碧桂園賣房小李
一直以來，網上就有各種關於房地產或者樓市的消息，例如房地產稅來了、取消公攤面積等消息。那麼對於“取消公攤面積”這個消息，你怎麼看？內行人的評論一針見血，表示這不只是房價問題。
公攤面積的問題一直被人們詬病，一些人認為，公攤面積的存在不合理。例如購房者購買面積100平方米的房子，公攤面積就佔了20平方米甚至更多，套內使用面積不足80平方米，這簡直就是“坑人”。他們認為公攤面積根本沒必要存在，公攤面積的計算存在問題，根本沒有統一標準的核算方法，裡面的水太深，簡直就是開發商說多少就是多少，就算存在亂報或者亂收費，很多購房者根本不懂也不會深究。公攤面積就是一筆“糊塗賬”，被開發商胡亂操作的空間很大，有些開發商可能用此奪利。
此外，不僅僅公攤面積的計算存在問題，因為受公攤面積影響，物業費、取暖費也可能存在問題。現在很多收費都是按照建築面積收費，把公攤面積算進去了，這也是一筆不小的費用，這些隱形費用也讓人白交了很多冤枉錢。所以很多業主支持取消公攤，因為這不只是房價的問題，還關係到以後長期需要繳納的物業費或者取暖費等費用的收取。他們支持取消公攤，讓房價和物業收費透明化，這可以讓老百姓明明白白、清清楚楚的購房和繳其他費用，不要天天冒出一個一個的貓膩！
另一些人則認為，取消公攤面積與不取消沒有切實意義，所以無所謂取不取消公攤面積。舉例：取消前1萬/平方米，買100平方米的房子需要100萬；而取消後1.5萬/平方米或者更高，買同樣的房子按套內面積計算可能也是100萬或者更高，所以取消與不取消是一樣的，差別不大。
其實，關於取消和不取消公攤面積，業主考慮最關鍵的地方就在於房價會怎麼變化。他們都擔心羊毛出在羊身上，最後為此買單的也還是業主，得不償失。簡單來說，樓市的不取消和取消公攤面積就猶如農貿市場的注水牛肉和不注水的牛肉，一個弄虛作假、缺斤短兩可能便宜一些，另一個足斤足兩但是價格偏貴，大家會選擇哪個呢？總之，取消公攤面積最大的問題是房價能不能降下來，而不是玩文字遊戲。
閱讀更多 碧桂園文啟城 的文章
