我國房價為什麼不敢下跌
我國房價幾乎創造了很多人類第一次，其中全國範圍的連年上漲算是其中一點。那麼問題來了，為什麼我國房地產不能像其他商品一樣有漲有跌？
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所以中國選擇了壓著房價不漲，託著房價不跌，拿時間換取發展空間
牽涉面大，房地產牽涉到各行各業、千家萬戶，房價上漲或者穩定皆大歡喜。房價下跌，天塌地陷，各種連鎖反應不期而至，甚至可能不可收拾。
一、房價下跌，已購房的客戶不滿意。經驗證明房價上漲掩藏了太多的矛盾，最直接最主要的就是客戶跟開發商之間的矛盾。房價下跌第一時間爆發的就是客戶跟開發商之間的矛盾，一旦下跌更多的維權，更多的退房和圍堵售樓部，會讓行政資源被廣泛佔用。上一波房地產稍降已經是很好的說明了。客觀的說，我國投資者尤其是房地產領域的投資者，嚴重不成熟、也不理性，自己掙錢別管合不合常理狂到沒邊，一旦投資虧損第一時間就是反悔、找政府。人不應該為自己的行為負責嗎？
二、房價下跌到一定程度，銀行受不了。房價下跌到一定程度，房地產的第一大股東，銀行是最先受不了的。這就是經常提到的系統性金融風險，美國的兩房危機造成了2008年波及全球的金融危機，讓人不寒而慄。美國可以通過美元向世界轉移風險和災難，我國現在人民幣國際化和國際金融市場的控場能力還是很微弱的。房地產下跌到一定程度，造成的銀行系統性風險，我們受不了。
三、目前來說房價下跌，地方財政不允許。我國還是在城鎮化的成長、成熟期，大規模的地方財政投資還是不可避免的，地方財政對於土地財政的依賴也是目前不可替代的存在。如果有一天我們的城鎮化已經衰退，地方財政也找到了自己的出路，房價應該就不好說了。
四、目前來說房價下跌，對於經濟的波及面太大。房地產經過這幾十年的發展，其直接間接的已經牽涉到我們生活的方方面面了。有人把房地產比喻成資金的蓄金池，是有一定道理的。房地產在目前經濟領域中，確實舉足輕重，還不能完全安全的替代 。
所以中國選擇了壓著房價不漲，託著房價不跌，拿時間換取發展空間，逐步替代和淡化房地產的影響，過程雖然曲折，也讓人很多人驚掉眼鏡，也是無奈的選擇。
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