面對疫情給樓市帶來的壓力，有的城市終於扛不住了，開始釋放大招——取消限購！最近，杭州周邊有城市放鬆限購，樓市沸騰了！
突發！樓市新政發佈
有城市開始取消限購
在多地樓市鬆綁政策上演“一日遊”後，浙江嘉興下轄縣級市海寧又放出“大招”。
3月24日下午，海寧發佈官方微博發佈消息，3月25日—4月24日首屆海寧雲上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。
也就是說，非海寧戶籍在海寧可以買多套住房。
這則突如其來的消息引發了業內震動，畢竟放開限購一個月的案例實屬少見。
此前，隸屬嘉興的海寧，其樓市限購政策是這樣的：
1、嘉興本地人（含“五縣”）不限購；
2、外地人在嘉興買房限購1套；
3、夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暫按本市戶籍居民家庭認定，不限購；
4、非本市戶籍的頂尖人才、高端人才，憑有關部門證明不列入我市本級限購範圍之內。
海寧此次臨時性（1個月）放開限購，被看作是對限購鬆綁的試探。
而且上面也提到了，這次放開限購是為了配合海寧雲上房博會的活動推進，客觀上也是為了特定階段房企項目的去庫存。
海寧限購放鬆是全國第一個鬆動的案例，雖然此前安徽和江西房地產協會也提議放鬆限購，但全國各地確實還沒有真的鬆動，此次海寧放鬆成為全國非常具有信號意義的政策調整案例！
政策未落地就被叫停
住建局回覆以發佈為準
然而，取消限購發佈剛2個小時，就被撤回了！
再次查看海寧發佈微博，發現該條內容已經刪除。較先發布“限購政策調整”的海寧日報官方微信目前也已將文章刪除。
這個出臺不到2小時就被刪除的消息，被網友戲稱為“政策一日遊”。
對此，海寧市住房和城鄉建設局房產科工作人員對媒體表示：“我們也不知道，也是從媒體上得到的消息”，不過可以確認的是，住建局雖未接到相關通知，限購政策以發佈為準。
近來，數地相繼出臺放鬆樓市調控的政策！
01
河南駐馬店：降低首付新政不到7天就被撤回！
2月21日，駐馬店發佈了17條穩樓市措施，除了提高公積金額度、大學生、農民工買房送補貼之外，
其中最引人矚目的，是將首套房的住房公積金貸款首付比例由30%下調為20%。
消息一出，一片歡騰，敢給購房者加槓桿，從需求端刺激房地產，駐馬店可以說是開了全國風氣之先。
2月28日，在政策出臺1周左右的時間，河南省政府約談了駐馬店政府。
02
廣州：公寓限購鬆綁政策，出臺1天就被撤回！
3月3日，廣州市發佈通知：商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。
也就是說，廣州今後的公寓、商鋪限購正式鬆綁。
政策一出，立即引起了較為激烈的市場反響，很多人直接指出：這就是在“炒房”！
不過，在政策出臺僅1天的時間之後，該文件在官網被刪除。
03
杭州臨安：首付2成被緊急叫停！
2月24日，浙商銀行宣佈調整非限購區域的貸款政策，首套房首付比例從原來的3成調至2成，引發熱議。
隨後不久，杭州臨安區苕溪學府也打出了首套房2成首付、二套房3成首付的超級優惠，對口銀行為郵儲銀行和華夏銀行。
不過，僅1周不到，這一政策在臨安已被緊急叫停！
此外，陝西寶雞市12日印發應對疫情15條。其中第12條提出，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。但該文件在當日晚間已被撤下。
3月17日，濟南新舊動能轉換先行區網站發佈“更正聲明”。
濟南3月15日發佈的政策中，涉及“在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束”的表述不準確，現予以更正。
受疫情影響，迫於經濟發展壓力，這段時間，全國多地出臺多條支持房地產發展的舉措。但是我們可以發現，觸及“限購限貸鬆綁”底線的政策被頻繁叫停。
多地掀起開盤搶房熱潮
售樓部人滿為患
受到疫情影響，全球股市大跌，經濟嚴重震盪。然而，隨著央行不斷釋放利好，各地出臺新政穩樓市，房地產市場似乎一路向好，逐漸有了起色。
01
上海各大售樓處，都是人人人
很多售樓處開始正式接待預約的客戶，備受關注的大寧新盤——靜安映今年首次開盤。
即便疫情還沒有正式結束，還是吸引很多購房者實地諮詢項目。
同樣“人滿為患”的還有浦東御橋板塊的親水灣風華，項目即將推出54-93平米小面積洋房，很多購房者預約看房。
然而，因為疫情，公共場所嚴禁聚集，人太多，售樓處被迫緊急停止接待。
總價1200萬起位於大虹橋徐涇板塊的燦輝別墅項目現場排隊。
位於普陀真如的中海臻如府項目75平的剛需戶型基本賣光，本週就已經賣出20多套，光工作日就成交了5套。
02
深圳某豪宅12分鐘賣3.6億！
3月7日，深圳農曆新年後第一個2000萬起的豪宅項目掀起土豪搶房潮！9點鐘正式選房，開始10分鐘中原銷售額就破億了！
03
合肥再現排隊買房！
近日，合肥一盤推出一批特價房，單價1.35萬/㎡起，由於折扣力度較大，一套房子能便宜一二十萬，引發購房者在售樓部門口排隊買房。
04
鄭州某絕版洋房遭哄搶
3月5日，鄭州北龍湖北岸修規建設全球人才創新創業園·中原科技城消息實錘之後，北龍湖南岸尚餘的2300套左右純洋房也遭到中原各路土豪哄搶。
05
清華博士在南京現場搶房
青奧村3月6日開盤共387套房源，434組購房者參與報名，中籤率約89%。其中93㎡小戶型在開盤當天幾乎售罄。更有來自清華的博士現場搶房！
土地市場爆發！
房企拿地積極性高
全國多地土地市場爆發！不少知名房企重燃拿地熱情，各地樓市回暖的信號也愈發強烈了。
1、廣州拍出史上最高單價地塊
3月，廣州拍出史上最高單價地塊。廣州市城市建設投資集團有限公司以23.57億元的底價將越秀區越秀南AD013907地塊收入囊中，摺合樓面價47616.36元/平方米。
2、合肥土拍，兩天攬僅81億！
3月5日和6日，合肥土拍共30多家房企報名，3月6日濱湖、瑤海2宗地塊出讓，攬金33.8億。
加上前一天的綠地、中海&平安拿下的兩宗地塊，攬金總計高達81億！
3、知名房企杭州搶地！
3月5日，杭州市蕭山區新塘單元住宅用地經過45輪報價，被旭輝地產以封頂總價21.37億元競得，樓面地價12975元/㎡，溢價率29.7%，自持3%。
第二天，杭州繼封頂+自持賣出蕭山新塘宅地後，又迎來一塊重磅宅地出讓！經過52輪瘋狂競價，萬科以總價27.73億元的價格摘得該地塊，成交樓面地價20308元/㎡，溢價率23.08%！
4、南通溢價率高達82%！
3月4日，歷經175輪激烈競價，海門CR20003地塊以3.47億成功出讓，成交單價5755元/㎡，樓面價4796元/㎡，溢價率82%。
央行降準降息！
市場沸騰了！
樓市的火爆，跟最近一段時間的央行放水也分不開！金融市場的資金充裕了，樓市自然火爆！
1
降準！釋放5500億
3月13日傍晚，央行宣佈降準！決定於3月16日實施普惠金融定向降準 ，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。共釋放長期資金5500億元。
從歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好。
降準釋放的資金讓銀行的資金面變得充裕，對於購房者按揭來說也能夠獲得相對平穩的信貸價格，可能會刺激銀行給予購房者一些購房利率優惠。
2
降息！房貸又降了
雖然3月的LPR相較於2月沒有變化，但是對比2019年8月20號LPR政策剛開始實施，1年期LPR總共下調了20個基點，5年期以上LPR下調了10個基點。
在此之前的1和2月，LPR利率也是經歷了下調。
1年期與5年期以上LPR的下降將引導房貸利率持續下降，買房人購房成本隨之下降，減輕了購房者負擔，對購房者置業會起到一定的積極作用，有利於穩定房地產市場。這些無疑都是直接利好了樓市！
實際上疫情穩定後，樓市回暖並不意外。
因為從央媽降準降息，到各地政府相繼出臺救市政策，以及出臺新政讓利購房者，一大波樓市利好“接踵而至”，其目的都是為了“穩”樓市，畢竟房地產行業影響深遠。
最後，對於沒房的剛需購房者來說，今年請務必多多關注樓市！看準時機下手，2020年也許是不錯的買房時機！
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