近日，根據公告及克爾瑞數據整理顯示：2020年2月，34家千億規模房企合同銷售合計約為2414.93億元，
較1月的4037.21億元環比下降40.18%。
其中，31家千億房企合同銷售金額呈同比下滑，僅中國恆大、中國鐵建、綠地控股三家2月銷售額實現同比增長。31家2月同比下滑的千億房企中，下滑幅度超50%的達17家，其中，濱江集團2月銷售金額僅5億多，是唯一一家不到10億的，較去年同期下滑幅度最大，降幅達到88.08%
千億房企銷售額跳水的主要原因還是源自新冠疫情的影響，全國性發展停擺，目前雖然正在逐步恢復中，但是因為新冠疫情全球蔓延趨勢和股市的動盪不安，經濟形式很不穩定。
2020年房地產形式嚴峻，債務危機四伏
2020年，對於房地產行業來說是非常艱鉅的一年。
2月起，越來越多的房地產企業加入了打折大軍，推動銷售，以價換量，爭取更多資金空間。
同時，央行多次開展逆回購、降息釋放流動資金，通過浮動利率機制相應地降低購房者房貸壓力，多方推動高房價實現軟著陸。
調查數據顯示，2020年2月份，全國40個城市首套房貸款利率下調。其中，上海首套房貸款利率下調至4.82%，創兩年來的新低。
2019年，房企的日子並不好過，但這一年全國商品房的銷售還是接近16萬億，創下歷史新高，尤其是年末促銷的立竿見影讓地產商看到了些許希望。
對房地產行業而言，新冠肺炎疫情是一次突發的現金流“事故”，尤其考驗高負債房企的經營韌性，高週轉模式的精髓在於壓縮拿地、建設、銷售、回款的週期，通過資金重複滾動來撬動項目開發，其中任何一個環節出問題都將影響整個模式的運轉，進而增大現金流壓力。
3月6日，上海清算所披露文件顯示，新華聯控股應於當日兌付的2015年度第一期中期票據（債券簡稱“15新華聯控MTN001”），截至兌付日終，公司未能按照約定籌措足額兌付資金，“15新華聯控MTN001”不能按期足額兌付本息，已構成實質性違約。
由此，新華聯成為首個因新冠肺炎疫情影響而出現債務違約的房企。
接下來預計還有更多房企面臨債務違約！
據統計，截止2月中旬，2020年以來已有超敗家房企破產倒閉。
交付維權高發期，質量問題頻發
房企資金鍊受制引發了另一個問題就是，房源質量可能存在隱患。
房子可以線上銷售，但是不能線上建造。
若是房源延期交付，房企或將面臨違約金的問題；如果不想延期交付，就要趕工期，房屋質量可能沒太有保證。
所以，2020年買房，不得不考慮房屋質量問題。畢竟近幾年來因為交付房屋質量引發的維權就沒有斷過，幾乎有交付的地方就會有維權。
交付時你能看到的問題有：牆壁空鼓、漏水、瓷磚裂隙、電線裸露....據有關媒體的不完全統計，
南京2019年維權的樓盤有三十多家，維權原因五花八門，其中因為精裝質量而維權的佔比第一。
房源能夠被維修的“表面質量”問題是很容易發現的，但房屋真正的質量問題，是體現在隱蔽工程上的。
比如房屋的主體結構部分、樁基部分等這些才是房屋的核心質量問題。這些方面出現問題不是靠維修能解決的，而且存在重大的安全隱患。不過這類建築材料都有國家標準和有強制性的規定，想來應該不會有人愚蠢到在這個上面動文章。
近幾年的南京房價是上漲，而且是明顯可以看出來的漲幅。但是房屋質量而言，上到千萬的豪宅，下到剛需小戶型，基本沒有出現非常亮眼的高質量代表作。
這也不禁讓人深思，房價高了，但是為什麼質量卻沒有上去。
據不完全統計，2020年南京將有超百家的樓盤迎來交付，在這盛大的交付場面之下，會有多少面臨著維權危機呢？
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