信达国子郡
楼盘基本信息
楼盘名称：信达国子郡
开 发 商：罗顿沙河/信达地产
楼盘位置：北京市昌平区区沙河高教园北二街与沙河西三街交汇处南（昌平线沙河地铁站西侧1.5公里处）
物业类别：70年住宅（纯商品房）
建筑类别：板楼
占地面积: 90000平方米
建筑面积：270000平方米
户型面积：79㎡（二居）
89㎡、115㎡（三居）
132㎡、138㎡（四居）
销售价格：均价48000元/㎡起
得 房 率：80%
容 积 率：2.1
绿 化 率：30%
车 位 比：1：1.2
车 位 数：约574个
物业公司：罗顿物业
物 业 费：2.2元/㎡
楼栋总数：一期主建4栋楼
规划户数：一期487户
楼层状况：总层高18层
电 梯：2梯2户、2梯3户、2梯4户
交房时间：2022年
装修状况：精装交付（智能家居、新房系统、净水、地暖）
信达国子郡通知
❗❗即日起项目新推89平米全南向三居特价房，总价400万以内，单价4.5万起。
另有79㎡2居普宅，总价374万左右，首付35%。
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楼盘周边配套
区域交通：
信达国子郡位于昌平区北五环外沙河高教园区域，快到北六环了。项目到地铁昌平线沙河高教园站直线距离1.5公里，自驾走北六环路、京藏高速、京新高速会方便得多。林探长去的时候在非高峰时段，从西二旗区域过去，用了25分钟。
商业配套：
项目周围的社区底商和超市能满足日常生活所需，南侧2公里有隆兴购物广场。
学校教育：
项目建有4400㎡的幼儿园、11000㎡的小学。除此之外北侧800米左右就是北京师范大学昌平附属学校（12年制公办学校）。
医疗配套：
医院有昌平区沙河医院（二级甲等）、北京京康医院等。
楼盘简析
信达国子郡项目地块原为罗顿沙河所有（罗顿沙河为沙河高教园总开发商），后面转手给了信达地产。项目将会分三期开发，目前售卖的是一期。
信达地产是谁？北京的购房者大都不太熟悉。这家总部位于北京的A股房地产上市公司，超乎寻常的低调。其落子北京的首个项目：信达国子郡将于4月20日揭开面纱。
据了解，信达国子郡位于发展势头强劲的昌平区沙河镇，户型为79-140平方米两居至四居。沙河位于北京城的西北部，是北京城市总体规划中昌平新城的重要组成部分。未来，这里将建成一个以高等教育为中心，融学习、工作、居住为一体的现代化学园都市。
作为颇具发展潜力的高教园区，周边中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学等名校林立；科技创新基地，高科技产业云集，景观资源丰富，另外，交通配套也比较完善，项目接驳京新、京藏高速，近地铁沙河站及沙河高教园站。
信达地产官网显示，2008年上市的信达地产已形成地产开发、协同并购、专业服务三大格局，下属上海、浙江、海南、广州、重庆、安徽等十余家区域地产公司，形成涵盖长三角、珠三角、环渤海，中部、西部、东北的“3+3”全国化布局。
旗下开发项目有上海“信达•蓝爵”、杭州“信达•滨江壹品”、嘉兴“翰林兰庭”、合肥“信达•公园里”、海口“信达•海天下”等。
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