用户4663783278815
基本农田是不允许盖房的，连做鱼池都违规。
农村土地属于国家，农村集体只有使用权。农村能盖房的土地叫“农村建设用地”，建设用地指标很少，基本都是现有农房占到的。
如果是政府规划了的（住宅建设用地），100%是以政府名义征地而不是租地，征地也需要上板拍而不是随便那个就拿来修！
所以，依据你题目阐述，租地盖房属于违规，你不满意可以去国土局、住建局投诉。
予你一次回眸
估计你这个问题是杜撰出来的。目前，在农村开发建设的楼盘多数都是“小产权”房。开发商开发建设的真正商品房，不能说没有，但是很少。
题主说的这种情况，严重违法《土地法》，属于未办理土地规划调整审批手续、农转用审批手续、土地征用和出让审批手续。严重违反《城乡规划法》。同时，也不可能获得消防等验收手续。这种没有任何审批手续的房子，估计不会有人买。开发商会盖这样明知道不会有人买的房子？！除非脑袋被门挤了。
“小产权”房，不是没有手续，仅仅是用地属于农村集体建设用地，因此办不了不动产登记证，其它手续都是全的。“小产权”房只是有争议，严格说不属于违法建筑。
二胡的世界
有的不给农民钱，把地也给盖楼盖房了，农民敢怒不敢言！
寸辉
违法又有何防，现在世道钱权说了算。
小常174200032
应该是违法的，但是山高皇帝远没人管！
做梦的猪516
违法不违法，群众说了不算，当权的说的算，背后一张网，弟兄们，发财。
新城758
违法是否，政府说了算，不过此种房源切记不可买，价格无论多低。后遗症其严重。现实政府说合法。待若干年换届政府可能又不合法啦！因为这行为本身就是在踏法律红线。
寇准背靴
现在违法的事多了，有人管吗，都是政府背后参与！唉，老百姓只有无奈的服从，要不然就会想方设法打击你！
淡然顺其自然
这样的事情在河北多的狠，谁来管谁来查。
遥远4065
以租挣收土地盖楼，违规，又违法，以租挣收，钱出的少，要是买士地价值差距大，违法，坑国害民，法理不容。
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