jyz111
剛需難道不是必須有一套房子的人群嗎，比如要找對象、要結婚、孩子要上學、改善生活環境等，既然是必須有一套房子，還問房價穩定了、探底了該不該買？如果你買房取決於價格升降那算什麼剛需，那說明你還有其他辦法嘛。還比如，有的人說，沒錢買就不叫剛需，也有一點道理，買不起即使剛需又能怎樣？再說婚齡、學齡、老齡這些剛需吧，但凡買得起或者付得起首付還得起貸款的，人家有什麼理由租個房子住或者幾代人擠在一套兩居室裡？就等房子降價，等降到滿意再說麼？所以再討論的熱烈，都是給炒房客討論的，真正能買得上的剛需，哪怕掏多少個口袋能買的還是會買，房貸壓力大也會買，有的不買對買了的破口大罵，可是有個有趣的現象，買了的那些人為什麼不去罵沒買的人呢？是不是挺有意思。
折顏那樣的上神
說實話，人的一生上天會給你無數次的機會，能讓你好過一點，不是說讓你成為富翁，就看你能不能抓住了，現在的房價較2017年的房價少跌了一點，但我在2016年也買不起房子，但由於2019年的小跌，我已能湊夠首付，果斷上車，貸了30弄了套老房子
用戶6083182824
一個最最現實的問題是，我租的房子降價了，商業街滿大街有的租不出去了，前十年想接個店沒轉讓費那叫不正常。現在，屁，空房轉讓。
李老五z2xk
130㎡的房產賣70萬均價看起來不是很高，但是這要看在什麼樣的地產了，如果是小縣城那麼就不算便宜了，但是如果像瀋陽這樣的城市那價格就很低了。在房價持續下跌的時候老亮覺得還是需要繼續觀望一段時間不要急於出手。
有一把刀子正在向下掉，這時候千萬不要去接，否則你一定會受傷。房價下跌和掉下來的刀子是一個道理，在下跌過程中買房很有可能買在半山腰，等到房價開始平穩或者有反彈的跡象再買老亮認為是最好的時機。
另外，還有很重要的一點，你所講的有些地方到底是哪些地方，如果這個地方現在的房價和收入對比還不是很高，那麼這個時候是可以買的。但是如果現在這個地方的房價泡沫很大，那就在等等吧。
房價現在就開始下跌的城市有可能是受到春節淡季的影響，也有可能是受到政策調控、房地產稅出臺預期等因素的影響。所以不知道哪個城市，老亮只能給你做了一個大方向的分析，希望可以幫到你！
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老亮說房
首先看不太懂你的問題，因為剛需是否觀望，和你說的70萬130平房子沒有關係。那麼我回答一下，2019年剛需是繼續觀望還是可以購買。
第一，馬上結婚的群體（1、有足夠能力支付首付款及第一期月供，這個群體可以購買；2、需要借錢湊首付款，這個群體不建議馬上購買。）
第二，不是馬上結婚的群體（1、有足夠的錢，這個錢用不到，即使遇到再緊急的事件也用不到，可以購買；2、也是需要湊首付，但是工作非常穩定並且收入可觀，可以購買；3、其他類型不建議馬上購買。）
馬上購買群體如何購買：
第一，工作好穩定群體，為了上班方便可以選擇單位附近最優質地段購買。
第二，工作不穩定群體，購買交通方便的優質地段裡性價比高的。
下面再說一下不建議馬上購買的群體，若你在2019年上半年可以賺到首付款，那麼在19年12月到2020年春節期間也是適合出手選購的時機。
長春房管家
有20萬存銀行，每月利息480，租房租金1500，實際支出1020，20萬做首付，貸款50萬30年，每月還房貸2500。和租房相比，多支出1480元，得到一套房。房子貴嗎？繼續往後算，如果3年後收入增加了1480元，等於房子成本收回了。
彭師傅1752
房產置業問題介紹總是不注座標？
我也會說: 玉門市同樣面積的房產售價只有30萬…
簡述解說的三要素都沒有？
一點也不專業！
清水靜流221302694
如果130平房子70萬的總價，均價為5384元/平米，以此判斷房子應該位於3，4線城市，以現在國內的房地產形式來看，三線城市如果買房投資，佔用資金較大的話，風險是相對較高的。但如果剛需買房自住，個人認為越早越好。
中國現在是商品經濟社會，房價不可能一味的漲或者跌，總是隨著供求關係在變化，雖然現在政策調控房價，其主要目的還是打擊房產市場的投機現象，穩定房價，所以房價短期內很難有大起大落。
目前來看全國房產的成交總量有所下降，但隨著市場的規範化，剛需市場並沒有受到多少影響，房地產市場的價格正逐步趨於平穩，因貨幣貶值，購買不動產一定程度上可以保證資產不萎縮，所以推薦剛需購買～
小關關rain
房價下跌不奇怪，有些城市房子已經保和。出現了好多鬼城，鬼區。條件好的一家有幾套房，有的怕房子張價，家裡有閒錢兒女一出世就把房子給買下了。買不起房的也很多，但他們租房習慣了，還觀望著等房子下跌。
永遠快樂18722
房子的價格是由所在城市的地段決定的，一線城市的房價低於一萬，連看都看不到，真是買不起啊！😂😂😂
