可煜家居
这个要看自己家的需求，各有各个的好处，二手房地段好，但是有些地段二手房房价和新房房价，剪刀差太高。新房的地段肯定没二手房那么好，而且是二手，有些人只喜欢新房，所以看自己的需求！
对焦不准82
对于买房来说，新房好还是二手房好，根据自己的需求，是住是投资！
二手房即买即住，节省装修成本。很多人买二手房，都是奔着精装去的，装的好看我就买。确实，二手房比新房方便一点，不但免去装修时间，而且避免装修污染，二手房最起码有些年代，不会有甲醛污染。另外新房的装修成本也特别高，周边配套也比较完善。房本拿到的也比较快。
新房的话，产权清晰。新房的土地一定是住宅规划用地，所以产权基本都是70年的，而二手房由于历史规划原因，很多房子下的土地性质各种类型都有。像遇到商用地只有40年，工业用地是50年的。新房贷款可以贷最高年限，交易简单。
总的来说，新房是前面简单后面麻烦，二手房是前面麻烦后面简单。二手房房本拿得快，随买随住，对于怕麻烦的人就选二手房。而新房不但要装修，房本下得慢，配套也不方便。但是从预算紧张的人来说，还是新房好点，首付少，贷款年限长，税费也少。而二手房一般要全款，即便能贷到款，比例也少，年限也短，税费也多一点。
IAM苗小喵
这个要看个人条件，有利有弊，我都说一下，二手房好处可以看到现房，户型大小有的还有装修省了装修费，最主要的就是住过人有没有问题基本都可以刚出来，物业费等也都便宜周边配套应该也可以。缺点是没有新房新，物业环境好，装修不能按照自己的来。新房就是没有住过人的，装修自己风格来，物业管理好些费用也高一点，目前基本都是期房，样板房有些水分这个是真的，周边配套应该不会太完善，价格要比二手房高。
房价你就装吧
买二手房还是买新房比较好？
这个问题的角度太开放了，没有任何的限定条件下，我想先从以下几点来进行综合判断、权衡利弊，最终得出一个理性的结论。
买二手房应该注意什么？
由于二手房已经居住使用过，所以要判断其价值相对复杂一些，那么我们就来详细说说如果要买二手房需要注意什么：
一、看地段。对于房子来说，决定房子价值的第一要素仍然是地段，处于市中心位置的二手房仍然比郊区的新房价值要高。因为处于市中心，其商业配套可能更完善、交通出勤成本更低、通达性更好、教育资源丰富、医疗资源、金融资源等都是相对成熟的。所以无论是从目前生活自住的角度还是长远投资的角度，好地段的房子更具价值。
二、看年限。二手房的年限也决定了其房屋的价值，使用了10年和20年的二手房，其价值、价格当然不能同日而语，而且从现实情况来看，使用年限越长的二手房，其设施设备、设计理念、户型结构、小区内部配套都是相对落后的。
三、看价格。买房的需求其中还包含了是否具有支付能力，而支付能力的决定因素就在于自身的经济能力，所以要对价格进行比较，包括支付方式、是否能贷款等都得考虑进来。
四、看邻里。如果是买房自住，那么肯定要关注小区内部的邻里结构，包括主要的居住人群结构、邻里关系情况等，毕竟好的邻里关系是后期居住舒适与否的外在重要因素。而且很多的二手房属于过去的单位集资房，如果是这种房子的话，一般的邻里关系相对简单，但是很排外。
五、看装修。因为从装修上就可以看出原主人对于房子的使用程度，有的是一次性装修使用至今，有的已经多次装修。特别是卫生间、厨房、阳台等这些地方的的装修情况其实能反映出很多问题，也决定了其房子的价值。
六、看户口。二手房很多都是带有户口的，这个时候一定要搞清楚房子下是否挂着户口，甚至学位的情况。经常出现买了二手房已经过户了，但是房子名下依然挂着户口，导致后期孩子上学没有学位的问题。
买新房与买二手房的优劣势分析：
第一、买新房的好处：买新房当然设施设备是全新的、设计理念更先进、户型结构更合理、小区环境更好、房子的功能性满足当下的所有需求、房子的舒适性更好、购买新房的过程更简单。买新房的劣势：新房的位置一般都处于城市扩展外围，地理位置较为偏远，出勤相对困难，周边配套不够完善。
第二、买二手房的好处：二手房由于建期早，所以位置较好，交通通达性好，配套资源丰富。二手房的劣势：过去的设计理念不适应现如今的生活需求，小区规划陈旧，户型设计不具备现代生活，舒适性更低，设施设备老化，邻里关系复杂。
结论及个人建议：
从以上的分析来看，其实不管是购买二手房还是新房，客观来讲，都有利弊，没有那个绝对的好，要从购房者自身的角度出发，权衡利弊之后，看哪个相对的好一点。所以最终还是得看你的个人需求是什么，不能为了买房子而买房子，一定要考虑后期居住或者投资的实际场景来综合自我评定。
超哥说房产
买二手房更好！
1、二手房和二手物品不一样，二手物品用起来总会觉得是别人用过的，担心它的性能，看着旧不舒服。房子却不一样，有很多房子的装修一看你就会心动，有些人家的装修风格是你自己也许不会想到的，就算有不满意的地方，小改动也是不伤大雅的，买新房也会有不满意的地方。
2、买二手的房子，选择性很大，可说是想买在哪个小区就可以买在哪个小区。小区环境，物业好不好，周边配套怎么样，出行方不方便都是一目了然，而新房存在很多不确定因素，往往很多的都是规划，存在风险。
3、买二手房很轻松，可以多找几个中介，把需求告诉他们，让他们各显神通，购房者只需把他们提供的房源进行对比，看到照片比较满意的房子，再去实地看房，一个月不行就两个月，现在的中介都想在你这里成交房子，都会全力的挖掘好房源，您只需静待佳音[机智]
吆老湿
1、看新房和二手房的价格
一般情况下，二手房的价格要比新房便宜，可是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不了多少钱的。
如果是正常的城市（二手房便宜的那些），那么你可以考虑在二手房里面，挑选几个比较合适的房源。新房难抢，二手房好房源难遇，基本上都是一样的。
2、看你结婚的时间
新房的等待入住时间长，如果你买房是作为婚房来用的话，看看你们愿不愿意等待，新房有一个不太确定的因素，就是交房的日期，也有可能会延后；而如果是二手房的话，相对就好一些，有的可以拎包入住的。
所以，如果你离结婚还有一段时间的话，那么可以考虑一些最近交房的新房，如果是婚期比较紧张的话，那么就可以考虑二手房，然后再重新布置一下就可以了。
3、买房预算
新房的话，可能配套并不是很完善，而对于很多新房来说，他们的交通位置也稍微比较远，因此，大家如果是买新房的话，也要看下交通，看看是不是太远，如果是太远的话，最好不要考虑了。
4、综合的来讲
很多人买房一般会优先考虑二手房，价格稍微低一些（新房限价的除外），而且很多二手房都已经有初步的装修，自己如果是结婚要用的话，可以考虑再装饰下，关键是买了
薩瓦迪卡
买新房要二年后交楼，这得花时间等。买二手房资料齐全的话而且房产中心上班时间又可行的，那当天可以过户了，交完该交的款项就可以使用房子了。一手房要交物业维修资金30元一方，契税要交，与开发商认购时要交律师费600元。 二手房有多数卖房人是实收价不交税那要让买方支付 个税和契税，做按揭的还要交评估费和保险，还有中介费。
房士多
我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
大家都知道，买房的时候，判断房子好与不好，更讲究的是房子在什么地段，周边有什么配套，户型怎么样，朝向怎么样，楼层怎么样。
如果这些都不考虑，单纯比较二手房和新房哪个好？那其实没有太大的可比性，毕竟二手房也有精装修和毛坯的，有住过人的，也有没住过人的。
如果买的是毛坯房，但从未装修，又或者买的是精装房，但从未住人，跟新房其实没有太大的区别，都能看作是新房，只是多了转手这一环节。
买房，到底是买新房还是二手房比较好呢？
一、看经济能力
常规来说，在同区域里，二手房是比新房更便宜的，尤其是已经住过人，或者有一定楼龄的房子，如果为了刚需自住，经济能力有限的话，当然是买二手房更好。
打个比方说，新房要60W首付，而二手房只要30W首付，钱不够，你就只能买二手房了。
二、划算程度
不过，二手房有这么一个硬伤，购买时，还要支付高额的房产税，契税（除非满五唯一），还有中介费等等，如果一套房子165W，这些杂七杂八的费用加起来得有7-8W，其实挺不划算的。
三、设备老化
买二手房，其实很看重这套二手房的年限，有很多已经被住了十几二十年的房子，虽然价格便宜，但房子的整体质量会降低，老化程度高，设备、基础设施变老变旧，购买这样的二手房，居住质量会下降。
总的来说，能买新房的话，就别买二手房！
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
假如在同一个配套地段，果断选择新房，二手房虽然单价要便宜，但加上交易过程中的税费，中介费，担保费等无形的费用，可能实际支出成本跟买套新房是没差别的，其他新房与二手房的差别就太多了！
碧桂园销售经理曾林
每个人的情况都不一样，让我们来总结归纳一下，按照人群、用途和楼市走势三个维度来分类回答一下：
1、对于年轻人来说，喜欢新房，刚毕业，对户型、装修都有要求，买婚房买个新房无可厚非。
首套房新人，经验少，对于学区等需求暂时还没有那么大，可以买套新房练练手，积累一下经验。
新人买新房，需要注意的是：
1）正规开发商承建、五证齐全。
- 2）最远到环城区域，规避远郊。
- 3）最好有地铁规划，学区加持。
2、对于中青年人来说，上有老，下有小，对地段和学区的要求变得更加重要，都会回流市区。
市区新房较少，出则高价，有实力的可以买。一般还是买二手房的居多。
改善买二手房，需要注意的是：
1）学区加持，保值增值。
- 2）地段要好，接送不累。
- 3）医院不远，买药方便。
3、对于买房时机。
淡市易淘笋，旺势选品质！
房市下行期：开发商最容易坐不住，实际优惠大时，没有经验的可以买新房。有经验的可以找到自己长期关注的标的，杀价购入。
房市上行期：开发商逐渐有了底气，实际没有优惠时，可以买二手房。因为新房传导至二手房需要时间，一般需要成交量起来2-3个月之后，二手房价格才能起来，抓住这个时间差，老手可以买入。新手注意回避，只买可以看得见的收益即可，宁错过，不买错。
最后，总结一下买新房和二手房大家都容易犯的错误，大家共勉：
新人常常容易犯的错误是，买了远大新的CEO盘，这个要注意，避免成为接盘侠，一套深似海。
老人常常容易犯的错误是，只认学区＋地铁＋户型三大要素，忽视了新区的成长性和增值潜力。
买新房还是二手房，没有一定之规，需要具体问题，具体分析！
