劉華銀mark
我這兩天碰到一箇中介新套路，可能這也是電話少的原因之一。
我朋友知道我要買房，然後他朋友圈有一個小區的房比同類型的房子明顯便宜很多，位置還不錯。相當於好位置好樓層的房，賣差位置低樓層低價格。看了怦然心動。
當天沒空看，就沒聯繫。然後剛好和另一箇中介聊起這個事情，他說等你真的要看房，保證說剛剛簽約賣了。這就是為了吸引目標客人的。我聽了去驗證了，打電話說要看房，當下沒有回絕，還和我約了時間。過一會兒電話回我說昨天晚上這房子成交了，但是有同類型的房子，價位稍微高一點，問我要不要明天看一下。哈哈哈哈哈
明白了嗎，人家都是直接套路目標客戶了。
摳門大叔
近日，有網友反映，往年正常的情況下，一個星期要接4-6個房產中介推銷電話，也不知他們的電話號碼從何而來。但今年以來，卻還未接到推銷樓盤和旺鋪的電話。但是，房企銷售新房的電話好像有所增加，為什麼現在房產中介電話越來越少了呢？
而我們認為，在目前房地產形勢之下，房產中介電話越來越少，也並不奇怪。第一，在疫情尚未完全過去的情況下，二手房市場清淡屬於正常，畢竟在疫情面前，生命高於一切。國家統計局的70個大中城市房價變動數據顯示，有24個城市二手房交易歸零。這個數字說明了二手房市場的清冷。除市場本身清冷之外，行業本身也需要有一個復工的過程。房產中介場所，也比較聚合人流，復工復業的時間比較滯後。
第二，房產中介與房企不同，房產中介是輕資產化運營，看到房地產形勢一片大好，房產中介門店就如雨後春筍，房地產形勢不好了就可以轉行做其他的事情，對二手房市場沒啥留戀的。而房企是重資產運營的企業，前幾年為了擴張圈地，很多房企借錢買地建房，現在房企的債務都要集中到期，為了趕快推銷房產，房企的降價打折力度有所增加，這樣一手房優惠大，二手房就賣不掉。而房產中介見到二手房形勢不佳，只能選擇退出。
第三，房地產電話被你手機屏蔽了。現在多數手機用戶，為了屏弊各種騷擾電話，下載一個手機軟屏蔽件什麼的，可以設置攔截房產中介、騷擾電話和詐騙電話。一般喜歡玩手機年輕人都會這麼幹的。也有的房產中介都會被標記騷擾和詐騙電話。總之，現在多數人的手機都有騷電話的屏功能，標記超過10次自動攔截。
第四，新冠疫情過後，各行各業雖然都已經復工，大家都為了工作和吃飯而努力，非理性購房者、炒房的人越來越少了。房地產市場需求不旺。現在房產中介也知道，過去一天打一千隻電話，還有成功的概率，現在即使打電話，想要買二手房的顧客也越來越少，打了電話也等於白打。
現在，由於二手房銷售形勢不好，再加上新冠疫情剛剛過去，很多房產中介開始關閉或者轉行。對於房產中介來説，由於是輕資產經營，房產形勢好的時候，就多做幾筆業務，形勢不好再做其他業務。而房企則不同了，多數房企負債率過高，現在急於回籠資金，償還債務，所以現在房企銷售更加積極一些。估計在未來幾個月，房產中介會出現大量倒閉潮，市場需求不旺，房產中介的冬天已經開始了。
不執著財經
您應該是經常和房產中介打交道吧！不接電話好像有點不適應了！說一下我的觀點:
一:大環境的因素，疫情當下，國家出臺各種政策，限制了幾乎各行各業！房產中介包括售樓處等等也無一倖免！尤其是我們這邊全部貼封條！所有人都出不來，聯繫客戶也是無用功！無房可看，無房可賣，無人來看，無人來買！所以徒勞的打電話聯繫去打擾，不如自己在家多休息
二:從2017年到現在，國家的最嚴房產調控，導致許許多多的中介不得不關門停業，好多房產銷售都改行做其他行業！銷售少了，自然聯繫客戶的人也就少了！
三:可能還有一點就是，不知道說的對不對！是不是您總看房，不買房導致的[捂臉]
房產小靖給您揭秘
為什麼現在房產中介電話越來越少了？這個很多人估計都有這種疑問吧，主要原因如下。
一、房產中介關門轉行了。現在買的起房子越來越少，房產中介不關門難不成虧本幹？大家不信去看看好多開門中介就一個人坐在那裡，那就是老闆，員工都沒有了。和2015年左右時候幾十個小夥姑娘形成鮮明對比。按照今年情況，下半年大多數肯定一個房產中介電話都接不了，這幾個月很多房產中介肯定團滅。一單開不了會很多，現在大家工作和吃飯都出問題了，還買你的破房子？
二、房地產電話被你手機屏蔽了。這個也有一小部分，下載一個阿里錢盾什麼的，可以設置攔截房產中介、騷擾電話和詐騙電話。一般喜歡玩手機年輕人都會這麼幹的。也有的房產中介都會被標記騷擾和詐騙電話，阿里錢盾，標記超過10次自動攔截。
三、新房太多，優惠太大。二手房賣不掉，中介就沒有錢賺，關門了。及時買房跑去買新房，大家只知道個別大型房地產開發商打折促銷。不知道小的房地產開發商線下退錢，這兩年小房地產開發商為了保命、回收款，賣房什麼都乾的出來。合同按照備案價寫，少收款或者你銀行貸款下來了又退錢給你，有的退50%都有，也是難為他們了，然後你買了後還會讓你籤保密協議或者給你說人家問你多少錢買的，你就說多少多少，反正說高很多。
劉華銀mark
這個現象確實存在。
雖然房產中介的電話越來越少了，但是房企銷售的來電卻多了起來。
首先，疫情之下，二手房市場的清淡屬正常，在疫情面前，生命高於一切。
國家統計局的70個大中城市房價變動數據顯示，有24個城市二手房交易歸零。這個數字說明了二手房市場的清冷。
除市場本身清冷之外，行業本身也需要有一個復工的過程。房產中介場所，也比較聚合人流，跟房企的售樓部一樣，復工復業的時間比較滯後。
其次，房價不振，二手房市場沒有熱度，房產中價本身是處在低谷。
這是房產中介電話少的最大關鍵。房價不好，總體上大部分房東並不急於出手房子，景況不好時，房子出租以待房價高時出手，這是大多數房東的選擇。畢竟，如果房子在一二線熱點城市，房子租金也是相對可觀的。
在房價低迷時，二手房市場也低迷；在房價上漲時，二手房市場顯現活躍。這樣的規律一直都存在。
第三，當下，與房企急於變現不同，房產中介的選擇很多。
房產中介是一個輕資產行業，面對市場低迷時，關門或等待都是很好的選擇。以往也時常出現這樣的情況：一個城市調控收緊房價下行時，房產中介關門的比較多，就有媒體對此報道，其實這並不是新聞，一旦市態好轉，一大批房產中介又會捲土重來。
所以，現在房產中介電話少了，不過是因為受疫情影響，房價進入下行週期。這種房價下行，主要是房企降價促銷力使市場更快恢復。
波士財經
其實房地產中介是房屋交易市場必不可少的中間機構，居間處理買房雙方的棘手難題。石頭認為，目前我國房屋中介追求經濟效益至上，忽略了提升業界素質水平，出現諸多奇葩的問題。石頭認為，目前中介費發展環境很好，但需要思考以下幾個問題，提升中介形象。
一是業務人員的素質有待提升。中介人員招錄門檻低，未經過職業資格認證。為了實現成交，儘快獲得提成，存在鼓吹忽悠現象，導致後續矛盾問題很多。而房屋居間中介，更重要的是要讓交易雙方順利交易過戶，幫助其解決棘手難題。
二是中介費用應清單量化，讓收費項目更加透明。收取點費的方法要緊貼當前市場環境。個人認為可以按這樣收費：房屋掛靠費，帶看勞務費，居間談判費，交易手續費，業務諮詢費，管理費，利潤，稅金等，這樣能避免成一單吃半年，讓職業中介人員以業務量論英雄。
三是行業的標準規範，應成立協會機構，對行業規範指導，建立職業發展規劃，讓行業正規標準規範。
中介需要改進和發展的問題還很多，需要行業共同思考和出謀劃策，不走改進的路子，就只能走近死衚衕。
漁澗石頭
現在每個房產公司都在提高自身的素養，只要一個員工給業主打電話就會把所有的信息記錄清楚，就不會給業主第二次不必要的打攪
占卜師大衛
確實最近手機也清靜多了，中介賣房的電話好久也沒接到了。為什麼呢？
第一，中介職工改行了。房產中介本身就屬於人員流動性較大的行業，中介人員的職業粘性並不高。很多人連基本工資都沒有，只是掙提成。在新冠病毒疫情的防控下，很多非必須的行業復工復產速度較慢，其中就有房產中介。一些小的中介門店直接就改行了，比如說賣一些生鮮和民生必需品。人們被要求少外出以後，家庭的消費大大提高了。
第二，約上了也不能看房。在新冠病毒疫情期間，大家都不願意跟生人接觸。房主也不願意接待中介，買房人也不願意到處亂跑。很多人只能把買房的計劃暫時擱置，更多的是通過網上看房的方式，來了解房情。
這種情況下，中介無法促使成交，白做無用功沒意義了。
第三，有些電話直接被列入了騷擾電話，會被智能手機識別掛斷。說實話，我過去經常接到房產中介的電話，只要一聽是推薦我買房子的，我都直接掛斷。在有關手機的標識上寫上詐騙電話或者騷擾電話。這種情況下再打進來就不行了，通過雲計算數據上傳以後，標示的人多了，這個電話就有可能會被智能手機識別。
確實我們的房地產，也需要一個這樣的冷靜時間，房價炒的實在是太高了。
暖心人社
當下房產銷售推銷量的減少，主要是受疫情影響，是阻斷了銷售渠道，而並不代表需求減少，很大程度上是需求推遲。大概原因如下：
1、目前疫情影響下，北京二手房行業還在管控，不能進入小區帶看，二手房門店只有少量值班人員“輪值”，接受諮詢，或方便業主給孩子們打印作業等等。
大家都知道，二手房不像其他商品製造行業，提供的是非標準化的產品，每套房都有不同的特點，不同的位置、朝陽、景觀、房內裝修、設施等等。所以二手房的成交，離不開實地看房。因此，本小區業主之外的人根本進不了小區，客戶也就無法做判斷，進而更不會成交。所以，二手房業務員暫時也就不會大力推薦了，平時工作也就僅限於和房主持電話溝通，及時更新價格，梳理好掛靠平臺的產品，以待時機。
2、一手新房，現在基本都是走代理渠道，將所有項目都分銷給各個代理機構，各個代理機構基本上也都是發展下線，找二手房經紀公司代理分銷。一方面，一手房售樓處目前受疫情影響，仍然有好多沒有對外開放；另一方面，好多業務員受疫情影響，還有大量人員沒有復工到崗，或處於隔離期，進而影響銷售進度，電話推廣也相對較少。
3、在疫情的影響下，各個行業都催生了“線上銷售”，房產行業也是如此，大量房地產公司推出線上VR看房、直播看房、在線簽約等新模式，雖然見效並不樂觀，但總比無所事事好，有一定的廣告效應，就當是做客戶儲備工作。
4、當今新媒體、自媒體發展迅猛，電話推銷這種廣撒網式的方式已經收效甚微了，越來越不受歡迎，非常容易被舉報、拉黑、封號，這樣以來好多銷售也不願意採取這種勞神費時的電銷方式了。
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北京二手房交易專家
是的，今年以來，還未接到推銷樓盤、旺鋪的電話，以前正常一個星期要接到4-6個推銷房產的電話，不知他們的電話號碼從何而來。出現現在電話不多的情況，還真少見，我認為：
1、受樓市政策的影響。說明樓市現處在降溫區間，一點都不火爆。疫情過後房產的相關對應政策還沒完全出臺和細化，房產市場多半還處在調整期。
2、受中介低迷的影響。應該來說從去年開始，房產中介好的時候已經過去，像今年到目前還沒開單的中介數不勝數。就我們一個小縣城房產中介機構多達300多家，賣房的越來越多，買房的越來越少，飯碗都保不住了，那有心情聯繫客戶。
3、受公司制度的影響。行情好時，給員工每天聯繫的電話量都有硬性規定，一家店的業績，可以從電話費看出來。現在有的公司給門店報銷電話費時好多電話費都不給報銷，影響員工積極性。
4、受市場規律的影響。不知是漲勢太猛還是怎麼了，到了去年，一切都平靜了下來。樓價沒有繼續上揚，但也沒有大幅下調，一時間大家似乎都變得理智起來。尋房和賣房電話突然絕跡了，這就是市場規律，來一條利好消息，大家都聞風而動，將樓價炒高。等到激情過後，該買的和買得起的都買了，剩下的時間就需要讓市場來消化。
