好消息！！！@拆遷戶
拆遷項目統籌安置啟動啦
第一批179套房
先選先得
告別“人等房”
馬上住新房
問
什麼是統籌安置？
政府調劑全區盈餘安置房源用於解決各房屋拆徵項目已拆未安置對象的實際住房需求。
通俗地講，就是政府把現有的安置房源梳理出來，公示房源的地點、戶型、價格等信息，供未安置的拆遷戶進行選購。
鹿城的統籌安置工作將於本週在各街鎮陸續啟動，安置房源將分批發布。現首輪179套安置房源已公佈。
問
為什麼要統籌安置？
據統計，從2015年以來，鹿城共拆遷徵收3.9萬戶，拆除舊房面積約528萬平方米，而安置房的建設交付需要數年，很難及時滿足拆遷戶的住房需求。
統籌安置打破了“原地拆遷、原地建設、原地安置”的慣性思維，讓市民的需求和政府的房源“活”起來、“配”起來。政府通過互聯網將梳理出來的房源信息傳遞給安置戶，安置戶藉助手機、電腦等智能設備足不出戶就可看房選房，既合乎當前疫情防控需求，又能使安置工作提速。
問
第一批房源在哪裡？
首批用於統籌安置的179套房源，主要為南郊街道的葡萄舊村改造安置房，涉及方達嘉園、葡榕景苑、甲裡一組團、甲裡二組團4個小區。
房源所在地塊是鹿城目前改造以來建成規模最大的安置地塊，位於南郊街道六虹橋路和過境路的西南角，緊鄰匯昌河，周邊有溫州市牛山公園、牛山國際綜合體等城市休閒資源，臨近溫州客運中心與甌海大道，出行條件便捷。
隨著該地塊周邊德政村、裡垟村城中村改造及安置房的建成，未來這裡將形成大型住宅區，居住氛圍將日漸濃郁，生活配套設施將愈發完善，成為南郊地塊最佳宜居之地。
按照計劃，第一輪線上選房將在4月下旬完成。
04
如何參與統籌安置？
誰能參加：
鹿城轄區內（安置房由市城投、名城、工投等市屬集團投資建設的項目除外）已簽訂產權調換（置換）住宅協議但公開選購前原徵遷項目安置房尚未發佈認購定位通知的待安置對象。
選購流程：
即日起，鹿城統籌安置相關信息將通過支付寶生活號“鹿城統籌安置”發佈，感興趣的拆遷戶可打開支付寶掃碼關注
結算規則：
（一）統籌安置權益金額確定。根據原產權調換（置換）住宅協議應安置建築面積（原協議安置套內建築面積的，眾用分攤係數按1. 25計算）結合原安置地塊統籌安置置換價確定。原協議安置多套住宅的，選購人也可選擇將其中的部分應安置套型用於統籌安置。
計算公式：統籌安置權益金額＝申請納入統籌安置的應安置建築面積×原安置地
塊的統籌安置置換價（原安置地塊的統籌安置置換價隨統籌安置房源市場價一併公佈）。
（二）差價補繳。所選房源價值超出統籌安置權益金額的，由選購人在辦理結算時以現金方式予以補足。申請納入統籌安置的應安置建築面積相對應的應繳購房差價款（臨時安置費、搬遷費除外）在辦理結算時一併繳清。
（三）剩餘權益金額處置。選房後剩餘權益金額扣減相應應繳購房差價款（臨時安置費、搬遷費除外）後不足統籌安置權益金額10%的，在辦理結算交付後可申請以貨幣形式退還該部分金額；大於或等於統籌安置權益金額10%的，該部分金額將自動歸入下一批次統籌安置選房結算之用。
（四）停發臨時安置費。申請納入統籌安置的應安置建築面積不再納入原徵遷項目安置，選定房源交付後相應面積停發臨時安置費。
問
統籌安置還有哪些值得期待的？
目前，第二批房源已在梳理，預計本週五將推出，屆時將同第一批房源合併一起上線。後續批次的房源將陸續亮相。
統籌安置的未來有兩大任務，其一是縮短安置週期，並將應用範圍從已實施拆除項目擴大至新實施拆徵項目，儘量讓“房等人”取代“人等房”。其二是豐富房源類型，將納入統籌的房源從現房逐步拓展到在建的期房。
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鹿城區盈餘安置房源處置工作領導小組辦公室主任黃策
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來源 | 溫州鹿城發佈
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