買房子就是拿錢交易的活動，買房者掏錢，開發商給房子，房子始終是一個商品，所以被稱之為商品房。但是在買房過程中，各個環節有不少的錢需要支出。在買房者踏進售樓部大門的那一刻起，開發商就會想盡辦法讓買房者儘快交錢，因為不管用哪種方法，只要買房者交了一筆費用之後，買房者的成交概率就在90%以上。
例如開盤之前就開始宣傳出售房子，這個時候開發商會美其名曰“誠意金”。誠意金的意思是開盤當天買房可以優先選房子，並且給有很多的優惠措施。但是樓市指聞提示，誠意金如果交了，然後不想要房子的話也是相當難退掉的，就算能退也要拖個幾個月。開盤當天，開發商會告訴買房者還有其他優惠，但是要先交錢。今天，我們就說三種費用，2019年買房，這3筆費用不用交，有1筆國家取消了！
第一種：交4000元抵10000元，這個費用其實可以不交。這在不少房地產企業都會用的招數，並且屢試不爽，買房者如果真的看中了這裡的房子，基本上都會交這個4000元錢的。但是樓市指聞提示，這個費用其實完全可以不交的。第一這個只是開發商所謂的“優惠”。其實沒有根據的，第二，這個4000元等到錢這個協議的時候，你會發現其實是“某網使用費用”，也就是說開發商也拿不出有效協議，無奈之下，只能藉助其他方式確定這筆費用。
樓市指聞的建議是，如果你真的看上了這裡的房子，你就直接說“我不交著4000元錢，直接給我抵扣10000元錢。”不然就不買了。一般來說，只要買房者態度堅決一點，都是可以辦到的，4000元對於開發商九牛一毛而已，並且這只是一個優惠活動，實際上超過一半的買房者都會不交這個錢的。
第二種：房產證辦理費用。根據國家規定，辦理房產證需要開發商出面辦理，並且買房者不需要支付任何費用，辦理房產證過程中產生的任何費用都是需要開發商支付的，且不說辦理費僅僅40元了。而在實際買房過程中不少開發商會用各種藉口讓買房者多交一點錢，例如辦理房產證的差旅費、工本費等等，可能算下來，要求買房者交好幾百元錢。也有很多買房者為了圖省事，幾百元錢也不算多，交就交了。（關於買房知識，別告訴我你懂買房，為買房者答疑解惑。）
但是，如果每個買房者交500元錢的話，一個小區500戶業主，就可以達到25萬元錢，是一筆不小的費用。樓市指聞提示，買房子過程中，要看清哪些費用不需要繳納，哪些費用是必須繳納的，不要圖省事，馬馬虎虎交給錢，500元錢雖然不多，但是也不是大馬路上就撿來的，也是買房者辛苦掙來的。
第三種：天然氣開口費，這1筆費用國家已經取消，別再傻傻交了！在很久以前的時候，小區建設與天然氣建設二者是分離的，所以買房歸買房，接天然氣歸天然氣。所以需要支付幾千元錢的天然氣開口費用。但早在前些年的時候，國家已經把這項費用取消了，因為天然氣開口等相關設施是城市基礎建設的基本內容，買房者買房子就是住人的，天然氣應該自動接好。當開發商向你收取開口費的時候，可以不用交，直接告訴已經取消了的事實。
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