想买房自己去中介上班,自己卖给自己可行吗,求解?

爱新说


这绝对可行!而且也的确有人这么干过。

据某个在中介机构上班的人爆料,他同事就是为了买房而卧底中介人,在店里干了一个月,然后自己买了一套房子,自己赚了40个点的提成,加上开单奖励1000元,总共拿了2.8万元的红包。所以这样一算,其实买一套房价省了2.8万元,毕竟找别的中介买房也是要交中介费的,还不如自己找自己。

所以自己去中介卧底,然后买房,这种操作其实是完全可行的。

但问题是这种做法其实也有成本风险,因为要去中介上班,那就意味着要从原来的公司辞职一段时间,而这就是最基本的成本。如果辞职之后久久找不到工作,那么就意味着你要付出更多的成本,所以这就是卧底去中介最大的风险,当然如果你提前跟公司签一份停薪留职的协议,那么就不用担心这个问题了,不过大部分公司肯定不会也不愿意让员工这样做吧。

其实最好的方法还是一开始就选择一家跟房地产相关的公司工作,这样不仅能比在中介的时候了解到更多信息,还能享受享受到比中介机构更大的折扣福利。


楼盘网


当然行,但要算两笔帐,首先你心怡的房子就一定是你找来的资源吗?如果是其他中介的资源或者是同个中介其他同事的资源,难道你要买他资源的房子是不是该有所表示?其次就算你心怡是你找来的资源,如若你原本有个还算可以的工作,为了省个中介费而辞职去中介工作,要知道通常住房的中介费大多最多在2.6%,而实际情况下中介为了尽快达成交易而往往将中介费降低到1.6%到1%之间,为了省这个中介费而辞职划不划算。


太古—布衣不易


可以的哦,一来可以彻底摸清楼盘情况,摸清卖房套路,最后以怕完不成业绩,自己出钱买一家,没毛病的。


老铁萌


可以,但中介费肯定要收的,只要能卖出去中介不管你卖给谁的,中介只是赚的中介费


与梦想前行


很好,能更清楚房产的情况,能及时遇到笋盘,也知道业主底价,如果你不是公务员,辞职去中介打一年半载的工,买房绝对能省下不少钱。


老股民养基日记


这个也需要出中介费的,贝壳内部员工租房最低六折,买房最低八点五折


王青宸


可行吧


惜缘怀旧


当然可以了,并且还是个不错的注意呢。

我有一个女朋友是卖房子的,

她人很开朗,也很懂得人情世故,

所以销售业绩一直很好,

自己靠自己的工资买了她所卖小区的房子,

还买了一辆不错的车子。


因为我们关系不错,据她透露,她买的房子是内部价格,

比我们去买一平方便宜了奖金500多块钱,

一百多平的房子,可想而知能便宜多少,’

并且还有提成,所以算下来真的太划算了,

也正是因为划算,后来她自己就又买了一套,

然后卖二手房,话说她卖的哪个小区房子位置很好,

所以二手房一点点都不愁卖的,

更厉害的是,她还在那个小区买了一套门面,

买下来当然比我们便宜不少,

然后就从那个售楼部辞职了,

自己开了一家二手房中介。


我都挺佩服她的魄力的,

所以说,如果你真的打算买房,你这个想法是可行的,

但前提是你目前的工作没什么前景,

不值得坚持才好。要不然哪来的时间去中介上班啊。


老徐说事999


我是14年在深圳做中介,我来解答这个问题

你这个想法是可行的,因为不论一手房还是二手房

都是存在佣金的

区别就是比如深圳的佣金标准是

二手房的交易是客户和业主各自出总价1.5的佣金,但是这边属于卖方市场(也就是业主掌握主动权的这种)所以业主都是讲实收(我到手的钱不会去管佣金这些)基本上3个点的总佣金都是客户这边承担了

那新房交易呢,其实直接去开发商和跟中介去买,买到的价格是一样的,只是开发商会有策划营销的费用也就是广告费给到中介,所以自己去做中介可以拿到一部分额外的,但是也不是全部,毕竟公司需要运营

不论是新房还是二手房除去公司的打税扣款七七八八也就不是特别多了,只是说不会担心二手房子太多水分

[呲牙]我是大荔冬枣娇妹!可以随时问我



大荔冬枣娇子


这里有一个风险,房东对于卖房子给中介人员都是有戒备的,事先你需要告诉房东你是中介,并写进合同中:甲方已知晓乙方为中介人员。另外中介作为丙方,不能和乙方为同一人,需要同事帮忙做丙方。中介买卖需要多方合作,你刚进去,没有自己开发费房源,大概率是成交别人的房源,这个房源方也需要分得开发费的,另外你的提成一般不超过你业绩的50%,实际上中介上班买房,并不能让你省多少钱


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