在買房群以及PLUS後臺裡，我們經常感受到一陣陣強烈的“剛需的焦慮”。
一位90後的粉絲說，畢業後從沒感受過詩和遠方，只能眼睜睜看著房價翻番。
的確，廣州留給剛需的時間實在是不多了。
如今廣州的各區房價
按廣州中心區為圓心，往東走，科學城已經進入了4萬+時代，往南走，番禺買不起而南沙又嫌太遠，至於往北走到白雲四鎮，新貨不多價格也不便宜。
最近，聽年輕人說得最多的一個詞是：很難。
但是，只要目光放遠，剛需並不是無路可退，在半小時生活圈內還有選擇！就在越秀往西9公里！
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半小時生活圈內最後的窪地
對於一個在城市中生活的人來說，他與市中心的距離，最好控制在30分鐘左右。
轉化為地產概念時，我們稱它為：半小時生活圈。
在廣州，剛需能擁有半小時生活圈嗎？其實答案是有的，而且就在我們身邊。
自2009年“廣佛同城”概念提出以來，廣佛兩地的距離就越拉越近，不少廣州年輕人都選擇在佛山置業。
據百度地圖大數據顯示，在廣州上班，佛山居住的廣佛候鳥，高達45萬人，而他們大多都選擇居住在佛山臨廣片區。
廣佛地區的活動熱力圖
因為有一大波廣州客湧入，佛山臨廣片區房價從2009年的7029元/平升至18380元/平，漲幅高達161%。特別是千燈湖一帶的房價更是誇張，在上月有盤備案價突破5萬/平，直接刷新了佛山房價的天花板。
而最靠近廣州主城區的千燈湖、桂城城區以及金沙洲成為了熱門置業板塊，同時這些板塊也是臨廣片區內房價最高的。
但是目前千燈湖板塊存貨已不多，而且全是改善型樓盤，至於桂城城區，也要接近3萬/平，對於剛需客來說非常不友好。
因此，金沙洲便成為了半小時生活圈內最後的價格窪地，廣佛剛需客置業的最佳選擇。
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十年間，西伯利亞變宜居新城
其實在十年前，金沙洲還是廣州的邊陲之地，當初還被笑稱為“西伯利亞”。
而在這十年間，金沙洲見證了廣佛交界樓市的發展變遷，如今發展已逐漸成熟，一座座高樓聳立，成為了如今的宜居新城。
隨著傳統的金沙洲板塊開發成熟且趨於飽和，大金沙洲的居住版圖在不斷擴延，如今廣佛購房者在金沙洲置業，目光早已從島上擴張到整個區域，“大金沙洲”這一概念正越發得到購房者的認可。
據PLUS的不完全統計，近三年內大金沙洲有不少商住地成交，最高樓面價高達17735元/㎡，未來一至兩年內入市，預計將掀起一波新的置業熱潮。
為什麼那麼多人選擇大金沙洲板塊呢？
首先，對於剛需置業者來說，價錢是最敏感的要素了。
大金沙洲僅與白雲一河之隔，價格卻相差2-3萬/平，而兩地也不過是隔著15分鐘左右的車程而已。
PLUS有個老朋友是在白雲批發市場做生意的，在2018年的時候買在了大金沙洲，他說兩地的房價差，足夠給家裡添置兩輛車代步，每天上班通勤時間都可控制在20分鐘內，非常方便。
大金沙洲與白雲區的房價圖
其次，近幾年來，隨著廣州中心城區的房價高漲，剛需置業者逐步往外圍區外溢，例如增城、南沙、花都以及白雲四鎮等都是最近剛需客的置業熱門板塊。
但是，這些板塊距離珠江新城基本都需要一個小時以上的車程，如果在市區上班，那便要起早摸黑，每天光是上班路程就要耗費好幾個小時。
而大金沙洲板塊駕車至珠江新城也不過33分鐘左右的時間，是妥妥的半小時生活圈。
住在這裡，每天早上還可以多睡半小時懶覺！
近郊剛需區到珠江新城的車程時間
在以往，我們普遍認為性價比以及通勤便利總要捨棄一個，但在大金沙洲板塊卻實現了“魚和熊掌”兼可得。
而地理位置上與金沙洲島一路連通的裡水板塊成了區域樓市的主力軍。
目前，裡水板塊價值逐漸兌現，商住地最高樓面價高達17334元/平，加上建安費用，裝修成本等，預計入市將高達3萬+/平，刷新裡水房價記錄。
而就在這宗地旁邊，有一個3000畝的大盤全新加推，並且價格仍有1字頭！
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9年成熟大盤，捲土重來！
保利紫山足足有9年的歷史了，在大金沙洲板塊還沒有發展成熟的時候，它就已經佔據了廣州西的市場。
去年4月，保利紫泉別墅首次開盤時，便吸引了上千人前來哄搶，30天內勁銷5億！
9年來，保利紫山收穫了不少好口碑，45%都是源於老業主推薦。
在2019年，保利紫山在洋房缺貨的情況下，銷售額依然突破20億 。
為什麼這個紅盤能收穫這麼多好評呢？今天，PLUS就去實地踩盤看看它到底有什麼魅力！
半小時生活圈，一腳油門到天河
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首先，保利紫山的地理位置實在是太好了，去廣州以及佛山中心城區的距離始終保持在半小時內。自駕出行，去千燈湖約15分鐘，去荔灣約20分鐘，去珠江新城也僅需要33分鐘左右。
只要一腳油門，不管去哪都很方便！
保利紫山到廣佛主城區的車程時間
暖心物業，安全感爆棚
都說買房看物業，這話真的不假，因為物業決定你未來70年在這小區內的生活體驗，而在最近這個特殊時期，物業就更為重要了。
前不久，保利品牌物業還上了央視新聞，物業人員全副武裝上崗，成了身邊的無名戰士，24小時保衛好業主的健康。
PLUS去踩盤時，又是測體溫，又是做登記的，足足過了三關才成功進門。更讓人感動的是，當我踩完盤迴到停車場時，看到車把手掛著這樣的紙條：“車把手和輪胎已進行消毒，請放心使用。”
對待一個外來人員都如此用心，我想住在這樣的房子裡，應該挺有安全感的吧！
車把手上的暖心小紙條
3000畝大盤，擁有低密健康園林
經過這次疫情，低密度成了住宅標配，因為這已經不單單是居住舒適度的問題了，要確保自己的健康，就不能居住在人群太過密集的地方。
保利紫山佔地面積足足有3000畝，某些組團密度低至0.52，非常符合現在的健康趨勢。
社區內還自帶有一個9000㎡的獅子湖，展旗山就在旁邊，那天PLUS走在小區內，明顯感覺到空氣比城區要清新得多。
獅子湖實拍圖
保利早早地意識到，園林的健康意義優勝於其觀賞意義，所以在此次新加推的保利紫晨組團裡，耗資了6000多萬打造一個健康園林，平均到每戶約4.8萬/戶。
其中晨曦公園是園林內的重頭戲之一，打造了多個功能區，把戶外運動和遊樂場直接搬進了社區內，平日可以下樓打打球，做做瑜伽，或者在草坪上來一場野餐Party。
晨曦公園效果圖
在晨曦公園的設計裡，我們不難看出保利骨子裡對細節的追求，配備洗手池、嬰兒車放區、親子看護區等，充分考慮了業主的生活需求。
晨曦公園效果圖
1.6萬㎡商業街，吃喝玩樂全不愁
保利紫山內還配備有一條1.6萬㎡的商業街，這是裡水板塊內最大最成熟的社區商業，同時也是唯一一條可明火商業街。
最重要的是，這條街的顏值也是槓槓的！商業街內整體為英倫風格,運用人字形藍色斜屋頂、老虎窗等英式建築元素，吸引了不少年輕人前來打卡拍照。
而此次加推的保利紫晨組團，緊鄰小區內部成熟底商，不管你是親子玩樂、閨蜜約會還是家人聚會，都能在家樓下就得到滿足。
9年優質教育配套，家樓下的名校
孩子的教育，一直都是中國家長最操心的事情。
保利紫山內配備有紫山國際幼兒園以及9年制教育展旗學校，社區附近還有兩間省一級學校，旗峰中學和裡水高級中學。
展旗學校實拍圖
這樣一步到位的教育配套，也就僅有大盤能做到了，以後再也不用為了小學搬家，為了初中學位換房了。
目前學校都已正式開學，紫晨組團距離展旗學校和紫山幼兒園不到200米，步行5分鐘即可上學，這樣的距離可以讓家長足夠的放心，從小培養孩子的獨立能力。
36個人性化小細節，提高居住體驗
除了配套以外，此次加推的保利紫晨組團的產品也自帶很多閃光點。
紫晨組團是保利紫山絕版的臨山高層，私享臨山私家路，視野無遮擋，採光通風開闊。
戶型方面，102㎡的南向三房戶型非常得人心，新風自來，把陽臺門和入戶門打開，一經通風病毒全都消失不見。
客廳空間也很足，可以擺上孩子最愛玩的小滑梯，打造私人樂園，不用再去擠人山人海的兒童公園了。
6米大陽臺就更讓人心動了，一眼望出窗外便是四季常青、四季花香的巨幕花園。
擺上兩張凳子，早上在陽臺喝喝茶，聽聽鳥叫，享受城中罕見的自然新生活。
樣板間實拍圖
除此之外，保利紫山在住宅上的細節研究,也是人性化到極致。
PLUS在踩盤的當天，認真地數了一下，足足有36個暖心小細節！
首先，保利紫山從日常生活出發，將收納系統遍佈家庭每一個角落，從玄關到臥室，從廚房家電的收納需求，飄窗到位於用品的擺放，它都貼心地幫你準好了。
就拿一個普通的玄關櫃來說，就足足有6個功能空間，還配備有扶手以及換鞋凳。
多功能玄關櫃
家有老人的朋友們都知道，在衛生間這種溼滑的地方，老人很容易跌倒造成損傷。貼心的保利專門在馬桶旁邊安裝了扶手以及一鍵報警器，避免老人在使用衛生間時發生意外。
保利紫山對於細節的嚴苛把控，使它連聲音都沒有放過！
項目配備有雙重靜音系統，高級鋁合金玻璃窗隔絕喧囂，進入屋內，就宛如走進桃花源，杜絕外界的一切干擾，享受專屬自己與家人的時光。
有時候男主人加班回家晚了，開門聲太吵的話很容易把剛哄睡著的孩子吵醒，而生活研究家保利紫山特意把戶內門鎖設置為靜音門鎖，減少家人之間的互相干擾。
靜音門鎖 圖源：網絡
為了不給大家劇透，更多的細節就由大家自行到現場體驗吧！
最後，PLUS為大家爭取到了一個獨家福利，週末保利紫山將推出
六套一口價單位，半小時生活圈內最後的窪地，你確定你還要錯過嗎？再囉嗦一句，除了洋房外，保利紫山還有220-350㎡溫泉別墅在售，總價僅600萬起，在越秀以西9公里，還有如此誘人的別墅總價門檻，滿足第二居所的同時還能享受度假！
如果你也心動了，不妨去看看吧！
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