事在人为46
还是珠海吧，近几年珠海的变化大家有目共睹，横琴金融岛，唐家高新区，金湾航空城，斗门居住区，都是不错的购房选择。珠海分东西区，东区成熟片区，西区发展新区，目前珠海大道是东西区主线路，2020年再通3条大桥，金海大桥，洪鹤大桥（港珠澳大桥西延线）香海大桥，政策，规划清晰，珠海欢迎您们
AA房产小马哥
珠海、佛山、惠州和东莞均属粤港澳大湾区范围内，恰巧《粤港澳大湾区发展规划纲要》刚刚发布完，小编认为珠海、佛山、惠州和东莞几个城市中，未来佛山的房价升值空间会更大。
理由一，佛山白菜地遭疯抢，地价猛涨。
2019年2月25日，弘阳以楼面价10502元/方拿下了狮山镇博爱路南4.4万方地块。
2019年1月21日，首创地产二进狮山，激战80分钟，以楼面价10790元/方拿下南海狮山博爱湖兴业路北侧地块，刷新狮山最高纪录。图一为地块现状图，周围荒无人烟。
2018年7月20日，首创地产瘦进狮山，以楼面价10244元/方的价格拿下佛山市南海区狮山镇小塘三环工业地面。
近年来，佛山五区楼面地价均有明显涨幅，禅城、南海、顺德是热点区域。连三水白坭、狮山、高明等白菜地都拍出了肉价，面粉均贵过面包了，房价哪有不涨的道理。
理由二，外地知名房企争相进入佛山。
2017年，佛山人民刚刚认识了金辉、世茂、融创、泰禾、绿城等新晋房企，2018年又看到了龙光、首创等一波新面孔地产名企首入佛山市场。从图二可以看出，百强大房企布局珠三角的第一站，大多都选择了佛山。
毫无疑问，佛山成为全国开发商进入粤港澳大湾区的首选城市，其次是广州，再者是深圳。足以证明开发商都看好佛山市场，对佛山充满信心，未来发展无可限量。
理由三，佛山未来全面进入地铁时代。
未来5年里，佛山将建成：地铁2号线一期，地铁3号线，广州7号线顺德段，广佛环城际（佛山西站-广州南段），还有2号线2期、4号线1期、9号线、11号线、13号线等地铁线路即将动工。各种区域规划，交通的带动才更直接，地铁一响，黄金万两，地铁到哪，房价就涨到哪。
理由四，佛山依然是价格洼地。
根据最新网签数据，佛山禅城、南海西部及顺德北部等比较靠近广州地区的地方，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州的1/3，依旧是价格洼地。广佛同城，广州客更是支撑了佛山的房价，佛山房价未来涨幅应该较大。
师外人
不少答问很全面，我来简单地谈下个人看法。这四个城市基本可以分为三类，一是珠海，旅游型城市，虽然在这四城中房价最高，但毕竟工业产业的支持度上，远比其它三城弱，因而房价上涨的天花板看得见的。二类是佛山、东莞，工业经济、民营经济非常繁荣。三是惠州，虽然也有大产业支持，相对佛、莞来说，GDP一直不到两城的一半。
这样一比较，先可得出珠海、惠州可以排除。
最难下定论的是佛、莞，都是繁荣的经济强市。从城市历史、城市面积上比较，佛山优势明显。从地理位置上看，佛山主城区与广州无缝相连，一体化特征明显；东莞则是与广州、深圳都相连，但并不是左右逢源，东莞和深圳的互动、融合更明显，加上本身濒海，位处大湾区中，在国家的大湾区战略机遇面前，再发优势比佛山强。再者，两大一线城市广州、深圳，深圳具有先锋城市的特质，全面超越广州只是时间上的问题，深圳的空间十分有限，向外拓展是不得已的选择，最受益的惠州和东莞。而东莞更具地理位置优势，虽然两城都与深圳接壤，但东莞与深圳主城中心距离更近，通勤更方便。其实，东莞临深的三个镇——长安、塘厦、凤岗事实上已经和深圳融为一体了，房价与附近深圳城区房价相差不大。这从事实上已经说明了升值空间、趋势。未来，随着相互融合的进一步深化，受辐射的东莞城区房价依然会按临深三镇房价模式而变化。所以，佛山、东莞两城市的房价升值空间，本人更看好东莞。
如来似往
个人看好惠州，毕竟是和长三角珠三角联系更为紧密的地方，又与珠海，汕头，香港，深圳，东莞，广州毗邻，去哪个地方都要经过惠州。
且目前惠州房价十年来均处于不跌温涨的阶段，房价整体来说还没有出现超过2万的盘，最近才有新盘允许超过两万，很多地方均价在7000-12000之间，而且还不限购。
目前炒的最火的临深片区，大亚湾惠阳地段，好像现在提到深圳惠州就会出现这两个地方，都幻想这块地方被深圳收购。
作为惠州市来说，目前要关注各个高铁站周围的区域，因为还没以有地铁。已知的惠阳惠南站惠东站已经炒作了一轮，现在房价处于高位，进去大概率会被接盘，注意避险。另外在建的各个高铁站区域，应该关注，一般高铁开通，房价会上涨，结合政府的规划走，可以找到合适的楼盘下手。
介于目前很多人看衰目前楼市，认为大概率会下降，买入就会亏。但是大的房地产还是在拿地，还是在建房。要知道目前80%的地方政府最大的收入来源是房地产相关的税费，所以目前来说国家和各地政府是鼓励购房。如果你想在国家鼓励购房的时代买房，有多余的资金，除了投资自己投资家庭以外，真的没有好的投资渠道。好地段和规划的区域一定要关注。所以惠州目前各个高铁站附近发展会好一点，已经发展的惠州南和惠东，已经开通其红利带动房价上涨已经在高位，而即将开通高铁的区域就是我们重点关注的。争取再一片荒山的时候早上车，等到什么都繁华了你可以考虑自己住或则低于市场出售赚一波。但惠州限卖时间是三年，所以买了就不要太着急卖啊。
星辰一点
广州房地产生态圈为你解答：
2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发，珠海，佛山，惠州和东莞都属于粤港澳大湾区内，各个区域也会有进一步的发展。
之前大湾区非官方解读：香港：弄钱；深圳：设计研发；中山：造工厂；江门：承包食堂；惠州和肇庆：负责招工人；佛山和东莞：生产出来；广州：疏通上下关系，把货批给内地；澳门：小赌怡情；珠海：休闲生活
总而言之，在湾区内的发展都不容小觑。
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希腊购房移民指南
各有各的优秀，但是硬要从中选一个的话，我会选择东莞吧。
东莞升值空间相比其他三个城市，升值空间较为充分。这里有几个原因：1.东莞和深圳靠的近啊，深圳人多地少，房价高，所以会向周边外溢。
2.东莞不限购，而且14-18年GDP一直在稳步上升，在2018年，总量增长比佛山还高了。
3.产业转型带来的新资本的进入，东莞逐渐放弃低端制造，从昔日的“世界工厂”已经成为“东莞智造”，房价将进一步提升。
4.教育政策的逐步放松，将会吸引更多具有较强购买力的外来人口定居，从而形成大量的需求。 
5.在2018年，东莞就拥有5790家国家高新技术企业，居全省地级市第一。
6.东莞的常住人口远超过其他三个城市。城市人口活跃度是呈现出城市的经济效益和社会产出的潜力。在吸引人才这一点，东莞一直是做的比较好的。
7.东莞的交通方面做的好，而且地铁也将和深圳联通起来，未来会有一大批在深圳工作的人才在东莞买房。
所以综合所述，我觉得东莞未来房价升值的潜力一定会比其他三个城市高。个人想法，希望能帮到大家，可能会有人说我写的太片面，但现在东莞的房价升值大家有目共睹。说明大家的共识是一致的，正确的。所以东莞房价才会上升。
探房杜咔咔
整体来看按顺序排珠海、佛山、东莞和惠州。这个只是个人基本面判断:
第一珠海地理位置优势明显交通也便利，且适合居住，有湾区政策加持，横琴新区未来可期。
第二广佛同城，佛山已和广州完美融合，加上本来经济基础实力强，后续发展肯定是紧跟广州一线城市速度。
第三东莞娱乐之城已转型成功，一批高科技实体企业集聚带来的就业人口必定带热当地楼市。
第四惠州因为交通发展已带热了当地楼市，遗憾的是经济发展跟不上，现在发展模式太依赖楼市了，目前主要以投资客居多。
但以上这些和你无关，关键是你想在哪个城市买，投资还是刚需。
个人建议:
首先买房就是买地段，地段好不好首看交通是否便利，学校、医院、商超等生活配套级别层次越高越好。
其次记住国家已提倡房子是用来住的，因此要看你要买的区域管辖范围，近几年的人口流入还是流出，未来政府规划要引入多少人才、人口。人口流入的地方房子才有市场。
最后以上两点分析确定在哪里买房后，才是考虑你的经济实力。
清木日记
东莞。理由一是东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道。
莞叔看大湾区
北海是您最佳选择！国家历史文化名城北海欢迎您，北海越来国际化！全国最大氧吧，滨海名城，候鸟名城！不到三岁的小女孩叫周馨玲，她姥爷方日进说出了个让小编震惊的原因：部份“小候鸟”，是来让北海空气给“充电”的。希望在这里，快快养好幼小的身躯，为未来健康成长做准备。而不是从小就被雾霾搞坏身体！真是大理名言。北海成为体育强市的原因终于了，为什么国家一级运动员北海入选人数为全国之最！为什么北海作为全国人口较少的市，广西人口倒数第二的城市，入选人数超过入选最多的省份浙江和湖南省？为什么北海队在青岛的总决赛能包揽第2～第6名！从这个爷爷的回答中，或许能得到某些答案！值得我们深思！正如候鸟爷爷说的，如果是为了小孩有一个好的底子，最好幼年送来北海！毕竟健康无价！身体无价！患呼吸道疾病的人来到北海，有的已经好了。有的已经好了一半！有的发作频率大大减少！有的人在老家睡不着，来到北海一觉睡到天亮！冠心病的病人，根本回不去北方。为什么呢，冬天啊，北方室内温差大大！室内很暖，但室外非常冷！造成血管不断收缩舒张的变化，很容易就心肌梗死和脑血管破裂出血，也就是中风。还有消化道溃疡和胃癌病人，寒冷地区比温暖地区高发，多发，发作频率大增加，因为啊，寒冷刺激胃酸分泌过多造成胃溃疡频繁发作。医生告诉我，北海的空气能治病是不假的不但北海的空气能治病，北海的温度也能治病！北海的气候环境不但能治病，还能养身体，从北海的体育成绩可以得出结论。北海空气负离子含量最高，利于养生和强身健体！原国家质检总局副局长、国务院原参事葛志荣和中国质量万里行促进会副会长高伯海认为北海是中国投资最好的城市之一。希望更多的企业带着高质量发展的想法到北海投资兴业。北海十个全国第一。全国唯一鲸鱼生活城市！南珠全国第一！东珠不如西珠，西珠不如南珠。空气质量曾多次获得全国第一！环境全国第一！银滩天下第一，海岛全国第一！北海菜全国第一！体育全国第一！海鲜产量全国第一！北海冬暖夏凉无污染。天下第一滩所在地，洗肺之城，部分呼吸道疾病不治而愈！一生择一城，携手终老！北海是稀缺资源！北海欢迎全球客商！李光耀把它喻为鹿特丹。天下第一滩，北海银滩。千海万海，不如北海。凤凰卫视总裁陈长缨认为北海自然资源禀赋优异，历史文化厚重，是一个全国人民都向往的休闲养生的地方。北海丰富的文化底蕴令人印象深刻。如果说大连是东北海滨城市，北海就是中南西南九省的海滨城市，海滨总部。是大西北大西南十三省出海通道及海滨旅游目的地。是海南和粤西桂东南广西沿海总部。评价沿海开放城市成绩。由于起跑时的GDP不一样，最客观最具备可比性的就是在本省排位变化。1.大连在本省上升1位。2.秦皇岛，外本省下降5位。3.天津在全国下降。4.烟台在省内不变第2名！
5.青岛维持第1位不变！
6.连云港下跌3位！
7.南通在下跌1位！由第三跌至第四位！
8.宁波维持第2名不变！
9，温州维持第三名不变！
10.福州下跌1位！由第一跌至第二位！
11.厦门倒数第二升至实力第二。
12.汕头下跌8位！
13深圳实际上深圳是特区，上升20位！
14.广州下跌1位。
15.湛江下跌6位！
16.北海由倒数第二位升第3位！ 八方四海，宜居北海，北海具备吸引全国人力资源，物资，工业，高端服务业条件！所以北海能发展成为大城市，只有大城市才 有货物要运输！才能成为大港口！广西人民如有1/10选择北海。全国有500万流入北海，北海一千万人口，就是滨海大城市。大城市房价太高！想以比较低价格的钱买到大城市类似重庆的房子有什么办法吗？有！——大家都去一个中城市北海，千千万万人都选择北海生活居住经商，北海就变大城市！在北海低洼时立足，变大城市时就赚大了！上海春秋旅总经理周详表示，很看好北海旅游发展，一直将北海作为第一梯队的旅游目的地，每年组织数万游客前往北海旅游。春秋集团将北海升级为公司的战略发展的目的地，春秋航空也将北海作为航空运营基地，投入了大量的运力，青岛航空表示一直密切关注北海航空市场发展，看好北海的发展前景，在公司发展中将北海作为中国西南重要的节点城市布局，围绕北海开拓航线。北海将建“机场+高铁+地铁+高速公路+港口+客运港”的现代化综合交通运输体系。会成为全中国的富人区，必定成为沿海城市总部！中国海岸线就数北海最美！一个你来了住下绝对不想离开的城市！城市规划大气住得很舒服！中国无敌海景房。
用户8251980547125
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经
1佛山和惠州更像价值洼地，湾区里的大白菜
我们提起佛山都是偏传统，制造方面，灯饰，陶瓷这些，佛山也有各种各样的传统小加工厂，提起佛山就是广佛，广佛，在广州的连带效应下，连为一体，这次被划入湾区经济里，也迎来了许多炒房客和企业的看重，都在争先抢夺入驻。但是从产业和未来对湾区经济的补充性来说，东莞和珠海更有潜力。惠州的成长来自于一线城市的附带效应，旅游产业有空间。产业补充作用不明显。
珠海和东莞，对湾区产业的补充作用更具成长效应
东莞在深圳的带动下，靠近深圳的凤岗等地，房价在2016年就2-3万了，虽然萧条了，但是世界工厂的底蕴还在，目前也在加大基建和产业孵化升级，走科技和产业孵化路线，也会成为深圳这个粤港澳湾区中心城市的缓冲地带和补充产业地带，随着深圳走高精尖路线，各种成本上升和用地紧张，一些企业产业就会过渡到东莞，比如华为的松山湖基地，现在已经是个美丽的优质产业园区了，成了东莞的一个风景线。珠海，港珠澳大桥的一环，横琴自贸区的存在，金融科技的发展路线，未来也将为湾区经济提供大的助力，长珠三角的一颗明星。未来可期。
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