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啥利息这么高的，你不怕最后一分钱没有就买，买成不动产最安全。但是商铺80万一年租金2.4万确实低了，换一种产品买。

LoveL12

80万存了每月有8千的利润，80万在镇上买一门面租金是2.4万一年，两者风险太高不会选择的，为何说两者风险太高这里给大家分析下。

80万存款月息8k

80万元每月利息可达到8000元，一年就是8000*12=9.6万的利息收益，回报率竟然能达到12%，可以说已经超越了，不管是国有银行还是股份商业银行以及地方银行民营银行99%的大额存单以及理财收益。

即便是地方银行或民营银行的大额存单或理财利率的均值也不过是5.2%上下，个别民营银行为了招揽更多的储户，增大存款增量来更好的为三农以及中小微企业提供信贷服务，大额存单以及理财产品才可到达5.8%-6.0%，已经是最高的存在了。

80万购买商户租金2.4万一年

80万元在镇上购买一个门面，租金一年2.4万元，这里先计算下年回报率，2.4万/80万=3%的回报率，确实不高购买过商户的人群应该都有了解，商铺的年回报率达到7%-10%的商户才是值得投资的。

你所说的这个商铺存在很大问题这里帮你分析下：标题所说镇上并非城区80万购买，按照1万元一平米也就是80平，80平一年的租金2.4万，这也说明了你购买的地段与你商铺价值符合率太低。大家应该都知道在镇上1万1平米的商铺可以说已经是非常好的地段了。按照标题所说80万购买的商铺，对外出租竟然2.4万一年的租金出租。其也反映了商铺价格高，该地区商铺无人租用，才会导致的年回报率太低。就这样来看后期你所说的商铺增值率也不会很高。

总结

通过以上可以说明你说诉说的两者都不能选择。一：80万存款月收益8000元风险太高，年回报率12%都已经是民营银行以及地方银行大额存单或理财产品的2倍，不要被高额的收益冲昏头脑,不要贪图小便宜,高回报总是伴随着高风险，不建议你继续持有应尽快出手或撤回本金。二：商铺的其购买价值与商铺所在位置与人流量以及回报率有极大的问题，很有可能成为无人区，不建议你投资此商铺。

福星卡汇

我不是财经作者，本不该答这个问题。但看到太多专家答得不靠谱，都忽略了关键点，所以忍不住说几句。

80万现金，每月8千的利息，年化收益率高达12%。虽不知你投的什么项目，但显然风险极大。目前连P2P项目都没这么高的收益了，而P2P的风险之大，经媒体反复披露，已是众所周知。

所以你这个年化12%收益的投资，估计是民间融资项目，跑路风险极大，建议及时抽身。

那么，这笔钱在镇上买一个年租2.4万的门面房如何？

一般镇上的门面，年租很难到2.4万，应该是经济发达地区人口规模较大的镇，且门面房在核心街道。

这种门面房，与专家们口中的商铺是截然不同的两个概念。

商铺是有资质的房地产开发商做的商业地产，产权只有40年，交易税费率非常高，升值空间很小。所以商铺的价值在于投资回报率。如果用80万买商铺，年租只有2.4万，经计算可知，回报率仅3%，需33年回本，连保本的定期存款都比不上，显然是不划算的。

但是，镇上的门面房不是商铺，也不是70年产权的商品房，而是集体土地的宅基地上的房屋。如果没有拆迁，其产权可以理解为永久性的。它的价值变化，在于镇的格局会不会改变，如果能一直处于镇的核心区域，是能保值升值的。即使只保值，不谈升值，也应在3%的回报率基础上，再加上3%左右的CPI，这样计算，年化就达到6%了。

稳定收益能达到6%的，也只有亿联银行今年初推出的那个团购复利产品，必须存够5年，才能达到6%。目前利率已经调低，只能到5.8了。

事实上，无论县还是镇，核心区域的地位是很难撼动的，这些地方的门面房租金，也一直是稳步上涨的。虽然实体店生意受网店冲击较大，但网店的经营仅限商品，生活服务还无法触达。网店并不会彻底颠覆实体店，发展方向应该是两者深度融合，互为补充。

所以，如果看准了门面房在镇上的核心位置不会改变，而镇的人口，在城镇化过程中也不会被县城虹吸，那么，投资门面房是可选的。

还想要别的替代方案的话，我的建议是：40万存亿联银行，20万纯债基金，20万沪深300定投。综合年化7%-8%是可以达到的，也就是说，年稳定收益6万。在农村，这笔收益可以过上小康生活。

毫米

投资不是加减法那么简单的，如果看到的表象决定了未来，也就不会这么犹豫了。因为按照第一个算法80万每月8000，有年率12%的收益，这是高过镇上买铺面出租收租金2.4万的。

我们不是有个笑话吗？有个老年人70年代存了7000块的存款，到了2018年交给子孙取出来，结果给了2000多的利息。想想70年代的7000块那可是巨富呢？能买好几所院子，就是买成黄金，现在也收益相当可观。但是存款，是没有错，还有利息收入，但是购买力已经远不及以前了。

我有一次参加个论坛，金岩石教授鼓励大家卖掉房产抄底股票。但是投资家但斌却反对，他列举了一个例子，就是从民国开始算起，持有上海的房产都远远收益高于其他投资的。就是日本东京的房价下跌，持有房产也比持有股票的收益高。相信能在公开论坛上反驳，应该是经过计算的。

再者中国这么多年，不也经常讲笑话，买了一套房，比干个工厂还舒服。

所以用这样形象的例子来解释，应该比枯燥的说货币为啥贬值更直观感受一下。

走向蔚蓝

80万存款每月有8千的利息，即是一年有9.6万，年收益达到12%，达到这个收益率一般都是P2P、信托等理财产品，而80万在镇上买一个门面，出租每年收益为2.4万，年收益只有3%，从表面上明显是理财产品好一点，不过不要忽略当中的风险，无论是理财还是做生意，都算是投资，投资自然存在亏损的风险。

80万每月有8千利息，如何呢？

80万每月有8千利息，即是年收益达到12%，这个收益率时危险的，已经有很多的例子来证明这个收益率是不安全的，不是存在亏损的可能，而是存在本息全无的可能。

其实可以深入想一下，投资者把钱存入机构中，收益率一年12%，那么机构拿这笔资金赚钱一年必须要12%以上的收益，而且当中还有运营成本，例如工资、铺租、水电等，即是机构需要赚到12%加上运营成本以上的收益才能盈利，可见这是有一点难度的。

毕竟资金庞大如银行，资金流入端利率只有3-4%左右，资金流出端贷款利率也就5-6%左右，这个比率之间包含运营成本，不过银行资金庞大，而且还有其他业务才能确保正常运营，其他机构利率过大变相增加运营难度，很容易导致机构破产或者跑路，最终倒霉的都是投资者，因此12%的年收益率是存在一定危险的。

80万的铺面出租2.4万一年

买入的铺面是稳定一点，不过也是存在风险的，毕竟铺面的价值会升跌，一旦地段人流减少，铺面的租金就会下降，而且出租铺面有时候不一定出租成功，空置期间是没有收益的，因此这些方面都需要考虑一下。

从收益方面看一下，80万的铺租一年出租收益为2.4万，即是年收益为3%，这个可以说是太少了，80万的资金已经满足银行大额存单的门槛，目前三年期大额存单利率达到4%左右，而且是保本保息旱涝全收的。

租金收益方面太低，而且存在亏损的可能，这个投资不算划算，除非看好地段的升值潜力，不过目前全国房地产市场的上涨空间已经不大，利润所剩不少。

最后总结

个人认为，这两个选择都是不好的，80万每月有8千利息，风险过高，随时可能本息全无，而80万铺面年租金2.4万，平时收益比银行存款低，而且存在空置和铺面价格下跌的可能，因此这两个都不是很好的选择。

财经乐少

我拿了80万去美国花40万租了五百亩荒山十年，改成了靶场免费使用，自带装备。炮壳归我，妈呀！军方用吧民间用，没有闲过一天，每天炮壳能扫三四吨，一天进账七八万，最近军方又拉来四十门大炮来打呢，还说再给我轰出一千亩，这不，我又雇了十个人每人一天五百美金＄搬大跑壳，每天现金太多数不过来了，太忙，想转让

看清楚那是芝麻

800000存银行每个月就有8000块钱的利息，这说明了存款年利率是12%，国内哪家银行会给你这么高的利率？你在大白天做梦吧？

即便是如你所说的，可以有这么高的利率，买个镇上的门面房每年收租有24000的收入。存银行每年收利息是96000，比你收租每年要多72000，不用太久，以五年来计算就能多出360000，孰轻孰重你自己看清楚了么？况且，存银行安全保险，旱涝保收，如果买门面房，有租不出去的空档期怎么办？还有实体经济快倒闭完了，他们开门做生意挣不到钱还拿啥给你付房租？虽然说你得了一套门面房，但处在小镇上的房子估计也值不了太多钱。所以不相信小镇上的门面房要价会这么高，得八十万！综上所述，个人觉得你的所有设定全是空想，银行给不到这么高的利率，房子也卖不到这么高的价钱。有时间脚踏实地好好干活儿挣钱比一天到晚坐那儿异想天开强的多。

萧萧班马鸣994

80万的本钱存一个月利息是8000，？我100万的本金存在马云那一个月才给我33O0块钱的利息，你牛，但风险很大吧？

梦里梦外都有缘

无论投资还是理财，其目的都是为了赚钱，哪个方法赚钱多选择哪个。来对比一下你目前的2种投资理财收益：

A项：80万存银行，年利息收益9.6万，年收益率12%；B项：80万买门面，年租金收益2.4万，年收益率3%，显然存银行是非常划算的。但是你的2种理财投资方式都存在一些问题：

首先，理财能达到12%的年利率，这在当前是非常高的收益了，如果排除购买保险类理财产品、非保本型理财产品，或者不是民间借贷的话，能达到这么高的收益当然是最划算的。然而据我所知，目前银行出售的正规理财产品很难能达到这个标准，稳妥收益最高年利率也就在6%以内，你这个收益率肯定是风险性极高的理财项目，有可能保不住本金。

其次，投资门面房看似比较稳妥，其实极不划算：以3年期大额存单为例，现在各个大银行3年期大额存单年利率在4.125%，中小型银行3年期大额存单年利率在4.2625%，而且可以按月付息。80万的年收益分别为3.3万、3.41万，显然远超每年2.4万的门面房租金收益；如果选择购买年利率6%的理财产品，则年收益可以达到4.8万。这两种理财方式都是非常稳妥的。

另外，投资门面房的的核心问题是位置，但你的门面房位于乡镇上，应该说位置很不理想，乡镇的人流量毕竟有限，很难形成良好的商业环境；投资门面房的收入主要来自租金收入和门面房自身增值，但你的租金收入太低，而且不一定能保持租金收益稳定；想通过自身增值获得收益也不太可能，目前门面房存在产能过剩的问题，而且门面房的转手税费非常高，接近总值的20%，今后很难有人接手；从回本时间来看，收回全部成本需要33年多，与门面房40年的商业经营权比较，时间跨度太长，即便不计算本金自然贬值，投资也是很不划算的。

因此，个人认为选择年利率12%的存款和购买门面房都不可取。如果从稳妥角度考虑，建议还是选择大额存单或购买理财产品。如果避免把鸡蛋放在同一个篮子里造成一损俱损，可以将80万分别存在不同银行，只要单笔是50万以下的，就会受到存款保险制度的保障，即便银行破产，也可以获得全额赔偿，应该说是非常有保障的。

抽时间来看看

亲，我一听镇上这个词，还是算了吧。如果你家的镇，不在北上广深这些地方，那还是不要买门面房了。何况，在北上广深，80万也买不到一个门面房。

现在门面房，租出去，已经比较困难的，很尴尬，租金降下来，房东不干，租金涨上来，租户不干。总不能，房东自己经营吧。

最终的结果是，辛苦一年，赚来的钱，全部给了房东了，自己平进平出。

因此，目前的情况下，大概率，门面房砸自己手里，成为暂时未来几年，无法产生收益的资产。

因此，我的建议是，如果你这80万，花出去了，对自己和家庭生活毫无影响，未来几年，也用不到这个钱，那么，就买个门脸房，这个看长期，肯定是赚。

如果这个80万，你还要用，那我建议，还是乖乖拿利息吧。

另外，80万每月的利息，大概就是4000元，千分之五左右。你这个都百分之一了。很危险，注意本金吧，亲，别贪图利息，损失了本金。

關鍵字: 利息 万存 万一