房子，一直以來都是國人最為關心的問題，為何讓人這麼關注呢？究其原因，就是房子對於家庭來說真的太重要了，結婚生子需要，孩子讀書需要，居住也需要，同時也是一種財富象徵。因此，就算房價漲的再高，大家也會選擇去購買。
但隨著國家不斷重申“房住不炒”，並且對樓市進行嚴厲的調控，導致這兩年房價上漲幅度有限，抑制了很多非理性購房需求。根據58安居客研究院給出的數據，1月下旬到現在，30大中城市商品房累計成交額同比2019年下降高達88%，三線城市成交量下滑最為明顯，有8成的購房者延期了購房計劃。
而且今年根據人民法院公告網顯示，今年前兩個月，地產公司破產數量已經超過200家，是2019年全年的2/5。因此，就有網友提出，2020年到底能不能買房？現在買房會高位站崗嗎？是聰明還是糊塗呢？為了解決網友的疑惑，我們不妨先來聽下大佬們是怎麼說的。
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房地產鼻祖李嘉誠其實早在17年的時候，就預示過樓市的方向了，據財經媒體報道，李嘉誠2017年底在汕頭接受記者訪問時曾直言到，近幾年不管是內地房價還是香港房價都居高不下，但未來5年房價就會面臨“大風暴”，炒房客們需要謹慎了，剛需自住買房有需要可以買。
按照李嘉誠的說法，現在已經過去2年了，樓市確實如他所說，發生了微妙的變化。首先，從今年來看，很多開發商都開始降價賣房，而且很多土地拍不出去，雖然不是全國都這樣，但大部分二三四線城市都面臨這種情況。
其次，業主們也撐不住了，紛紛降價，根據安居客數據顯示，2月10日各大中介陸續開門營業後，2月11日當天，就有全市超過100套房源，下調價格。其中跌幅最大的一套住宅，總價不過300萬左右，直接下調了47萬。更有之前掛牌2300萬的房子，直接下調了290萬。
最後，樓市現在的行情，明眼人都能看出來很慘淡了，但國家依舊沒有行動，就算是前幾天的降準，資金也根本沒往樓市去，而且有些想偷偷放鬆限購的城市，馬上就被國家約談，不準取消限購。同時，還發布了重磅消息，“取消預售”。
可見，樓市現在正在按照李嘉誠所預測的方向行走。無獨有偶，開發商潘石屹，也在一次大會上，發佈過類似李嘉誠一樣的看法。他說他不止一次告誡大家，預判市場走勢不要聽“紙上談兵”的經濟學家怎麼說，而要看房地產商是怎麼做的，尤其是那些特別聰明的地產商，他們有時候一個不一樣的舉動都可能傳遞重磅信號。
要知道，現在很多開發商都在不斷撤退了，包括他自己，也把名下的房地產都賣了，選擇其他行業去了。
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因此，從大佬們和樓市的形勢，我們不難可以得出一個結論，國家調控樓市的決心是堅定的，任何人對房價大漲大跌都不應再抱有幻想。那麼買房就得應該按需行動，錢有需求就買，沒錢沒需求就努力掙錢存錢，實在不行，選擇租房也行。
總而言之，除非是特殊需求的人，否則沒必要在這個時間入市買房。如果是投資的話，就更加不建議了，現在進場說不定就是高位接盤了。要知道，現在蘇州和南京很多樓盤都在降價賣房，要是不想後面割肉離場的話，就不要在亂買房了。
大家認可李嘉誠和潘石屹的話嗎？覺得今年買房是糊塗還是聰明呢？歡迎大家在下方評論區留言。
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