短短一年，有地区一百平的房子降价20万，房地产泡沫要破了？
推荐语：房地产迎来降价潮，在恒大集团打出全国75折销售的销售策略之后，引发了人们的热议。
最近驻马店被约谈的事件也迅速在地产圈发酵，这一通操作让大家明白国家对楼市的调控并没有放松，更没有潜意识里让地方出台政策过度刺激楼市。这也说明了未来国内房价出现涨价，几乎是不可能的事情了。
房价不再上涨，受到人口红利、政策以及需求的影响，而且重要的一点是，如今炒房客们已经纷纷退出，没有了这些“幕后推手”，房价今后应该会呈现稳中有降的势态。
还记得在2016年到2017年之间，在棚改、旧改政策利好下，很多城市房价都出现了大涨，像燕郊和霸州，房价更是从几千元涨到了三四万元。而当时这些房产主要是被炒房客们大量的买入房子、并推高房价所致。如今炒房客大多已经脱手，房子下跌自然是很正常的事情了。
另一方面，由于融资环境的改变，房地产企业的日子也不好过了。数据显示，2020年才刚过几个月，国内就有上百家房企破产、倒闭。
众所周知，房地产行业是一个资金密集型行业，开发商的债务压力一直都居高不下，此前王健林的万达集团之所以低价抛售酒店、文旅等项目，就是因为资金链出现了问题。根据平安证券预测到的最新数据显示，2020年全国房地产开发商企业境内债务、海外债务以及信托基金债务到期规模合计将达到1.5万亿！
而目前各大房地产企业纷纷打折销售，事实上也是为了回笼资金，以解决高额的债务问题。
而且，房地产趋势不再，从目前国内空置房严重“超标”上也可以看出端倪。根据此前的数据显示，中国的住房总面积已经达到了可供34亿人居住的面积，而西南财大数据也显示目前空置房套数达到了6000万套，如果再加上一些小产权房，那么空置房的套数将达到4亿套。
目前来看，房子再不降价的话，大多数买房者的生活也“撑不下去”了。
曾有机构进行过这样的统计，中国家庭房产占比达到总资产的69%，这代表着老百姓大部分的资产都压在房子身上，而现在的家庭几乎都有房子，很少有资金去购买新房，90后大多继承了70后父母一代的房子，他们其实并不需要买房，所以其实国内并没有想象中那么多的刚需买房用户。
目前从笔者注意到的近一年燕郊房价来看，短短一年时间，一百平米的房子就降价了20万左右，这在几年前是完全不敢相信的事情。
相关业内人士认为，如果房企们在2020年实现不了既定的还款目标，那么今后可能还有更高的优惠买房幅度出现，“地产泡沫”已经慢慢被戳破了。
不知道大家对此怎么看呢？
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