3月已至，春暖花開。
但是，疫情仍然沒有完全控制住，因此，想要出門郊遊踏青的朋友們，還是要按耐住自己蠢蠢欲動的心，老實在家待著。
有人說，疫情是一面照妖鏡，照出來了各大房企五花八門的真面目。
新房市場受疫情影響，非常不景氣，各大房企也只能選擇打打擦邊球，花式降價，促銷打折。
新房難賣，難道二手房就容易了嗎？
2月，受疫情影響，全國人民經歷了最漫長的一個春節，杭州二手房市場也幾乎跌入冰點。
雖然在2月第三週以後，隨著企業逐漸復工，各行業生產活動逐漸恢復，杭州二手房交易量出現略微復甦，但整體情況仍比較低迷。
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據好找房平臺數據統計，疫情期間，杭州二手房成交情況仍然非常“悽慘”，一週（2月17日-23日）僅成交45套，與往年國慶、春節長假期間相差無幾，樓市幾乎停擺。
不過，儘管二手房市場一片低迷，成交量也異常稀少，但杭州整體的二手房價格卻未見明顯下降。
根據貝殼找房數據顯示，杭州2月二手房成交均價為29056元/㎡，環比上月的29105元/㎡，下降了49元/㎡，降幅僅0.17%。
（注：一般情況下，成交均價會低於掛牌價）
那麼，2月杭州各區域的二手房成交均價情況究竟如何呢？我們一起來看看吧！
上城區
其中湖濱片區參考均價仍保持最高，為57914元/㎡；最低的是城站片區，跌至4萬以下，為39905元/㎡的成交參考均價。
西湖區
▲貝殼找房二手房價格走勢
其中，學軍片區參考均價穩居第一，為76540元/㎡，遠高於周邊其他區域，簡直是“壕”無人性啊！
濱江區
其中濱江區政府參考均價最高，為39744元/㎡；最低的是白馬湖片區，為31998元/㎡。
下城區
▲貝殼找房二手房價格走勢
其中武林片區參考均價最高，為56072元/㎡；最低的是三塘片區，為32712元/㎡。
拱墅區
其中，湖墅片區參考均價升級為最高，為40997元/㎡；最低的是丁橋片區，為26954元/㎡。
江乾區
▲貝殼找房二手房價格走勢
其中錢江新城片區參考均價最高，為52125元/㎡，最低的是三塘片區，約為32712元/㎡。
蕭山區
其中奧體片區參考均價最高，為41511元/㎡；臨浦片區最低，為16215元/㎡。
錢塘新區
▲貝殼找房二手房價格走勢
其中金沙湖片區參考均價最高，為28296元/㎡，大江東片區參考均價最低，為18330元/㎡。
餘杭區
▲貝殼找房二手房價格走勢
由於餘杭區面積較廣，因此各區價格差異較大。其中，西溪片區參考均價最高，為44053元/㎡；塘棲片區最低，為15896元/㎡。
綜上，2月，杭州二手房參考均價最高的兩個區域仍是上城區和西湖區，一直保持在4萬+的水平線上。
除上城區、拱墅區、餘杭區三個區域有小幅上漲外，杭州其餘各區均呈下降趨勢。
二手房帶看量和成交量
疫情期間，無論是從客觀條件還是主觀心態來看，繼續觀望都是當下短期內市場的主基調。
跟據貝殼找房數據顯示，2月，杭州二手房新增房源量僅2808套，帶看量7961次，環比春節前呈斷崖式下降。
從二手房成交情況來看，杭州二手房市場雖有回暖跡象，但整體仍比較低迷。
根據擼房價數據顯示，2月最後一週（2月24日-3月1日），杭州二手房帶看量為5012次，網籤371套。由此可以看出，隨著疫情穩定，企業復工，購房者的態度出現了回升跡象。
但是，買房不比其他，線上看看直播就能下單，買賣二手房，還是需要實地多次帶客探訪。
現下疫情尚未結束，雖說各大小區管控比半個月前要鬆一些，但不少社區仍不允許非業主、租客隨意進出，這直接加大了中介帶客看房、採集房源的難度。
這也間接決定了二手房市場迴歸常態，仍需要較長的緩衝期。
最後，丸子想說的是，陽春三月，春暖花已開，疫情也在不斷轉好，一起期待杭州二手房的復甦吧。
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