皮之不存毛將焉附，房地產作為家居產業的上游行業，其行情直接影響家居產業的未來的市場行情，新冠疫情對樓市會產生多大的影響，相信每一位家居人都非常關心。
新冠疫情與2003年的SARS疫情有很多相似之處，我們先從疫情週期以及確認病例數和死亡病例數作個對比。
從這組數據可以看出， 2003年SARS疫情相對新冠肺炎疫情較弱，對中國樓市的影響較小。
SARS疫情期間，樓市行情放緩，但疫情結束後即迅速回升，疫情並沒有影響中國樓市的長週期的高速發展勢頭。
數據來源：國家統計局，CREIS中指數據
除去SARS疫情程度相對新冠疫情較弱外，主要原因在於中國經濟發展週期及房地產行業的階段和環境有直接關係。
2003年中國正處於經濟高度發展階段，內需旺盛，出口不斷增長，疫情前幾年中國GDP平均增速都在9%左右。
2003年中國城市化進程也正處於高速發展期，對樓市的消費需求非常旺盛，也是熱錢投資的主要渠道。
2003年8月，8月中央確立了房地產的經濟支柱地位，積極扶持房地產行業的發展，開啟了中國房地產行業高速發展的大門。
新冠疫情下的房地產行業面臨的環境和所處的階段與2003年就有很大的不一樣了。
目前中國內需和出口都面臨短期較大的壓力，整體經濟處於週期底部面臨較大的下行壓力，摩根大通將2019年中國GDP預測增長率從6.6%調至6.2%，至於今年基本已無法達到6%的增長預期了。
根據國家統計局2019年8月15日發佈的相關報告，截止2018年末，中國常住人口城鎮化率達到59.58%，隨著中國超大城市數量的增多，我們已經聽到了一些過度城市化導致一系列城市病的聲音。
地產行業目前橫盤於歷史高位，近幾年在房住不炒的基調下，各地限購限售政策收緊，2019年全國商品房銷售面積處於調整狀態，市場規模大幅增長的動力明顯減弱。需求釋放節奏趨於理性。
新冠疫情正處於攻堅階段，管控力度加大，售樓處、中介機構暫停營業，新冠疫情比SARS疫情對樓市的短期影響更大更廣，短期需求受到抑制。
但目前房地產行業仍作為國民經濟穩定器以及限購政策對樓市泡沫的抑制已經有很長一段時間，並且取得了一定的成效，疫情對中國樓市的長遠影響比較有限，樓市整體平穩運行的狀態不會改變。
所以，困難是暫時，立足長遠、樹立信心，解決好目前存在的問題，先好好活著，然後轉危為機，家居行業市場前景依然可期。
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