在买房这件事上，我们常常能听到“按揭”的方式要比“全款付清”更好，聪明人会选择“按揭”，那如果真是如此，为什么富人在买房时却喜欢“全款付清”呢？接下来我们就可以聊一聊其中的原由。
所谓的“按揭”就是去银行贷款分期，而“全款”就是一次性买断。
1、贷款买1套的钱，全款能买2套
我们都知道富人对数字更加敏感，因此，在买房的方式选择上，很明显的就更在意买房的成本。这里包含房屋价格和利息。
富人坦言：按揭买房，是通过向银行贷款的一种买房手段，交付首付以后，之后每个月要偿还剩下的钱，而这剩下的钱款中，有很大一半都是利息。打个比方，如果买一套新房花费了100万，一次性全款付清，那么买房的成本消耗，仅仅只有这100万，但若是选择按揭贷款，首付了30万，那么之后的70万，选择30年的年限，这30年里，按照利率算下来，连本带利要花个190万左右，那么，这也就意味着花着双倍的钱，买了和别人一样的产品。换句话说，花同样的钱，全款付清能够买2套，而按揭贷款则只能收获1套。
2、“全款付清”手续简单，减少时间成本浪费
除了对数字敏感，富人对时间成本更加在意。贷款买房的流程更繁琐，除了审贷，还需要与各个部门进行流程的办理，登记。除此之外，全款买房一次性弄清楚之后，就不需要花那么多不必要的时间去劳心劳力，而时间对于我们来说也是成本，有时候时间成本往往比金钱成本更可贵。
3、全款方便转手，容易维持现金流
对于富人来说，买房更多的是为了投资，贷款买房，因为手续、房产证等多个方面的约束，转手起来比较麻烦，也很困难。而全款买房的，在一次性交易完后，所有手续是齐全的，所以当自己正好遇到楼市状况比较好，房价比较高的好时机时，那么就能够快速的转手套现，另外在需要紧急用钱时，还可以直接抵押给银行，更容易维持自己的现金流。
由此可见，我们身边的富人买房，越买越有钱，是有道理的，金钱成本、时间成本都算的清清楚楚。但更重要的一点是，富人有足够的基础，能一次性拿出那么多钱全款付清，对于普通人来说，拿出首付就已经很不容易了。
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