用户2154162193445
您好，我是小高房多多，
很高兴回答您的问题。
1.投资小户型一定提前考虑清楚是做什么用的，住宅性质一般分为：商品城镇住宅70年，也有70年的公寓性住宅，商业性质：50年，40年，为公寓。70年可以正常落户，解决孩子上学问题，40.50年的不可以落户，不解决孩子上学的问题，70年水电费按照民水民电，40.50.年按照商业用水用电，70年贷款最多三十年，40.50年最多十年或者全款，70年产权后期交易满足一定年限税费较少，40年产权得全额交易。不管什么情况下都要交！
2.选户型选择50-65左右，标准一室一厅一卫可以改小两房，这种户型到后期一房可以卖出两房的价格，很实惠，朝向优先全南，东南，东，西南，西，西北，梯户配比，优先两梯四户，两梯六户，两梯八户，四梯16等。
3.小区小户型配置比较多的时候，一定先看一下小区的容积率多少，越高越不适合住，不过这种小区一般挨着学校，标准的学区房，让人很无奈，升值保值很不错，看一下离小区附近的公交站和地铁口，越近越好。
4.投资小户型会占用购房名额，二代征信上线，以家庭为单位，夫妻双方离婚买房，名下无房，在买，作为共同借款人，算二套，单身有过房贷也结清，但是有贷款记录，也算二套，最好全款买房，不占用购房名额。
小高房多多
看你喜欢什么地方呢？现在国家为了控制炒房，市区的房子都是二室二厅以上的房产，武汉市现在70年产权的一室的一厅的好像没有，只有周边有，我知道的黄陂木兰天池有一室一厅的，是70年产权的，二十几万就可以买到，买房还送菜地，空气质量好，周边都是旅游景点，养老不错。如果考虑外省的话，海南有一室一厅的70年产权，带精装修的，还有北海、湛江的鼎龙湾都是有的，可以考察一下。
菊花靓丽
学区房
黑豹道长
一室一厅的话也只能安居，要考虑孩子上学的问题。学区房比较合适
美食厨乐陈鹏669
投资商铺吧，快速回本，也可以自己开个店，密几个人
