谝个闲传
现在买房是上车还是入坑的问题应该是要区别回答吧，对于一部分人，疫情期间无法回到自己工作地方的理由就是没有房，那么这部分人如果还继续想在所在地城市打拼的话。是必须要有一套房的，而这些吸引外来人口的城市，多半是新一线城市和二线城市为主。而对于三四线城市来说，还是要结合自身考虑了，外地人口不多，相比之下更多的是县城人口进入为主，不以投资热点为主，也还是需要买房的，而且压力也相对小一些，现在一些二线城市房价都降了不少了。
对于政策上，不是有二线城市开始搞一些刺激购房的政策了吗？对于投资感觉还是算了，疫情期间可以看出很多问题，不想细说。当然刚需的话可以考虑一下，毕竟自住嘛？人总要有一套房子才有归属感。
对于一线城市，不打算说，反正买不起，讨论没意义[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
一片海洋12
2020年只过了3个月，但是大家却好像是过了好久好久？
是的，因为2020年真的太不容易了。
不仅经历了历史上最大的疫情之一，而且还看到了美股的2、3、4、5次熔断，甚至见到了同一天里十多个国家一起熔断，一起救市，一起禁止做空的局面。
可谓是2020年祸不单行啊！
那么对于2020年来说，危机之中往往存在着机遇，那中国的购房者是不是迎来了买房的最好时机呢？
我认为这个问题我们需要区分对待：
1、考虑你所在的地区；
2、考虑你所要买房的目的；
3、考虑自身的条件和所处环境；
一、考虑你所在的地区；
要知道中国过去的10-20年里，房地产之所以能够走出黄金周期，慢牛行情，是因为中国的人口从几个亿攀升到了13亿。
中国人口的红利支撑着房地产的刚需、改善，从而大大刺激了房价的上涨。
但是在过去的几年里，我们看到了中国婴儿潮的退去、出生率的降低、结婚率的衰退、以及离婚率的增加和老龄化的加快。
在最经典 《中国住房发展报告（2018-2019）》显示，中国居民已基本告别“蜗居”时代，进入“适居”时代，人均住房面积达40.8平方米。
1978年，中国城镇和农村的人均住房面积分别为6.7和8.1平方米，到2016年，这两项数据已升至36.6和45.8平方米。
也就是说支撑房价继续上涨的两大动能其实已经逐步衰退：
一个就是人口增长的动力；
一个就是刚需、改善的动力；
而对于现在来说，为什么 许多人还在不断地买房呢？无非就是满足自身的财富增长需求，而并不是解决一个刚需、改善的问题。
所以，支撑房价继续上涨的人口红利和刚需已经不复存在，这就意味着未来并不是所有城市的房价都会在未来继续上涨，甚至我们会看到一个分化的局面产生。
二、考虑你所要买房的目的；
买房的目的是什么？
买房的目的无非就是三种：
1、炒作；
从目前的情况来看，国家是大力调控房地产市场，住房不炒已经是现在，甚至未来很长一段时间的方针和导向了，这个无法改变。
因为目前的中国市场房产已经国盛，对比其他发达国家来说，我们的GDP没有赶超，但是房产的市值已经是别人的好几倍，这是非常不健康的。如果继续纵容房价不理性地上涨，无疑是催生一个很大的泡沫。所以，住房不炒是调控的本质，大家一定要注意，也就意味着炒房这条路已经行不通。
2、投资和3、刚需和改善；
这里我要把投资和改善、刚需放在一起说，因为更容易分辨！！
对于投资来说，现在有些地方的房产是可以的，但是有些地方的房产是不行的！
对于那些有人口红利支撑的，有人口净流入的一线和新一线城市来说，他们不仅有着自身经济推动的能力，还有着人口的优胜劣汰，以及强大的配套、医疗体系。是新一代年轻人向往的居所。所以，这样的城市是满足了一个刚需、改善、甚至投资的需求。
但是对于那些二三四五线的城市来说，人口处于的是一个净流出的状态，而且目前的空置率是非常高的。意味着这些城市里炒房者居多、大量囤积房产的人导致了空置率过高，可是却有价无市的局面，未来势必会进入调整。所以这样的城市是不值得投资的，仅仅可以满足小部分人的刚需和改善。
三、考虑自身的条件和所处环境；
前面两点我们既然已经明白了中国房地产的一个未来大的趋势，那么就要结合当下的情况作出一个综合的分析。
2015年是金融市场的牛市，也是国家出台去库存的计划，所以刺激了一波大级别的房产牛市，导致了一部分人的跟风炒作。而房价也是出现了全国性的大涨，涨幅都比较大，整个时间持续了3年左右，从2015-2018！
但是到了2019年呢？其实进入了一个房地产的寒冬周期，一线和新一线城市率先进入了调整，调整的幅度也在20%左右。
可是三四五线城市地方房价却依然高高在上，甚至还有出现有价无市的状态。所以，照常理，2020年是会进入一个三四五线城市房价补跌，一线和新一线城市房价企稳反转的趋势。
可是没想到的是，2020年既然出现了疫情大爆发，导致了房地产“雪上加霜”的局面。
于是我们看到了部分房地产为了自救，采取了一个“降价营销”的策略，来回笼资金，降价的幅度为25%左右，也就是所谓的7.5折，以恒大为代表。
这个时候，我们就要考虑自身的情况和所处的城市房价走势来规划自己买房的行为了：
1、如果是一线和新一线的房产，无论你是投资、刚需还是改善，其实都是一个可以入手的机会，因为之前已经有过调整，而且长期投资价值很高，有人口流入支撑，自然在2020年见到一个好的购房周期；
2、对于那些已经打了“7.5折优惠”的城市，其实开发商已经把本来应该在2020年进入一个缓慢调整的空间，提前放到了年头进行“促销”，就是对于刚需、改善者来说是一个好机会，可以大大节省了等待回调的一个时间。如果条件满足，是可以以刚需、改善为目的作为购房的；
3、但是对于那些没有参与打折的、三四五线城市的房子来说，未来补跌，进入调整是一个趋势，现在其实并不是一个购入的好时机，只有等待调整到位，才是一个最好的选择，但仅仅也是满足刚需、改善；
因此，考虑自身的条件和所处环境来做正确的选择，是2020年购房者的一个自身素质和要求！
琅琊榜首张大仙
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的一个视角给你分析一下:
第一:
确实由于疫情影响，房地产行业确实受到了一定的冲击，其实在疫情期间，就有很多开发商为了回款，采取了各种优惠打折来刺激购房者买房，优惠都是史无前例的大。
这里特别是恒大，价格确实便宜了，而且就去年来说价格确实下降了三到五百，确实能买到便宜的房子。
第二:
我们再说你一个例子，成都、在四川刚刚解封的时候，很多楼盘就开始了、甚至出现了一个万人摇，你说价格没涨，你信不信?中签率都很低;成都是西部最大最发达的城市，吸引了周边大多数人。
同样中签率还有杭州，疫情过后推出了很多楼盘，和成都一样的是中签率都很低，当别人都还在观望的时候、还在等降价的时候，而他们已经下手了，已经在抓住这波机会。
结语:
最后总结一下:其实房价这个东西，这几年在每个城市都不会有很明显的大起大落，做为刚需客户，这个时候入手肯定没问题，这个时候入手基本上你买到的房子是你这几年买到最便宜的房子了。所以你真的需要、我建议你可以下手。特别是新一线城市，完全可以下手。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
如果对你有用的话，可以点赞加个关注，买房路上更轻松。
Hi有屋
我认为现在买房是上车，因为现在国家经济受疫情影响，产生很多刚需购房的人，在加上股市下跌，很多股民已经套现，为了现金保值，多数人选择买房的，购买需求越大，房价上涨的可能性就越高
置业顾问小徐
疫情过后，大多数房地产企业资金紧张，都加大了营销力度卖房回笼资金，各种营销招数都用上了，让大众眼花缭乱。
刚需买房，在任何时候不要太犹豫，尤其是现在房企打折力度较大，可以下手。但选择房子尽量选择大品牌房子，资金实力比较雄厚的企业。不要太看重小企业的优惠政策，往往其中暗藏风险，万一楼盘烂尾或有交付质量问题，后悔都来不及。疫情过后，房地产企业会出现两级分化，行业会重新洗牌，大房企占比的市场份额逐渐扩大，地方性的小房企逐渐被淘汰。房地产市场正逐渐趋于理性，刚需逐渐在减少。但房地产整体均价基本保持稳定，这也是国家的政策。
如果是投资买房，尽量慎重。手里有较多闲置资金，可以适当添置合适房产，但如果使用金融杠杠，最好不要出手，最近两年很多行业打工挣钱不太容易，目前的房产收益没有以前超过10%的收益了。如果有闲置资金，购房要有所选择:选择核心城市，比如省会城市核心地段，人口净流入的城市，商业集中，交通发达，高铁地铁车站等，最好有重点学区房，大品牌房企。在这些未来具有较大升值空间地方后置投资性房产，现在是比较好的选择。毕竟国家为了刺激经济发展，已经释放了1万多亿的流动资金，全国公布了近30万亿的投资计划，未来10年，手中现金的贬值速度不会低于前几年。
所以看你现在的购房需求具体是什么，才能决定购房的价值所在。
黑夜明月
现在买不买房要看你个人的情况，如果你是刚需族，那现在买房是合适的，因为这个时间点很多楼盘都在打折，降价促销，能省下不少钱，因为房子你早晚都要买，先上车在说，房子只会越来越贵，有房才有归属感。
如果是投资的话，也要看自己的资金实力，虽然房子从长期来看是涨价的，但如果要短期内实现增值变现有点难，资金宽裕可以出手，买来出租，几年后再卖，如果是要贷款买房投资，那可以先等等，变现困难，压力较大。
飞哥边走边看
首先慌不择路是很严重的问题，衡量自己资金调度情况，选择根据自身条件情况而定。别一昧纠结在什么时候是上车时机什么时候买入最便宜！
受这次疫情影响，从各大企业目前的现状来说，某创这类企业都要精简人员，由此可看出生存之难，想方设法维持企业运转。
大家都知道大多房地产商玩的是资金高周转运营模式，不断融资负债，在去年12月份银行收紧银根，意味企业贷款审批又严格了，再者受疫情影响，到现在为止房地产商的销售额甚微，回款难。一方面还要支付利息，员工工资！
同样危机危机，是危也是机；在当前形势下市场形成了逼迫房地产商降价95折8折优惠，分期低首付，促销等情况出现已经成事实，要知道如果不是受这次疫情影响，这种风口是不会有的，所以要根据自身情况去看好一个地方买。我认为这是一个契机，有意向购置者可以多看看，手里有把米唤鸡都有底气，这是形势逼迫房地产商的！这种时间节点应该不会太长，目前有很多地方政府包括银行、资金扶持等政策陆续出台，房地产业也是地方财政来源，也拉动着地方经济发展，等几个月后缓过来了，价格自然又坚挺了。
之所以支撑房价上涨的主要因素 人口增长，供需关系，人的集聚效应，企业巨头扎堆，土地长期短缺。
满意给个推荐，谢谢3Q[灵光一闪]
木兮777
事实上我最近也想入手首套房，但是因为公司是在国际货运公司，我哥是在一家外贸公司中国最大的服装代工厂。因为都是与贸易有关，所以感觉还是在等等吧，因为我呢又明显的感觉4月以后国外订单就特别少，几乎没有。要知道中国是世界工厂，很多公司和国际上其他国家贸易。疫情的深入发展，对我国的企业有很大的冲击作用。08年的事情还在眼前。所以现在手里有粮，心中不慌。建议还是在等等，不是说等房价降下来，是怕买了房，后面工作出现问题。这样对自己的压力太大了。仅供参考。
就在公元前
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
上车还是入坑我觉得要看我们怎么来看这么问他，如果短期来看，很明显是入坑。因为现在的房价本身已经很高了，今年的这波疫情让经济受到了波动，今年的房价极有可能会略微下降的，只要市场成交少下来了，但是房价下跌是大困难，就算下来了感觉也是杯水车薪。但是近几年房价也不会再怎么涨的，所以今年买的近几年有出手的算是入坑了，因为没有赚到。但是长远来看就不一样了，比如七年八年后，房价相比现在肯定又上了一个大的台阶，因为经济那个时候发展比现在肯定好很多倍了。所以等到七八年以后出手就算是上车了。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
这得从不同的角度来看就会有不同的结论，要看你是刚需、投资还是炒房客了。
第一：刚需买房是任何时候都合适，直接下手，不要犹豫。以当前国家的政策来讲，都是防蛀布草，房价大涨和大跌的情况基本不会出现的。从经济层面需要稳中带涨才行。
第二：对于投资客来讲的话，就要看全国各大城市的发展潜力区别。个别城市还是可以的。
第三：炒房客的空间相对来讲被政策压得很小了。全国很多大城市都有一系列的限购措施，不会像以前一样买很多房囤在那儿，等到价格高了再抛出去。
