在中國的富豪圈中，“地產大佬”們向來是一個非常獨特的群體。他們憑藉著中國的房地產一行賺的盆滿缽滿，而他們的財富身價也總是在富豪圈中名列前茅。
但是，他們卻又是特別喜歡“拋售套現”的一群人。有人說，在中國的商界中，“最賺錢”的是“房地產大佬”們，但是套現拋售最多的也是他們。例如，李嘉誠，潘石屹，張松橋，劉鑾雄......
在中國的“地產大佬”中，有一個人又被當作是不一樣的存在，他就是孫宏斌。
為什麼說孫宏斌是不一樣的存在呢?在地產界的富豪們紛紛為了“還債”、“轉移資產”又或者是“重倉外國”而接二連三的賣掉國內地產項目時，孫宏斌卻總是“接盤”的那一個。漸漸地，網友們給孫宏斌起了一個“接盤俠”的稱號。
因為孫宏斌總是“接盤”其他地產富商想要賣出去的資產，而且還不管“是否會虧損”，又不管收購資金是否會太多。所以，孫宏斌也被稱作是“地產狂人”。這一點，在孫宏斌拿下王健林和李嘉誠的多個項目中，就有所體現。
前兩年，孫宏斌的“融創中國”和王健林的“萬達商業”聯合發公告稱，萬達將會以著註冊資本的91%即295.75億元，將13個文旅項目的91%股權轉讓給融創，並且融創還會承擔項目現有的全部貸款。
不僅如此，融創房地產集團，還以著335.95億元，收購萬達76個酒店。這也就意味著，融創中國一次性以著總價將近632億元的價格，拿下了王健林旗下的萬達文旅項目91%的股權，以及76家萬達酒店。
有人猜測，這可能是融創想要發展配套式的商業地產模式，也有人猜測是因為王健林急於套現資產，來週轉自己的債務。不過，後來孫宏斌僅僅在拿到萬達酒店之後的10天內，就將其以著6折的價格賣給了富力地產。
去年10月份傳出消息，李嘉誠家族旗下的長江實業將會以著40億元人民幣的價格，向融創中國出讓大連西崗山黑嘴子項目。李嘉誠騰挪資產一事，是不少人都瞭解一二的事情，而在多年的套現拋售中，李嘉誠家族甩賣內地和香港物業的金額，也早就已經超過千億人民幣了。
融創中國接下的這個項目，是李氏集團在2011年以著19億元納入的大連西崗山地皮。多年間，李家一直在拖延該項目的動工時間。所以，人們才說孫宏斌又成為了“接盤俠”。
但是，喜歡“買買買”的孫宏斌，現在卻打算收斂了，而他也正在考慮如何賣出資產。
3月27日，在融創中國的2019年業績發佈會上，孫宏斌表示，今年的融創要做三件事，分別是調融資結構、降融資成本;處置一些持有資產;拿地要拿對地方、拿對時間。為此，孫宏斌再強調：“處置資產是今年融創要做的一件比較堅決的事情!”。
據數據顯示，截止到2019年末，集團實現合同銷售金額約為5562.1億元人民幣。截至目前，融創在手的確權土儲貨值高達3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲位於一二線城市。而手持萬億土儲的融創，也是通過不斷併購所累積下來的成果。
前幾年近千億的收併購，給融創帶來了近萬億的銷售貢獻。但是，收購的低成本項目毛利較低，所以導致利潤總體貢獻不高。融創一位高管表示：“融資成本主動降一個點，那麼一年幾十億的利潤就多出來了”。
孫宏斌也分析，房地產整個行業在2020年以及2021年的盈利壓力都會比較大。現在，因為疫情影響竣工至少2個月，所以這也會影響後期結算......
有人說，孫宏斌打算謹慎拿地並且有了“賣資產”的想法，是因為之前“吃的太多了”，所以現在“消化不了了”。
隨著在房地產一行的生存難度加大，孫宏斌也看到了當前的困難局勢。也有人說，孫宏斌早就已經是美國國籍了，就算賣資產也不感到意外.....
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