往期踩盤
踩盤項目：萬科城
踩盤時間：3月21日17:30
現場人氣：15組看房者
優惠措施：業主再購房可享優惠5個點
萬科城區位示意圖
萬科城位於昆明市五華區普吉路與大塘路交匯處，地處西北新城片區。踩盤當天顯示（3月21日），項目在售房源位於二期第8棟，該棟房源僅剩三套，購房優惠可達4.2%，已是萬科業主的購房者優惠最高5%。
詳細來看，項目二期第8棟住宅，總高34層，2梯6戶設計，3樓306號西南端頭房源，戶型115.68㎡，惠前總價1864745元，惠前單價約16120元/㎡，按4.2%優惠計算，折後總價約1786426元，折後單價約15443元/㎡；34樓3407號正西端頭房源，戶型107.89㎡，惠前總價1710863元，惠前單價約15858元/㎡，按4.2%優惠計算，該房源折後總價約1639007元，折後單價約15192元/㎡，預計2022年3月交房。
萬科城115㎡戶型圖示意
截止踩盤當日18點左右，萬科城三期戶型面積77、87、107㎡總計270套房源認籌中，認籌人數累計近180人，認籌房源預估均價1.4萬/㎡，帶裝修，預計5月開盤，誠意登記2個點優惠。其中，戶型面積77-87㎡為3梯9戶設計，107㎡為2梯6戶設計。
目前西北新城在售的上悅天地、新希望白麓城等項目中，萬科城體量最大，配套也更為豐富，是涵蓋住宅、文化中心、體育中心、幼兒園、小學、初中等板塊的綜合體項目。
其中，住宅包含6宗地塊，分六期開發，分別是9-11#、12-13#、15#，其中，一期11號地塊已售罄，二期13號地塊部分房源在售，而此次認籌的77-107㎡戶型房源位於三期9號地塊。
萬科城規劃示意
萬科城自身教育配套規劃有3所一級幼兒園、1所48班小學和1所24中學，其中，小學和中學為長城中學入駐，計劃今年9月開學，市政府機關三幼萬科城分園計劃在2021年開學。
另外，項目9號地塊旁規劃有文體雙中心（約2萬方文化中心+約3.2萬方體育中心），在昆明樓盤配套中也是首次出現。萬科城臨近宜家（在建）、地鐵4號線（在建）、新城吾悅廣場（已開業）、中央民族大學附屬中學昆明五華實驗學校等，同時，因與融創春風十里毗鄰，兩項目豐富的配套將相輔相成。
萬科城實景
昆明萬科城是萬科全國佈局的第49座萬科城，整個項目主要以高層住宅為主，項目總用地面積約370畝，總建面約117.2萬方，目前為西北新城熱度較高的項目。
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