能說真相嗎
房價不漲不跌，開發商和炒房客頂得住壓力嗎，頂不住會怎麼樣？現在這樣給你說，無論漲跌，留給房地產開發商和炒房客日子都不多了。為什麼這麼說？
一、降薪裁員已經大面積發生。斷供潮已經是山雨欲來風滿樓，很多企業是降薪一半，一些企業是直接只給2000多或者3000多保底工資，包含一二線城市。中小企業更厲害，直接全部裁的都有，因為中小企業很多不繳納社保和籤勞動合同，來去自由，所以沒有統計失業裡面，然後市場就業80%是中小企業提供的，多恐怖大家仔細想想了。房奴裁員失業了3個月找不了工作，必定斷供。房奴降薪一半或者領取保底工資3個月以上，也肯定斷供。按照現在情況不遠了。
二、比2019年更大的低價拋售潮即將到來。2019多個一二線城市二手房掛牌量翻5-7倍，大家也看到了。多個一二線和省會城市二手房掛牌量都突破了10萬套以上。因為很多企業經濟好時候屯了很多房子，估計幾億套都有。現在要放出來還債和維持生存了。好多還是現在價格1/3左右屯的。他們可以接受打3折左右。今年預計很多一二線和省會城市二手房掛牌量會突破百萬吧，到時候房子比家庭人數多，甚至超過人口數量也不是不可能。
劉華銀mark
如果房價不漲不落，開發商和炒房客肯定會有壓力，頂不頂的住看實力，頂不住會根據具體情況去想辦法解決。
如果現在房價不漲不落，開發商去庫存難度大，就會減少或不再去拿地，資金流只進不出，同時尋找投資和合作方進行融資，例如中國平安入股華夏幸福，解決其融資難問題，還會選擇變賣已拿土地，大企業或有實力的國企這時候會適時去接盤。
投資客頂多是投資失敗，對於有錢投資客來說，無所謂了，錢只是個數字，放著唄，但對於近兩年通過金融槓桿買房的投資客，實在沒錢了，如果變賣房產不足以還貸款，會考慮斷供，或跟銀行協商還款問題。
正常情況下，開發商會選擇適當下調房價，來滿足一部分購房者需求，達到回款目標即可，投資客也會適當下調房價，總能滿足一部分客戶需求賣得出去。尤其現在換房群體已經佔很大一部分比例，房價漲跌對他們意義不大，想換就換。
京南樓市觀察
我也是看跌，當然不會是短期內大跌，是緩慢下跌，我昨天也說了，十年後的今天，中國的一線城市的房價，絕對是今天的百分之七十，甚至不到，我的理由有以下幾點，第一，人口減少，十年後，中國的人口是現在的百分之七十，第二，現在建成的房子足夠十五億人居住還不止，第三，十年後，人們不在熱衷往大城市擠了，第四，最簡單最直接的，那些在阿里巴巴上班的高級人才，在華為上班的高級人才，還有那些研究生，碩士，博士們，這些人，這些人才，他們還會稀罕這些所謂的一線城市上班嗎？試問，一個研究生畢業，一個博士後畢業，一個海歸，這樣的人才，在大城市，一線城市生活了十年，還不厭倦，不逃離～我還可以預測，十年後，二十年後，最值錢的是那些沒有大開發的，人煙稀少的，有山有水，山清水秀的地方的農村～[祈禱]
歲月閒人
他們頂不住的時候就是一切美好的東西重新煥發生機的時候，就會真正走向民富國強的時代，
zsx678999
開發商和中介是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”
瑞金寒士
跌肯定跌、這麼簡單的問題你都看不出來嗎？那是因為房價遠遠超過了平民百姓的可接受範圍、說實話中國房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 以前美國都是加息、2019年8月1日和9月19日美國宣佈降息、2019年10月8日報告全球製造業採購經理指數走弱、全球經濟下行趨勢明顯、這一件事兒說明什麼、我就不必解釋了吧！大家應該懂的.巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？你們只知道說人民幣貶值、誰都知道呀！但人民幣貶值、人們一樣消費不起來、各行各業生意一樣難做，錢一樣不好賺。從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
