隨著現代化城市水平的發展，越來越多的外來人口湧入大城市裡，於是土地資源越來越緊張，而且如今房價是越來越貴了，很多人甚至積攢了一輩子的積蓄也不一定能夠買上一套房。
貸款買房和全款買房，到底哪個更好？看完4點對比後，明白了！
但是房子是生活的必備品，所以經濟條件不太好的家庭還是會選擇貸款買房。
我有很多朋友，在買房子時十分糾結，不知道到底是應該貸款買房還是全款買房。說實話，我自己也不知道哪種好？有個朋友他比較喜歡貸款買，這樣自己手裡的錢可以同來做些其他事情。
我自己一直都是更偏向於付全款的，這樣就不用成為房奴，苦也是短暫的。但究竟哪種好，我們都不是很明白。
不管我們選擇貸款也好，全款也好，最關鍵的一點是，我們必須要根據自己及家庭的需求來選購合適的房子。
對於買房子是選擇全款，還是選擇貸款這一問題，很多人都想錯了，下面讓我們來聽一下專家的講解吧！
一、買房是選擇全款，還是選擇貸款
1、在價格上面怎麼選
如果我們僅僅是從價錢方面來討論的話，自然是全款買房比較划算。可是全款買房會讓我們一時間透支太多的金錢，甚至很有可能將家裡的積蓄全部花光。但是相對於貸款買房子來說，全款買房需要償還銀行的貸款利息。
而且這種做法是特別受開發商支持和歡迎的，一般情況下，如果我們一次性交了所有的錢，他們都將會給我們一定的優惠和折扣。
比如說，在同樣的情況之下，如果買一套500萬的別墅，一次性付清款項的人，開發商會給予3%的價格折扣，所以就可以節省下15萬元。
如果是貸款買房的話，不僅無法享受到3%的折扣優惠，甚至還有可能要承擔超出15萬元的貸款利息。
2、房屋轉讓方面該怎樣做
貸款買房實際上是一種抵押方式，而且貸款的時間一般都長達20至30年之久，對於房子的出售或者轉讓，既然是有百害而無一利的。反觀全款買房，不僅不受銀行利息的制約，而且如果房價上升，立馬就可以將房子轉手讓人，相對來說是比較容易的。
而且即使是在房價上升之後，我們不想將房子售出，人就是可以得到一筆流動資金的，只需要向銀行申請房屋抵押即可，同時還可以高額度，低利率的貸款。
但是每個月都要償還房貸，所以一定要留下一部分資金出來，如此一來，我們的生活質量就會受到影響。
4、買房的風險問題
其實貸款買房比全款買房的風險更小，貸款買房是直接向銀行借錢，銀行會對我們所要將要購買的房子進行優劣性的審查，如此一來，我們所購買的房子就具有一定的保險性。
另外，全款買房時，售樓部會讓我們在預售階段就繳清所有的款項並且簽訂購房合同，但是在交易過程中，很容易出現五證不全的問題，所以風險還是很大的。
既然知道買房的時候哪種付款方式會更好，但買房子也是一個很重要的問題，下面就和大家一起分享一些裝修房子的小常識。
二、買房之後後什麼時候裝修比較合適
春天是一年四季中生命最茂盛的季節，不過春季的氣溫變化很大，所以在這個時候裝修還是不太合適的。因為氣溫的原因，所以裝修的時候很容易出現熱脹冷縮的問題。
夏天各個地區普遍高溫，雨水充沛。此時裝修水電和進行泥工是比較理想的。由於雨水的滋潤，所以地面的水分覺多，粘性較強，比較適合鋪設瓷磚。所以在這個時候鋪設的地磚一般是比較牢固的。
秋天的時候氣溫普遍較低，很多地區都十分乾燥，此時進行各類裝修都是比較適宜的，畢竟乾燥的天氣，對材料的影響不會太大，材質會比較穩定。這個時候由於通風的原因，乳膠漆發揮的比較快。
冬天溫度很低，特別不利於裝修。不過做個水電還是勉強可以的。水電在經過了一個寒冬的抗壓之後，我們就可以辨別出管子的好壞，這也算是一項質量的監測了。這一步驟一旦放心了，那麼下面就可以實施下一步了。
其實，在我們的日常生活中，很多人是沒有買房的經驗的，尤其是在層高選擇這一方面，所以買房前還是要好好做一個攻略哦。
三、樓房的層高該如何選擇
我們在選擇房子的時候，不僅要關注房屋周邊的綠化環境、物業管理的水平、公共基礎設施、戶型結構、交通等方面，更要關注樓層高低的問題。
一般情況下，一樓的環境是比較喧囂的，所以很多開發商在售樓的時候，一樓都會附帶一個小花園而售出，很多買房子的人都會因為這一項優惠而選擇購買一樓，雖然說有小花園的確是一件很令人羨慕的事情，但是住在一樓真的很容易影響睡眠質量，同時採光效果也不夠良好。
相對來說，頂層的採光效果會比一樓好很多，但是我們都知道，夏天的時候頂著的溫度是十分高的，所以很不適合人的居住，然而開空調又會耗費很多電費。
所以其實選擇中間的樓層算是比較好的了，這裡黃金樓層不僅採光效果良好，而且環境特別適合人的居住，也有助於提升人的睡眠質量。
買房的錢也知道該怎們選了，房子也曉得怎樣挑了，那麼裝修也是一個很重要的問題，下面說到的這些裝修要點，希望各位也記下喲。
無論是全款買房還是貸款買房，大家一定要考慮清楚。我的朋友之前就貸款買了一套房子，後面他十分後悔，因為所有償還因含的利息率實在太大了，但是做出了決定就不能改變，還是需要自己默默承受的。
最後還是要提醒大家一句，購買新房子的時候一定要根據自己的家庭情況來選擇，不但要考慮以後的生活情況，還有選擇合適的房源，使用正確的購買方法。買完房子之後一定要選擇一個最佳的裝修時機，如此一來，方能提升裝修效果，最終保證居室生活的質量。
今天我們就先說到這裡了，有任何意見或者建議的話，可以到我們的評論區留言哦，最後千萬不要忘記給我點贊喲。
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