根據年報顯示，由於房地產行業監管政策的逐步實施，2019年上市房地產企業的利潤整體下滑，房地產行業進入了整頓期，企業的利潤也逐漸下降。再加上最近幾個月受到疫情的影響，居民的收入整體減少，購買的慾望也降低，房地產行業進入了一個緊張的時期，根據數據顯示，商品房的銷售面積下降了39.9%。整個樓市陷入了低迷。
低迷的市場牽出的房地產危機
其實房地產業在此次的全球經濟危機中也受到了重創，具體表現為開發商的業績下滑，另一方面還要償還鉅額的債務，可謂是四面楚歌。即使拋開這次的疫情不看，隨著國家的限購、限貸政策就足以讓房地產企業陷入困境，更何況還有人口老齡化，比起還房貸，更多的年輕人選擇租房子居住，一是因為房子太貴，二就是慾望變低，現代的年輕人更提倡“活在當下”。
地方也想要積極的挽救這一局面，就在3月5日，廣州在市政府官網上明確取消了2017年開始的公寓樓限購政策。作為一個一線城市，有如此大的調控動作，在新聞媒體上引起一片沸騰。然後僅僅一天過後，這條消息就被撤下，據工作人員回應，是有關細則要重新制定。而就在2月，浙江也出現過這種奇怪的現象，浙商銀行將非限購區的首套房首付比例從原來的三成下降到二成。此消息一出，也使得那些炒房子的人心癢難耐，可是沒過幾天，這個通知就被緊急叫停。這些樓市怪象也引發了大家的猜想，地方想要把房地產作為刺激經濟的手段？
自2月以來，中央就多次強調了“房子是住的不是炒的”，也同時提出了不要把房地產作為短期刺激的手段的要求，即使刺激經濟，國家也沒有從房地產開始，而是轉向了以人工智能、互聯網為代表變的新型基礎設施。目前也正在把經濟從房地產等一些“虛業”向實業發展，積極發展高新技術產業，向高質量的企業轉型。
那麼房地產的出路在哪兒呢？
1、人才落戶政策
3月3日，溫州市發佈《2020年溫州市首批人才住房配售公告》明確，不同級別的認定人才可享受5-7折的購房優惠。這一舉措的提出，也為間接刺激房地產合理需求提供了方向，為人才群體提供購房優惠或者放寬人才群體的限購標準，從而提升房地產的合理需求。隨後廣州、蘇州等城市也紛紛出臺了一系列關於人才落戶的政策，效果也十分的喜人，拿蘇州3月16日的政策來看，大專學歷半年社保可落戶，本科45歲以下可直接落戶，政策一出直接在上週的樓市開盤看出效果，三個樓盤分別都在短時間內售罄。
2、一些群體提供買房補貼
四川省瀘州市3月10日就發佈了《置業補助實施細則》，提出來為符合條件的外來務工人員、農民工、退伍軍人等群體提供購房補助。這就從根本上杜絕了有人想炒房的小心思，而且還能夠促進房地產業的消費。桂林市更發佈通告指出，在2月24日到6月30日期間在桂林買房契稅全額補貼。通過這些舉措來穩定樓市，健康發展。
最近大部分樓市出現復甦的跡象，截止目前，樓市也只是恢復到疫情前的60%左右的水平。據最新的消息，3月30日，央行開展500億元逆回購操作，期限7天，中標利率下降20個基點，這一操作將有助於房地產市場的穩定，既降低了買房人群的買房成本，也使銀行的房貸成本降低。這也是為了保持穩健的基礎上而進行的靈活操作。
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