剛剛過去的週末，"你鎖哈了原油，他重創了股市，我抄底了幣圈，願我們都有美好未來"這個段子刷爆了我們的盆友圈。
調侃的背後，是全球股指跌的體無完膚，石油市場經歷了"史詩級崩盤"。
與股市哀鴻遍野的情形不同，近來的房產行業似乎上演著"諸神的狂歡"。
一、疫情之下，房地產怎麼走？
突發疫情之下，房地產行業面臨考驗。2月以來，中央加大宏觀政策逆週期調節力度，地方政府房地產支持政策也密集出臺。當前，房地產政策有哪些變化？未來房地產形勢如何？我們應該有什麼樣的政策期待？
地方密集出臺房地產支持政策，集中在確保房企資金鍊健康、穩定土地和房地產市場、促進開復工三大方面
第一，緩解房企資金壓力。包括要求銀行不得盲目抽貸斷貸和壓貸、放寬預售資金監管條件、降低預售門檻、延期或減免城鎮土地使用稅和市政建設配套費等稅費、加快按揭樓盤公積金貸款發放進度、允許企業緩繳公積金等。
第二，穩定土地和房地產市場。穩土地方面，上海等31省市出臺了延期繳納土地出讓金、降低土拍保證金比例、延期簽訂《土地出讓合同》和《成交確認書》、延期開復竣工等措施。穩地產方面，衡陽加大契稅補貼和人才購房補貼、撫州提供150元/平購房補貼、多地延期交樓等。
第三，促進房企開復工。包括有序開放售樓處、開通項目審批綠色通道、容缺辦理審批手續、簡化審批流程、在線辦理網籤備案等，推動房地產企業、中介及建設單位復工復產。
雖然，2020年的開局不盡人意，對於房地產行業來說更是一隻巨大的"黑天鵝"。受到疫情影響線下售樓處關停，傳統線下營銷無法進行，成交陷入冰凍之中。如何破冰，成了當局者所面臨的最棘手的問題。早在今年2月上旬，恆大宣佈全面啟動網上購房，覆蓋全國所有項目，客戶足不出戶便可享受網上看房、網上選房、網上認購的一站式服務，成為全國首個全面實施網上購房的房企。此外，恆大還重磅推出最低價購房、無理由退房、購房五大鉅惠的"組合拳"，帶來兩大行業變革，開啟地產營銷的新時代。
二、"摸著恆大過河" 同行業get"網上售房"
據觀點指數的數據，受疫情衝擊，在今年前兩個月，全國TOP100房企中合約銷售額超過百億的只有22家，較去年減少10家。其中2月更是愁容慘淡，較去年同期近乎腰斬，單月銷售額創下過去14個月來的新低。
然而，恆大2月"成績單"在這灰色2月中，依舊顯得格外亮眼。據統計，恆大2月網上累計認購達99141套，月合約銷售額大增108%至447億元，位居行業第一，系十大房企中唯一正增長的地產龍頭。
這也正是許多投資者和同行們"摸著恆大過河"，玩起"網上售房"的原因。
當大多數人還沒琢磨明白2020的開局怎麼回事的時候，恆大，作為房企的龍頭老大，率先拿起了線上平臺的武器，早已佈局的"恆房通"成為中堅力量，線上VR看房+選房+認購一站式服務、買房折扣、最底價購房、無理由退房……
這一套由恆大率先拿出的高度創新、可執行性強的系統方案，成為了業界紛紛效仿的標杆。
三、"理財式購房" "傻白甜"也可get"保本壕賺"
在此經濟動盪的局面下，尋求多樣化的投資方式，以緊急避險保全資產顯得十分重要。
除了同行業的效仿，投資大咖們也掀起了追隨恆大的熱浪。作為投資"傻白甜"，看不懂高能玩家的操作不要緊，跟隨小編分析，就很容易明白恆大"理財式購房"為何成為當下炙手可熱的投資產品。
投入少、回報高、沒風險，是普通大眾對資金管理的美好願景。現在，恆大"網上購房"零風險，投3000賺35000，超17倍回報的絕好機會再次升級了。
根據恆大原有政策，客戶繳納 3000 元定金就能鎖定一套房源， 但本人購買、推薦他人購買時，必須買入該鎖定的房源，才能獲得相 應的權益和獎勵。
從3月13 日開始，客戶本人購買或推薦他人購買時，選擇購買任意一套恆大其他在售樓盤的商品房，都可享受各項重大權益和獎勵。
本人購買任意恆大房：定金抵房款，總價再減4萬，額外還有99 折；
推薦他人購買任意恆大房：可得 3.5 萬現金獎勵及1%佣金。
鎖定的房源被第三方購買：返還定金，給予 3000 元補償金；
鎖定的房源最終未成交：定金全退，並且可在恆房通上推薦新 親友看房，賺取 300 元獎勵。
所以，"理財式購房"的這一招，不管買不買房，只要參與進來，都是穩賺不賠的買賣。
四、全國78折 人人可get的"優惠投資"
新模式與好產品，只有捆綁在一起，才是恆大真正的"大招"。 作為復工後的第一炮，恆大要做的是把全國的優質房源，拿到線上銷售。
根據恆大3月新政策，購房者購買全國樓盤均可享受78折特大優惠。與此同時，通過恆房通平臺推薦還能享受額外97折，根據樓宇去化率、不同付款方式還能享受折上折。
以一套原價100萬，樓棟去化率達90%的房源為例，在3月份，採用常規按揭方式購買，到手價僅需68萬。如果在恆房通平臺繳納3000元鎖定該房源後再自購，房屋總價還可再減4萬，並額外享受99折，意味著僅63萬即可入手該房源。幾乎就是一筆30%首付的錢。
隨著疫情在海外的進一步蔓延，這場疫情帶來全球性經濟蕭條的可能性，正在逐漸增大。
道瓊斯指數從上月20日開始下跌，單日最大跌幅超過1000點，花旗、高盛等華爾街大行繼續看跌，主要大國貨幣和財政政策放鬆的餘地也越來越小。
在系統性的風險面前，各類金融投資渠道的前景都變得模糊起來。
因此，房子作為社會資金和個人儲蓄的蓄水池，穩定收益的前景暫時不會改變。
對"傻白甜"來說，收起靠"入市"暴富的念頭，把股票換成房產，恐怕是當下投資未來的更好方式。
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