很多時候，拆遷就是一場博弈，一方面拆遷方想方設法降低補償，而被拆遷人也會用盡各種辦法得到自己該有的利益。然而，由於一些現實原因，被拆遷人似乎總是處於比較弱勢的一方，拆遷方可以有很多種方法威逼利誘被拆遷人在協議上簽字，被拆遷人想要守住自己的房子還是很困難的。接下來，我們就來說說，拆遷過程中，拆遷方比較常用的手段以及應對措施，希望對大家能夠有所幫助。
手段一：威脅恐被拆遷人搬遷
有的時候，如果被拆遷人自己有原則，在談判過程中緊緊守住自己的底線，對方看出用正常的方法無法讓被拆遷人搬走，他們就可能採用威脅恐嚇的手段，會威脅被拆遷人，如果你不趕緊拆遷，我們就會找機會強行拆遷，到時候你的補償就不會有現在這麼多，如果被拆遷人自己驚慌失措，對方再假裝說一說盡快拆遷的優點，被拆遷人就很容易妥協。
然而，打黑除惡如今正在進行，如果這個時候被拆遷人使用暴力手段進行強拆，無異於往槍口上撞，而且強拆之後，如果被拆遷人將他們告上法庭，他們就有大麻煩了，因此，這些嘴上的威脅，往往都不會被落到實處，被拆遷人不必擔心。
而如果真的是為了以防萬一，可以在雙方無法達成一致之後，把自己家裡的貴重物品以及相關證件轉移，並且拍下自己家裡的照片，然後購買錄音錄像設備，在雙方交涉以及對方進行強拆時錄音錄像，這回是以後的重要證據。
手段二：稱房子為“違法建築”不能給予正常補償
這也是拆遷方常見的手段之一，很多人對於違法建築沒有一個明確的概念，因此對方說是違法建築他們就很有可能會相信。違法建築是不可能和合法建築享有同等的待遇，往往一平米給個幾百塊錢就能了事，因此，這個方法也為拆遷方省下了不少成本。
然而，我們需要清楚，違法建築不應該是對方說說就可以的，會有相關機關的認證，當拆遷方說我們的房子違建的時候，我們可以要求對方提出非法修建的程序，如果不這樣的話，對方很有可能是胡說。況且，即使真的是違法建築，也可以走相關法律程序，我們可以選擇申訴、複議。
手段三：高額獎勵往往不是“獎勵”
在現在的有些拆遷過程中，一些拆遷方會說，如果你們在規定時間內拆遷，就可以獲得多少多少的獎勵，過了這段時間，這個獎勵就沒有了，而且上面撥下來的拆遷獎勵有限，你要是再不抓緊，就被別人拿走了，而有的被拆遷人就被這些獎勵給套路了。
律師觀點：我們要清楚，他們所能夠提供的拆遷補償費用也是有限的，如果給大家的補償都是按照正常標準發放的，那麼，這些拆遷獎勵的錢是從哪裡來的？總不會是他們自己掏錢吧！因此，遇到這種拆遷獎勵，一定要檢查一下他們給的獎勵是否合理，不要被這些錢蒙了心智。
手段四：首次談判報壓低價格，二次談判提價！
有的徵收方為了能夠壓低成本，會在第一次談判的時候，故地把價格壓的很低，讓被拆遷人對於房屋補償沒有過高的心裡期望，並且讓被拆遷人自己陷入懷疑，對於自己應該得的補償心裡也沒有底。
而在以後的談判中，徵收方會一點點的提高價格，並且和對方說這是最高價，趕緊簽字，不然以後就沒有了，被拆遷人覺得自己是撿了便宜，其實正好掉入人家的陷阱裡。
提醒您，遇到這種情況不要慌，注意之前的房屋評估以及他們公告出來的補償標準，每一項的補償都應該按照標準來，少給一分都是違法的。被拆遷人可以自己先算一下自己應該得到的錢，做到心中有數。
手段五：假裝不理你
如果你周圍的很多住戶都已經籤協議了，而你依舊沒有籤，他們很有可能對你採取置之不理的態度，有可能會很長一段時間不再和你進行交涉，讓你自己心裡先沒了底。然後等他們覺得時機到了，他們再出現，如果被拆遷人對自己的房屋不瞭解或者不懂這些套路，很有可能會放低姿態，讓對方佔了便宜。
在此提醒大家，如果這裡的其他住戶都搬走了，只有你沒有搬，他們是不可能放棄這片區域的，沉沒成本太大，而且，他們比你更著急，你一天不搬走，他們就一天沒有辦法施工，這些成本也是巨大的，因此只要不怕耗最後贏的就是你。
◇ 點擊上方紅色“關注”獲取更多徵拆信息資訊。
◇ 老高為你說拆遷中的問題，拆遷中那些不容易明白的事。
◇ 不論您是遇到了拆遷問題，或是經歷過拆遷都可以私信老高說出你的問題，老高會盡量幫你出謀劃策。
閱讀更多 老高說拆遷 的文章
