現在的房地產市場，兩極分化現象很嚴重，可以說是冰火兩重天，不同的城市，房價懸殊很大，有的是一直在上漲，有的則是按兵不動，還有的卻處於下跌的狀態；在同一座城市，有的房子是逆勢上漲、幅度較大，有的房子處於橫盤狀態，即房價一直難以上漲，有的房子則一再降價，也難以賣得掉。
當夫妻倆只有一套房子，而且在老家的縣城裡，手中有了一些閒置資金，可以考慮再買一套，不過，第二次買房，一定要買對哦。
1、不要急著抄底，而是做好各項準備
悠悠萬事，買房為大。
有人買房子總想著抄底，這肯定是對的。首先要明確，在買房之路上，隨時都可以抄底，但要掌握相關的方法和技巧，否則的話，抄不到底，踩到的只能是坑。
買房子，就得用投資的眼光，不能根據自己的感覺，也不能根據自己的喜好，也不能完全聽信開發商和房產中介的話，要把房子背後的財富邏輯研究透徹，要弄清房子周圍的商業配套、學區、景觀、人口變化、未來發展規劃等要素。
買家還要了解自己打算購買的房子所在的小區及周邊，房屋的出租及收益情況，這幾年的房價漲跌情況，然後進行精準的判斷：這裡的房子能不能買？
儘可能不要買一手期房，要買就買二手房，買到性價比較高、價格低於房子本身價值的房子。買到這樣的房子，賺錢則屬於大概率事件。
在做好各項準備的基礎上，進行精準的判斷，然後採取切實有效的行動，買房子，必須要做到穩賺不虧。
2、只有買對房子，才能讓家庭財產增值
現在，各個城市都不缺房子，只缺人，缺年輕人。因此，許多城市推出一些優惠政策，吸引年輕人安家落戶，給予購房補貼，或者推出遠遠低於市場價的人才房。
不過，人才房的門檻比較高，碩士、博士和專家、學者，才有資格購買。每套人才房的價格，低於市場價上百萬，甚至更多。人才房一般都不允許拿到市場上公開銷售銷售，滿5年後，如要出售，由政府相關部門優先回購。房住不炒，人才房真的做到了，相信以後越來越多的房子，都不具有炒作的屬性。
從過去的搶房大戰，發展到現在的搶人大戰，說明了：一套房子只有同許許多多的人捆綁在一起，才有莫大的價值；許許多多的人，都成了那套房子的追求者，房價自然會一直上漲。反之，無人問津的房子，要麼是有價無市，要麼是價格下降。
許多地方，房子在數量上存在著嚴重過剩的現象，一旦買錯了房子，那麼，就會在較短的時間或者一年內損失10%以上的房款，以後或許損失更多。新房如此，二手房也是如此。
更為重要的是，買錯的房子不屬於優質房產，很難出租或者租金很低，如果轉手出售的話，不大幅度降價，很難找到買家。
倘若買對了房子，那麼，租金回報高，房價上漲幅度大，而且不愁買。
總之，買房要慎重，不要倉促買房，不要衝動式買房，不要盲目買房，要買就買當下和未來都能賺到錢的優質房子。（雷傳桃）
閱讀更多 盛世房產指導 的文章
