平度房地产
楼主自持商品房是不能改变性质的，在这块土地当时批复同时约定是自持，所以不能改变使用性质，更不能变成商品房销售的！
双和
政府在卖地时，就确定了土地性质，开发商拿地会按照要求报建审批手续，这个时候是可以申请性质变更，报住建局，再公示。
关系就很重要了
自持商品房，说明已成交，签约过商品房买卖合同，会办理不动产证，未来不可能改变性质。
自持商品房未来几年是否可以改变成商品房销售？这个问题有歧义点，自持商品房是开发商可以，但捂盘惜售开发商会有严重后果。只要是商品房都可以在市面交易，改变成商品房？是商业用房改变住宅用房吗？或者是公寓改变住宅？
建议询问持有商品房所在区域的房交所。
祝你心想事成。
春天来临之一
改变商品房性质是件很难的事，政策卡在那里。但是像深圳特区可以有比较高的自主性，可以根据深圳特区实际情况制定对应的政策，化解困境。虽然如此，深圳自然举步维艰，可想而知其他城市的难度。改变房子性质几乎不可能。
生命的纪录片
你好，很高兴回答您的问题。
您是想说改变性质，是说本在是住宅性质的房子，改成商业性质吗？ 这个是不可以的！
商品房只要有证都可以销售，有些地方可能会有政策，房子需要满多少年才可以卖。
分享到:
