1月10日，“投資上海，共享未來”上海市外國投資促進中心成立20週年主題活動在上海中心舉辦。來自市、區兩級政府主管部門、境內外投資促進機構和專業服務機構、相關行業商協會和企業代表等近400人參與活動。
CBRE世邦魏理仕中國區總裁李凌受邀出席此次大會接受授牌，並在題為“新形勢下投資促進工作新動態”的主題論壇上發表講話。
活動上，CBRE受聘為上海外商投資促進服務平臺首批“國際合作機構”。CBRE將發揮其境內外服務網絡優勢，延伸上海招商資源，以達到以商引商、合作共贏的目的。
CBRE中國區總裁李凌表示：“CBRE是一家全球性企業，財富500強排名第146位，92%的世界500強公司是我們的客戶。中國和上海的不斷開放，是我們很多客戶選擇上海、紮根上海的重要基礎，也是CBRE在上海不斷髮展壯大的源泉。進入中國內地30多年來，我們幫助很多外商在中國和上海設立、選址，也為他們在國內的發展壯大提供全鏈條的商業地產服務。”
領先一步，雙向開放
李凌表示，上海毋庸置疑是國內開放度和國際化程度最高的城市。官方數據顯示，上海外資企業超過9萬家，接近全國總量的15%，全國城市排名第一。而CBRE對上海甲級寫字樓租戶的分析發現外資企業的佔比達到45%，同樣顯示了上海走在中國市場開放的前沿。
更重要的是，隨著國家經濟轉型升級的推進，上海對外開放的質量不斷提升，開放的重點緊緊圍繞總部經濟、創新經濟、高端製造和服務。跨國企業總部（710家）、研發中心（453家）、外資金融機構（外資機構數量佔比30%）的聚集度都居於全國領先地位。上海自貿區的擴區和升級不斷釋放制度性紅利，為企業提供更高效、便利和開放的營商環境。
另一方面，上海的開放還體現在為快速成長的國內企業提供一個與國際企業、國際資源、國際市場規則接軌的平臺，也是國內企業走出去的窗口。2018年，上海成立了“走出去”綜合服務平臺，利用上海在整合政府、智庫、企業等各方資源方面的優勢，幫助全國各地的企業走向世界。
因為連接，所以賦能
李凌表示，從CBRE為外資客戶服務的經驗來看，上海最大的優勢在於兩點：連接和賦能 ，這也是外商選擇上海的根本原因所在。
中國已經是世界第二大經濟體，擁有全球最大的製造業體系和消費市場。上海是中國經濟體量最大、經濟要素最聚集、外向度最高、各類人才最豐富的城市。對企業而言，選擇上海就是選擇連接以上這些龐大資源的門戶。很多客戶都說，之所以選擇上海、紮根上海，產業和人才集聚是最重要的因素。
因為連接，所以賦能。國內外優質企業聚集所創造的商業資源賦能、各種金融要素市場聚集帶來的金融賦能、發達的港口、機場、高速公路、高鐵所帶來的物流賦能、高端人才聚集帶來的智力賦能，這些都可以為企業創造出加速發展的良好環境。而上面所有的這些賦能都需要以一個更基礎層面的賦能為前提，那就是制度賦能。這些年上海在如何利用自貿區來深化改革、更好地制度賦能上的探索和進步對於上海的未來是很重要的。
連接和賦能的力量也賦予上海綜合成本優勢。李凌認為雖然上海地價、建築等成本較二三線城市較高，但這並不是客戶考慮的全部。影響客戶的運營成本更包括了人才的可得性、商業機遇的價值、向全國乃至全世界傳遞產品和服務的便捷性和高效性等等，更重要的是戰略目標的達成；對於高端製造業和服務業的企業尤其如此。
李凌表示：“上海是CBRE中國總部所在地，也是公司在國內最大的市場之一。感謝上海連接和賦能的力量，讓CBRE能夠在此成長、繁榮。去年，我們剛剛慶祝了進駐中國內地的30週年。今年是2020年，是新的十年的開始。我們定將‘不負韶華，孜孜上行’。和上海一起創造下一個更美好的十年。”
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