很多人買房子沒有經驗，不知道該怎買，更不知道該買哪種房子較好，這就是業內所稱的“購房小白”。買房子需要經驗嗎？樓市指聞認為當然需要了，掌握一點買房經驗，就能讓購房者少走很多彎路，避免白花錢、避免被開發商套進去了。對於買房知識，有興趣的可以查找樓市指聞歷史發文，裡邊有很多這方面的知識，今天我們就說說買房選樓層的問題：買房留意，這2個樓層，買了就可能賣不掉了！。
沒錯，你沒有看錯，買房子選樓層室友訣竅的，並不能人云亦云的說這個好，那個不好，買房子需要有點自己的主見才行，選擇樓層是重要的一個環節，樓層直接影響到以後的居住質量和生活環境，樓層買的太矮的話，陽光就是個大問題，樓層買的太高的話，或許家裡人根本不喜歡高層，因為高高在上安全感缺乏。我們列述一下，買房子二個要避開的樓層。
第一個樓層：小區樓棟比較矮的頂樓。並不是說頂樓不能買，在現在頂樓往往成了小區裡價格較高的樓層之一，因為頂樓優勢很大，現在防水隔熱早已不成問題，然後就是頂樓贈送樓臺、贈送面積、俯瞰風景等，所以開發商把頂樓價格標的較高。但是在同一個小區裡，樓棟分為高層、小高層、洋房、多層住宅等類型。對於高層的樓棟來說，頂樓是可以買的，這也是樓市指聞一直說的現在比較受歡迎的樓層之一。
但是小高層、多層住宅的頂樓就不一定值得購買了，原因也很簡單，小區裡高層一般超過18層，而多層則夾雜在高層中間，多層住宅不會超過6層，小高層一般不會超過11層。這樣的頂樓就相當於同小區高層的一半不到，高度依然是比較低矮的樓層，雖然也有贈送閣樓、也有可利用大樓臺，但是採光問題是需要注意的事項，如果周圍的高層較多，團團包圍你的樓棟的話，這樣的房子5折都別買，因為頂樓的優勢沒有了，住起來不爽，而且後期不好賣。
第二個樓層：設備平臺下邊的一個樓層。設備層指的是為整個樓棟提供一些設備支持的樓層，是放置有為保證暖通運行、空調運行、樓棟供水、樓棟供電等各種設備的樓層。一般來說設備層往往設置在地下室、當然了也可以是安排在頂樓。但是如果是樓層過高的話，開發商會在樓房的中間偏上部分的某一個樓層就設置一個設備層。
不能買設備層的原因在於，這裡有很多的設備不停運轉，機械聲音很大，轟隆隆的聲音往往給業主造成生活影響，再者說不小心買到開發商建築質量不過關的房子，隔音效果更差的話，就更不好了，居住體驗收到很大影響，所以人們買房子往往最先避開的就是設備平臺了。而在現代的建築技術中，設備層早已消失不見，現在的新小區早已看不到設備平臺的影子，但是如果你買的是老小區的高層住宅的話，那裡或許真的就有設備平臺的存在，這個要看清楚，要避開，這樣的房子真的是5折都不能買，不然半價也賣不掉啊。
買房子，這2個樓層要避開，5折都別要，很多人傻傻不知道。這兩點買房知識你都瞭解嗎？買房路上有我陪你，想要了解更多的買房購房知識和最新房產資訊動態，歡迎關注一下小編。
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