先讲两个相距一百年、和赚大钱相关的小故事。
第一个。
1883年，中法战争爆发。晚清王朝风雨飘摇，节节溃败。1885年2月，法军进攻谅山，广西巡抚潘鼎新不战而退。
已告老还乡的67岁老将冯子材临危受命，帮办广西关外军务。3月23日，法军倾巢出动，扑向镇南关，24日越墙进犯。
年近七旬的冯子材手持长矛，冲出营垒，带领两个儿子冯相荣、冯相华与法军殊死搏斗，众将士无不受之鼓舞，死战到底，消灭法军千余人。这就是著名的镇南关大捷。
法军战败的消息传至巴黎后，法国总理茹费里等内阁集体垮台。
与此同时，上海的洋人也坐不住了，纷纷逃离上海，房价因此暴跌。
在上海做生意的犹太人哈同也准备撤离，但他的新婚妻子罗迦陵却认为清政府腐败无能的基本面没有变，取得胜利只是暂时的，逃走的洋人还会再回来，这是千载难逢的投资好机会。
于是她把自己的首饰卖掉，并劝说丈夫倾其所有用于购买房屋和土地。
民国时期上海首富哈同与他的妻子罗迦陵
果然清政府妥协退让，再次签订丧权辱国条约，洋人们们又纷纷回到上海，十里洋行恢复繁荣。
哈同在南京路低价买入的1200幢房屋及450亩土地，逐渐发展为上海的商业金融中心，在数年间地价上涨千倍。
哈同不仅成为了上海首富，也成为了远东首富。
第二个。
一百年后，1983年香港媒体传播谣言：鸡饲料里有肥鸡丸，可能致癌，导致全港人民都不敢吃鸡了。养鸡场生意不好了，导致鸡饲料也没人买了。
此时刚到深圳靠贩卖鸡饲料起家的王石认为，香港人不可能永远不吃鸡，这正是千载难逢的投资机会，于是重仓玉米鸡饲料。
王石的第一桶金是靠做鸡饲料中介商
果然几个月后香港报纸澄清——肥鸡丸的报道是谣言。王石在数月间便赚得人生第一桶金300万元，此后开始组建万科，成为千亿级企业。
这两个故事带给身处阴霾之下的我们什么投资启发呢?
以我们所从事的海外房产投资为例。受疫情影响，菲律宾政府暂时禁止中国人入境。为了鼓励唯一的中国战略合作伙伴——甜蜜区资本和中国投资人，菲律宾的首富家族维斯塔地产，特批了一部分内部福利楼盘项目。
2020年初面临的困境为整个社会带来了悲观情绪，而悲观情绪影响市场，地产商的现金流相应受到损伤，这给了我们一个正常情况下绝对不会出现的资产价格和付款方式。
国内价值投资大师邓晓峰，把这种因为负面市场情绪被放大，使得短期价格大幅下降的好资产，称之为“落难公主”。
邓晓峰从2005年6月开始管理200亿的社保基金组合，9年半时间，该组合净值增长率超过1000%，净赚235亿元。他最喜欢的投资标的就是“落难公主”。
此时的菲律宾房产项目，正是难得一遇的“落难公主”。
为什么呢?
知名经济学家任泽平指出：房价的上涨，长期看人口，中期看土地，短期看金融。 那么国内的短期危机是否对菲律宾的这些因素真正产生影响?
1、人口
菲律宾有1.07亿人口，马尼拉有2400万人口(与上海相同)，年龄中位数24.5岁(婴儿潮红利)，人口密度每平方公里3.9万人(是香港的5.9倍)。马尼拉是全球人口最多、最年轻、最密集的城市之一，而且伴随快速的城市化进程，人口将持续增长。
2、土地
马尼拉土地面积只有上海的1/10，可建房的土地有限，房产十分稀缺。比如上海跟马尼拉人口一样，上海有720万套住宅存量，而马尼拉只有35万套，而且每年新增只有5万套，供不应求。
3、金融
菲律宾的银行长期支持购房贷款，当地家庭每月还贷两三千元起就可以买套住宅了。更独特的是，在房子4-6年建设期内，开发商还允许分期、0息支付房款的30%，也就是每月两三千元。如此宽松的购房付款，可长期保持房产市场的繁荣。
这些房价上涨基本面因素不会因为短期的恐慌而发生变化。
目前国内暂时面临的危机没有改变菲律宾的投资基本面和房产增长的长期趋势，短期市场情绪带来的调整，对投资者来说是巨大的利好，是难得的投资机遇。
在中国政府的强力干预下，事件蔓延已经得到有效控制，钟南山院士也预言拐点将出现在2月中下旬。
等一段时间之后，中国的各大商场和餐馆都会报复性回流客户，而前往菲律宾的中国投资人势必也会报复性回流。
你是否能像哈同、王石、邓晓峰一样，愿意抓住"落难公主"的手?
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