城市区域的未来发展脉络
一直是楼市兴衰的“晴雨表”
也是购房者置业的“军师图”
许多购房者在投入楼市之后
往往只会看到区域的目前现状
而忽略掉城市未来的发展方向
这也让他们错失掉不少合适的置业机遇
开封城市规划全景模型
2018年的开封楼市
注定是不平凡且充满戏剧性的一年
群雄争据、虎豹来袭
而市场的多样性与激烈竞争
更能催生出高品质、高舒适、高性价比的住宅
从产品使用层面来说，最后的赢家
往往还是房屋使用的购房者本身
周末的轻松时光
本次推送将聚焦区域楼盘备案信息
让你一秒看懂开封楼市未来发展趋势
南柴屯城中村改造项目
开封鼎亿置业有限公司
南柴屯城中村改造项目
建设地点：开封市鼓楼区五一路和郑汴路交汇处南50米，开尉路两侧
建设主要内容：项目占地1560亩，用地面积1040052平方米,总建筑面积2080104平方米,多层建筑面积773084平方米,小高层建筑面积492772平方米,高层建筑面积380288平方米,公寓面积207264平方米,商业建筑面积222736平方米,容积率2.0绿化率39%,安置房用地面积82168平方米,建筑面积115872平方米,容积率1.41绿化率38%。
建设起止年限：2018年02月 至 2028年02月
点评：8年前都开始前期规划的南区千亩项目，如今终于再次有了声音。南区一直是被开封购房者所遗忘的角落，纵观有区位、产业、环境、发展等多方面的因素制约，但不可否认，南区的发展潜力，是最具话题性和塑造性的。
关于南区
内参君会在近期推送相关的分析推文
带你一探南区的“别有洞天”！
中南樾府
中南置业 中南樾府
项目建设地：金明大道以西，金耀路以北
建设规模及内容：占地66.15亩，规划建筑面积149296.07平方米，地上建筑面积：115510.02平方米（其中住宅113233.52平方米，商业1365平方米，物业及消防控制室361.50平方米，其他735平方米）容积率：2.599，绿地率：35.01%
点评：全国房企排名前20的中南置业，在履行“大郑州战略”的基础上，充分延伸“郑汴一体化”概念，提早布局开封市场，接手晖达地块，落子金明大道。虽说项目不大，但以中南品牌的实力，配以“小而美”的精品住宅打造，一定会俘获挑剔购房者的心！
金大地商住地块
开封金大地置业有限公司 金大地商住地块
建设地点：SOS儿童村以西、劳动路以东，苹果园中路以北
建设主要内容：总用地面积32670.81㎡，总建筑面积，其中地上建筑面积81519.53㎡。地下建26500㎡，主要建设开封市苹果园综合大市场、商业步行街、SOHO建筑面积36683.55㎡。建设8层住宅6栋44835.98㎡.地下停车建筑面积26500㎡
建设起止年限：2017年07月至2020年08月
点评：纷纷扰扰、困困惑惑，位于SOS儿童村以西的地块，终于被金大地置业顺利拿下。该地块经历太多的困扰与坎坷，如果不是这些因素的干扰，如今该地块早已就建成封顶。俗话说，好事多磨，本来东区的项目就稀少，这样一来，也算赶到了好时候，钟爱该区域的东区土著们，你们又有选择啦！
劳动路的北延通车，实在是东区的点睛之笔！
西湖嘉苑
开封国龙置业有限公司 西湖嘉苑
建设地点：一大街西侧、安康路南侧
建设主要内容：项目占地94亩，总建筑面积267262.31平方米，其中地上建筑面积171227.97平方米（住宅153498.56平方米，商业13579.69平方米，幼儿园2330.62平方米，阁楼696.42平方米，物业564.25平方米，设备用房199.32平方米，社区用房359.11平方米），地下建筑面积96034.34平方米。建筑密度25%，绿地率32.71%，容积率2.72. 配套小区
建设起止年限：2017年10月 至 2020年04月
点评：政治问题我们抛开不谈，位于一大街西侧的河南煤业化工集团科技研发中心，传言目前问题已经基本上解决，待“封土行动”结束后，就会根据市场情况随时启动。而作为研发中心附属的西湖嘉苑，其位置的卓越，真是让人分外眼红。不知道在不久的将来，能够流出多少房源到楼市中，内参君认为，只要价格不太离谱，秒抢是绝对没问题的！
郑开大桥西侧下桥的南北城市靓化
重于要平衡了！
花生庄商贸城
开封市振鑫商贸有限公司 花生庄商贸城
建设地点：开封市金明大道与连霍高速交叉口北路西
建设主要内容：项目总建筑面积约20000平方,建成后将引进知名餐饮、著名商业、综合超市等服务业态，打造区域性商业服务综合体。
建设起止年限：2017年10月 至 2017年12月
点评：连霍高速金明大道上下站口，是要大力建设一番了。但短期之内依靠新枫华置业所打造的西湖湾整体工程是不现实的。所以，区域性、精品性、需求性的项目就要见缝插针怼起来。该项目定位纯商业，又位居高速上下站口，其目的性和指向性非常明确，但以开封商业地产从未有过“成功爆品”项目的大背景下，该项目的前景确实让人捏一把汗。
还是祈祷周边的游客集散中心赶紧建起来吧！
内参君未来还会更新推送“开封游客集散中心之我见”的相关推文，尽请期待！
面对2018年开封楼市的百花争艳
以及置业过程中的烦恼点滴、投资导向
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