往期踩盤：
踩盤項目：新希望白麓城
踩盤時間：3月21日15:30
現場人氣：7組看房者
優惠措施：住宅最高優惠4個點
新希望白麓城區位示意圖
新希望白麓城位於昆明五華區陳家營路與龍埂路交叉口，臨近西北新城先鋒小學，目前在售房源為高層住宅，均為躍層設計。戶型面積區間115-188㎡，拓展後面積區間168-263㎡，贈送面積最小53㎡，最大贈送面積84㎡，三房至四房設計，清水房交付。
按照項目預計交房時間，今年內將會有三個地塊分別在5月20日、9月30日、12月31日順序交房，包括一期34地塊雲璟苑、二期37地塊酈璟苑、三期35地塊馨璟苑。四期38地塊瑞璟苑預計交付時間在明年12月31日。
新希望白麓城一期實景
上圖可以看出，新希望白麓城一期外立面除裝窗以外，其餘基本已完成。
據項目內部消息，目前項目銷售已完成四分之三左右，住宅剩餘70餘套，平均每週成交5至6套，去化速度較慢。
新希望白麓城躍層住宅頗有爭議，自住的購房者相對更傾向於戶型面積高贈送，53-84㎡的贈送面積區間，將在售住宅的均價拉低至1.1萬/㎡，同時，因實得面積增加，自住的性價比提高，功能空間也隨之增加。不過，對於投資客，該項目對其的吸引力也因此有所折扣，轉手銷售難度增加，同時，按房產證面積均價來看，1.6萬/㎡遠高於西北新城區域住宅均價。
新希望白麓城規劃示意圖
具體來看，三期8棟，總高34層，2梯4戶，11樓1102號中戶房源，戶型面積155㎡，拓展後240㎡，五房，西南朝向，惠前總價2625008元，惠後總價2520008元，惠後單價約16259元/㎡，拓展後面積惠後單價約10501元/㎡。
四期4A棟，總高22層，2梯6戶，14樓1404號中戶房源，戶型面積121㎡，拓展後174㎡，四房，西南朝向，惠前總價2033686元，惠後總價1952339元，惠後單價約16136元/㎡，拓展後面積惠後單價約11221元/㎡。
新希望白麓城在售121㎡住宅戶型示意圖
新希望白麓城四期【麓公館】3B棟公寓目前認籌中，交2萬元優惠兩個點，戶型面積38-110㎡，覆蓋1至3房設計，清水房交付，2梯9戶，總高29層，其中，2至3層和頂層房源價格略低。目前，公寓價格待定，可以參考上一期公寓售價，每平米不低於9500元。
新希望白麓城110㎡公寓戶型示意圖
西北新城在售項目包括上悅天地、萬科城、君庭雲邸等，新希望白麓城在其中的區位和公配優勢不算明顯，不過，佔據住宅躍層、高贈送面積的優勢，白麓城在產品競爭上也博得一席之地，同時，白麓城自身配套了艾爾西幼兒園以及公立公辦先鋒小學，計劃今年9月開學，教育資源對項目自身優勢也有一定增補。
作為成都民企，新希望旗下地產板塊擁有不俗業績，不僅是中國房地產百強，而且目前在開發面積逾1000萬方，總投資額逾1000億元，地產業務涉及房地產開發、商業運營、物業管理。
回顧過往，新希望地產以商業項目大商匯打入昆明市場，如今，在售項目包括新希望白麓城、新希望觀瀾匯、雅居樂新希望錦麟峰薈，可以說，新希望地產發展正在昆明節節攀升。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
