深度解讀：深圳的拆遷指標房的前世今生！
在高速發展的深圳、土地稀缺可謂寸土寸金。
曾經歷史原因，深圳這個“小漁村”到處熱火朝天的發展建設，大量外來人口湧入，本地村民和外來投資者看到這個商機，人多了自然要有住的地方，於是開始瘋狂的建“農民房”高峰時農民房佔到深圳住房70%左右，直到有一天 “上面說不允許建了”自此開始深圳就不能再建“農民房”
那麼這些“農民房”未來將何去何從？
毫無疑問“拆”
開發商拿地成本太高，政府想要改善城中村生活環境和基礎配套，釋放更多城市發展空間，一拍即合 “城市更新舊改”
所謂的 “不限購”“無需名額”“回遷紅本商品房”是真實的。
開發商城市更新舊改就要拆遷，拆遷就要賠償，賠償 貨幣 + 回遷房 ，這種回遷房指標就“不限購”、
從此小產權、農民房、搖身一變成：紅本商品房
舊改成功了：【開發商賺錢了、村民有房了、政府市容市貌基建配套完善了、皆大歡喜】
關於粉絲提出的一些問題：
賠償的是否是紅本商品房？
答：是的、賠償的是70年產權紅本商品房、而且還不在三年限售範圍內
交易是否安全？
答：非常安全、跟業主簽約定金可以託管在第三方、尾款是在開發商簽約後支付，交易流程非常成熟。
關於交房時間問題？
答：城市更新舊改總流程需要10來年，主要是前期意願徵集以及測繪申報耗時，基本上到了能簽約時候已經到了收尾階段，一般3、4年左右拿房。【每個月有過渡期租金拿、直到交房為止、就算交房時間推遲“房子也是在升值的”】
佳兆業紅朱嶺舊改航拍
特發平湖樞紐航拍
聚焦行業一手資源
彙總全深圳指標房
不限購
無需名額
3 - 4年回遷紅本商品房
關注：深圳城市更新舊改
深圳舊改資源整合
深圳舊改資源整合
“深圳城市更新舊改”
開發商
面積
佳兆業 紅朱嶺
200㎡
保利 大圍村
200㎡
山廈 遠洋
300㎡
綠海城 河包圍
200㎡
特發 箭頭嶺
150㎡
華僑城 花半里
200㎡
綠海城 岐北城
200㎡
深圳舊改資源整合
“深圳城市更新舊改”
開發商
面積
佳兆業河東舊改
85㎡
恆大 龍華萬眾生活村
106㎡
恆大 四聯排榜村
300㎡
滿京華 樓村第二工業區
90㎡
保利 木墩舊村 整棟
410㎡
益田 南布村
200㎡
坂田 天安雲谷
200㎡
深圳舊改資源整合
“深圳城市更新舊改”
開發商
面積
碧桂園馬橋
300㎡
中海 積穀田
200㎡
新屯 好世界 70㎡
坂田 天安雲谷
200㎡
坪山益田舊改
350㎡
天安雲谷 富民工業區
200㎡
石巖 京基上下屋
90㎡
深圳舊改資源整合
“深圳城市更新舊改”
開發商
面積
觀瀾新田中森
300㎡
和昌拾裡花都
200㎡
綠景白石洲 500㎡
坂田 科技城
200㎡
寶安鴻榮源鍾屋
350㎡
龍光水田老村
200㎡
宏發茜坑舊改
90㎡
以上項目均有資源【指標房稀缺變動較大詳情微信諮詢】
交易流程
1、籤轉讓協議、支付10%定金
2、開發商籤拆遷補償協議支付90%尾款
【開發商每個季度會支付過渡期租金】
【預計3-4年回遷紅本商品房】
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