摘要：
1月10日，惠陽區推出一宗佔地8200㎡的商服用地，打響2020年惠州土地交易市場的第一槍。
今日頭條訊（編輯 梁曉茜）1月10日，惠陽區推出一宗佔地8200㎡的商服用地，打響2020年惠州土地交易市場的第一槍。
當天由仁孚汽車（中國）有限公司底價競得，成交總價10214萬元，成交樓面價約6228元/㎡。
當天出讓地塊的掛牌編號為GP2020-001，位於惠陽區三和街道鐵門扇村地段，佔地面積8200㎡，規劃建築面積16400㎡，屬於商服用地，土地使用年限為40年。地塊競拍起始價為10214萬元，起始樓面價為6228元/㎡，增價幅度為100萬元。
依據用地指標，該地塊容積率≤2.0，建築密度≤38%（住宅建築密度≤22%），綠地率≥30%。
GP2020-001地塊現狀圖
此外，關於機動車停車位配建標準也有明確規定：一般性居住、商業建築、行政及商業性辦公建築每100平方米建築面積設汽車位≥1.0個，涉及餐飲、娛樂、服務類功能的，按該功能每100平方米建築面積設汽車位≥2個，酒店、賓館客房部分按每間客房設汽車位≥0.4個。且須執行20%建成充電設備，80%預留用電負荷和設備用房的配置標準。
GP2020-001地塊控制規劃圖
從地圖上可知，該地塊緊鄰惠南大道，周邊區域已開發建設了中洲公園城、德威花園城、龍林上觀、融創玖樟臺、金輝優步花園等項目，在售價格介於11700-12700元/㎡之間。
當前地塊權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的其他基本條件，採用網上公開掛牌方式出讓。土地現狀為五通一平，即用地紅線外通路、通水、通電、通訊、通排水。紅線內已平整。
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