去年下半年，祥生在其城北红盘京杭府(备案名:金航府)和群贤府的不远处，接连拍下两宗新地块，B8和B5地块。
3月12日，祥生又在大学城北一口气拿下两宗相邻地块。
这样拿地的风格，很“祥生”。
凡入驻，必深耕。
王国维在《人间词话》中道出了人生的三种境界：立、守、得；对一家优秀房企而言，其在一片土地上的成长，亦大致如此。
我们在这些年，经历了太多的房地产发展和变革，见证了许多品质房企的崛起，亦看到了一些开发商的黯然离场。
这中间，祥生的成长特别具有典型性。
祥生在杭之“立”，并不算早，但在蓬勃而起的这座城市里，祥生始终坚守自我，不一味追逐热点，在合适的板块持续深耕。
▲祥生在杭项目存量
目前，祥生在大学城北的可售货量超过了29万方，之江超过13万方，崇贤22.4万方，银湖达到了32.6万方。
与祥生而言，杭州无疑是它“1+1+X”战略精准落地的城市样本；其在崇贤、之江、银湖等板块都持续坚守和耕耘；如今，都已各有所得。
祥生的杭州之“立”，执着且低调。
祥生的版图之“守”，在于其对一方土地的热爱和坚守；这中间，城北是它格外偏爱的一方天地。
一条崇杭街上，祥生已经在此落子四盘。无疑，祥生对于城市的把握，精准且全面。
▲祥生崇贤项目布局
2020年，杭州大城北的建设跃入了全新的阶段。根据《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2018—2020年）》，2020年是战略性的一年，“人居环境日益提高，区域竞争力和辐射力得到有效增强，为大城北地区战略转型发展打下坚实基础。”目前，大城北已经成为杭州发展的重要增长极。
▲杭州大城北新城规划范围图
同时，大运河新城核心区的逐步推进，成为了引领城市北部振兴崛起的发动引擎，带动城市不断向北扩张，辐射整个大城北的澎湃崛起。
而从余杭“读地云”平台透露的交通图上，我们也能够窥得大城北轨道建设的战略雄心。根据交通图，地铁10号线将横穿整个崇贤新城；而此前公布的远期规划中，地铁14号线也或将相拥崇贤。对于这片土地来说，未来更为可期。
▲余杭“读地云”交通区位图
而一贯敏锐且前瞻的祥生，早已拔得头筹，在城北打造出了两大红盘——群贤府和京杭府(备案名:金航府)。一座群贤府，祥生用鲜有的精装排屋及院墅产品，一举成为板块价值的领航者；一座京杭府(备案名:金航府)，祥生用与运河自然相融的东方美学之意，唤醒了很多人尘封已久的静心，以及对生活本质的向往。
▲祥生京杭府效果图
作为府系产品的两大典型，这两个项目的成功落地和热销，印证了祥生对于板块的深刻洞察，和对于府系的品质精研。事实上，就在几天前，祥生地产推出了“百府中国”计划，用建筑传承文化，用中西交融来唤醒生活迭代。
这一次，祥生地产再度携手湛景置业，在崇贤推出了全新府系产品，诚意满满。
祥生始终与大城北，与运河相融共生。
祥生的初心之“守”，在于不断的推陈出新。
光合映、星合映，这是祥生城北两大新品的案名，寓意星光熠熠的国际运河和世界潮流与当代生活的不谋而合。第一眼相见，就足以撩动芳心。
项目的设计灵感，来源于巴黎左岸Rive Gauche；如光，如星，似合，演绎当代国际生活场。
海鸣威说，巴黎是流动的盛宴；戴望舒说，坐在塞纳河左岸的咖啡馆，你就拥有了整个巴黎。
巴黎塞纳河左岸，不仅是世界都会滨水生活的代表，也是巴黎开放自由生活形态的结晶。从哲学、诗歌、艺术中孕育而出的左岸，生活是国际的，眼神是激情的，语言是感性的，而这样的新潮人群也被誉为左岸派（Rive Gauche）。
今天，在杭州国际运河带，巴黎左岸生活正镜像于此。在《杭州运河新城的发展定位及实现路径》指出，“运河北区段的开发，将比肩巴黎塞纳河的世界著名文化河岸”。一条国际运河带，让我们拥有了一扇朝向世界的窗户，感受穿透历史厚重与国际潮流的视界。
▲祥生光合映效果图
充满想象力的城市更新，正在城北这片土地上蓬勃进行；国际化人才的涌入，为这方土地注入了无限活力。拥有全球视野的城市精英，亟待一处能安放多样化生活的居所。
恰好，祥生新品盛时相逢。
由运河文化滋润而生的光合映和星合映，以巴黎左岸Rive Gauche为灵感，精研RIVE生活价值体系，为国际杭迎来全新的国际RIVE生活场；在这里，国际滨水带的精致自由，和当代运河的蓬勃活力曼妙糅合。
我们何以进步？
因为总有一些人不与世界妥协，所以我们才有向上的力量。
祥生的品质之“守”，在于永不满足。对于祥生来说，从来没有两座一样的府系。根据不同的地块属性和客户需求，祥生持续演绎着对现代城市人居的思考。
每一个产品的推出，都是量变到质变的飞跃。
城北双子盘首发作品——光合映，以光为灵感，采用全新建筑设计语境，其外立面带来了新一代的建筑审美，轻盈通透，高端大气，又不失时尚活力之感，让一大波高知人群为之倾心。
层次丰富的社区空间和意象，2轴3心的中庭景观，以人为本的全龄运动场地设计......祥生对于产品的打造，是将客户变成住户，从“人”的角度，来打造产品细节，以用户思维来定制产品。
▲祥生光合映景观规划图
此外，祥生还用府系精装生活来营造幸福根本。
当然，还有互动开放街区将在不久呈现，参照国际滨水生活街区设计，带来全新的时尚风潮。
更为重要的是，在整个大城北户型越做越大，总价门槛越来越高的情况下，府系新品带来了大量的小户型房源，宛若及时雨解渴市场。
这次先行入市的光合映主力的建面约98方户型，是祥生府系经典及经验之上的再度推新，更为接近目前的购房群体需求。科学、实用的户型设计，既控制总价、降低置业门槛，又最大限度保障生活的舒适度，实现空间利用率的最大化。
▲建面约98方户型图
在小户型几乎断供的大城北，祥生两大府系为市场注入了新机遇。这是对市场、对产品的精研所得，也是开发者对购房者、对城市的无限诚意。
除了产品优势，祥生府系新品所在的崇贤，也是很杭州楼市为数不多依然价格亲民的板块。光合映南边不远的运河新城，最新的新房指导价，被定格在均价3.95万/㎡，几乎是崇贤的两倍。相比较之下，更加彰显崇贤的性价比。
除了对照“房价地图”来看杭州各个区块“限价”的深度，另一个寻找价格洼地的方式就是距离。到市中心的距离与价差，是衡量价值与价格的最显性标准。以武林广场为圆心，画一个12公里的圈，这个范围符合大部分人对杭州市区的定义。当未来科技城、之江、市北都站上了3W+高岗，只有大城北的崇贤依然友好。
时光见证一切。
对于敢在同一个地方不断打造，不断升级的开发商，我们对其有着更为天然的信任感。
目前，京杭府(备案名:金航府)也仅剩最后的几套洋房在售。
2019年，京杭府销售签约总金额突破22亿，是当之无愧的“运河红盘”。这仰仗的，不仅仅是一线运河院墅的魅力，更在祥生的产品质造力。
▲2019年余杭区成交量排行榜
建面约156方的一线运河洋房，出色的户型设计和精装配置，让其成为市场宠儿，目前仅剩为数不多的几席。甚至还有很多投资客，早早就将目光投向了京杭府(备案名:金航府)的临街商铺，这些建面约50-300方的临街商铺，拥有的不仅是直面崇杭街主干道的绝佳优势，更是周边多个成熟住区的价值聚力场。
▲京杭府洋房效果图
这是祥生的魅力。
企业蜕变，产品力升级，非一日而就。持续深耕，做熟、做透一个板块，才有所“得”，才有厚积薄发的效果。祥生之“得”，水到渠成。
在蓬勃而起的大城北，祥生带给我们的惊喜，才刚刚开始。
温馨提示：
1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。
2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。
3.本文中提供的关于项目周边各类环境、交通、教育设施信息，旨在提供相关信息，最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准，不意味着对此作出承诺。
閱讀更多 西湖樓市 的文章
