樂居買房訊：隨著上海產業轉移、長三角一體化戰略的推進，一個承接通州更好未來、具有生活氣息又兼具國際化、現代化的活力板塊橫空出世，那就是金沙灣新區。沒有概念的話，你可以對標南通的中創區。該片區規劃範圍西至新世紀大道，南至青年東路，東至金龍路（233省道），北至通呂運河，現研究範圍擴大至進鮮港地區，約16.5平方公里。
01 金沙灣新區
正在崛起的南通州
長三角一體化上升為國家戰略，將帶來一系列變革，即城市群內部發展格局重構，未來將會全面改寫長三角區域的經濟版圖，其中最值得關注的是上海、蘇州、南通這三座城市的同城化融合發展，滬蘇通將會成為長三角中的“金三角”。隨著交通、環境、教育等各項利好紛至沓來，區域板塊將迎來新的發展契機。
02 區位交通條件優越
北沿江高鐵、滬通鐵路、南通新機場
高鐵方面將有北沿江、鹽通、通蘇嘉，城際鐵路有滬通城際，
軌交有建設中的南通地鐵一、二號線及未來的機場快線、江海快線。
高速方面，除了通州境內現有4條高速，還將建設南通繞城高速，通州的高速出入口將由8個增加到11個。
《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》明確，南通新機場定位是“上海國際航空樞紐的重要組成部分”，這必將使得通州與上海、蘇南等城市“同城化”，快速路網更加密織。
值得一提的是，規劃中的南通繞城高速公路出入口、意向中的由北沿江高鐵、市域鐵路、南通新機場形成的大型滬通樞紐，豐富了區域性的交通方式。
03 生態優先 宜居為本
打造18.3萬人的康頤新城都市後花園
根據規劃，金沙灣新區將以“生態+”以生態為主題，以生態為框架、以生態為特色，形成區域領先的生態宜居樣板新城。發展目標即構建高品質的人居環境和高質量生活服務體系，對接上海，南通主城區打造休閒健身、康體頤養於一體的大都市後花園，打造“集約、智能、綠色、低碳”的新型城鎮化典範。
目前，規劃初步方案以帶動未開發地區為出發點，將規劃範圍大致分為5個地區，包括沿運河地區、環進鮮港地區、沿新世紀大道地區、金樂中心豎河以東地區、通甲河以南地區，結合各自特點及優勢資源，打造觸媒點帶動周邊地區發展 。
研究範圍內，居住用地約為475公頃，佔總用地的44.3%，歸划水系面積約為167.5公頃，結合容積率控制估算，一個可容納18.3萬人的新城，正在崛起。
04 公園旁+21.8萬方商圈
這個新盤值得期待
萬科時代之光位於通州區新世紀大道與鍾秀東路交匯處，屬金沙灣新區核心板塊。該項目體量較小，由4幢9-10層洋房和8幢18-22層高層組成，自帶2萬方商業體，其中一半由萬科自持。另外對面15萬方的富力廣場，隔壁綠地香港4.8萬方的商業加正南方規劃的166畝的主題公園，你還怕沒地方逛嗎？
本次預計3月底開盤，均價約15000元/m²，首次開盤樓棟號為1#、2#、3#、9#，共328套房源，目前正在預約中。疫情之下，售樓處來訪人氣高漲，據瞭解，工作日日均來訪大概有25組左右，週末每天大概有45組左右。看來疫情並不會影響看房，就是戴著口罩，該看還是得看，該買還是得買，畢竟等摘了口罩就不是這個價了！
項目戶型以小戶型為主，分別是90平、93平、100平、112平、115平、117平、128平，精裝交付，整體面向剛需購房及改善投資。目前僅推出90m²和117m²的樣板間。小三室，三開間朝南，南北通透，採光充足，臥室不是連有陽臺就是自帶超大飄窗！
目前金沙灣新區版塊內新房稀缺，僅萬科時代之光即將入市開盤，你會上車嗎？
閱讀更多 樂居網南通 的文章
