結婚買房就是剛需了？
想把現在的小房子換成大房子就是剛需了？
為了孩子教育，想買學區房就是剛需了？
留在一座城市，想要買套房子有個家就是剛需了？
所謂的剛需，最多隻能算是“偽剛需”而已
說白了，就是因為有利可圖，所以才創造了“剛需”這一認知
曾經，房價900每平方米時，沒有見到多少人去買，也沒人知道提什麼剛需
現在房價颼颼往上漲，越漲越買，無非就是因為有利可圖
剛需買房？不存在的！你有多少決心，就有多少成功
首先我要先明確下所謂的“剛需” 買房是不存在的。從字面上理解，剛性需求就是緊迫的需求，簡單地說就是人的基本需求。這對於沒有房子的人們來說，能擁有一套可以遮風擋雨的住房就是一種剛性需求。
但是僅僅為了滿足簡單的居住需求，也就沒有那麼多挑剔的人，也就沒有網上那麼多教你買房、如何看戶型等教程。因為你要買房就必然遠離“剛需”二字，為什麼這樣講，這是人性使然。很多樓盤除了價格便宜之外，其位置偏遠、建築品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。這樣的樓盤你會買嗎？
所謂的剛需買房，也不僅只有住的需求，或多或少也抱有保值或增值的目的。
對於二三線城市來講，現在買房的人更多的是受益於政府貨幣化棚改政策
通過補償的貨幣，再去重新置換更好的房子，這也是屬於資產的優配
相比較豪宅的昂貴及未來的較高收益，普通商品房對於大多數人來講就是剛需，只不過是價格不同而已
也就是說不同的城市都有所謂的剛需對標，剛需的標準是在不斷變化的，唯一不變的是對資產保值增值的追求
所以剛需不是去買建築本身，而是房子背後所帶來的一系列保障
當你踏入要買房的行列就不再是剛需，因為你會考慮很多問題
有錢就買，有需求就買，這是唯一的標準
從靜態租售比來看，房價好像虛高
但是要知道，北上深的房子不是一個地區的人在買，而是全球有錢人在買
未來註定是一線、新一線及個別熱門城市大展身手的好時機，因為吸引的不僅是國內資源，而且將吸引更多國際化人才，對接更多國際資本
特別是租房市場的不斷完善，租金價格也會一直上漲，優質地段的房產未來也將真正和國際水準看齊，這才是真正剛需所在
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