最近,閒來無事,偶然間在網上看到了2006年天涯上一篇關於西安買房的帖子(估計現今沒多少年輕人知道天涯這個論壇了)。
當時西安房屋均價2000~3500,少數4000以上,真遠,真敢漲!每月收入2000多,還貸1600,日子沒法過了。
憑什麼富力城賣這麼貴,離大雁塔那麼遠,精裝還要賣4000多。
還有,曲江六號,賣4200,這麼快就賣完了,連售樓部都撤了。
有網友評論,買三四千的房子,還30年,每月1600,一輩子給銀行當牛做馬,人生只有一次,你卻用來還貸!
現在反過來看,幾乎每個年輕人都有貸款,發展到這步,又何嘗不是一種悲哀呢?還要搖號,甚至連房奴的機會都要努力爭取。書上說,物質基礎決定上層建築,房子就是最大的物質基礎。
千年前,杜甫為天下寒士做茅屋為秋風所破歌,而今,一茅屋而不可得。
無論再怎麼花哨,再高壓的限購限售政策,根本問題在於土地供應。
反映了供需比,試想下,如果房子敞開供應,房價還會這麼瘋漲嗎?根本問題在於zf只有敞開土地供應,才能有效遏制房價,保障最基本的民生需求。可是,目前當地zf根本就不想大量供應土地,放棄最大的聚寶盆。
房地產最大的莊家,土地擁有者,始終控制著籌碼(土地流量),並持續高價套現,而所謂的熔斷機制,聽聽就行了。至於將民間炒作,房產商歸結為高房價的始作俑者,可謂是本末倒置了。
當下,根本無法從根本上改變供需的結構矛盾,高房價會一直持續,不要樂觀。
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