房产证与户口有啥关系?

kezhl


没有直接关系,但是如果您是考虑买房或者卖房,在限购的城市就会以同在户口本上的家庭单位为主,一个家庭,限购一套房,或者以家庭为单位在本地区几套房,这些会影响买卖交易税费


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户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利等。

《中华人民共和国户口登记条例》第五条,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。

单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。


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二者没有必然的关系,有了房产证可以落户,房屋产权证上的人可以是户口簿上的户主,也可以不是。

1、房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋权登所有记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证;

2、房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法拥有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利;

3、户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书;

4、《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立。


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答客户:

首先户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。

其次房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

《中华人民共和国户口登记条例》规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

具体可以咨询:当地辖区派出所户籍科户籍警察

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》第五条

希望可以帮到你!



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居民户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿能够全面的反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时,户主或本户成员应主动交验居民户口簿。

而房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物。地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地以及各地段),也包括已开发和待开发土地。



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房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。

一般情况下户口和房产证会也有一定的关系,如果一个人在结婚之后购买的房产,但写的是本人的名字,但实际上这个房子是属于夫妻共同财产,有的时候户口里面的名字并不代表房产证上的名字

但是,由于夫妻、父母、子女共享家庭财产往往会出现产权证上登记的所有人与实际产权所有人不一致的情况。

第一,共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,所以房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。

第二、赠与关系,父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力,所以产权证上填写的人即为产权人。

第三、继承关系,房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的,按遗嘱继承,房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的,按法定继承办理。法定继续又分为两种,第一顺序继承人,配偶、子女、父母;第二顺序继承人,兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第1顺序继承人继承,没有第1顺序继承人的,由第2顺序继承人继承。法律还规定,房屋继承应是权利与义务的双重继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。

第四、房改售房中,一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋,其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明,并经过公证证明该事实,这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载,只能视为老人的产权,在老人逝世后只能按继承分配。


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产权证上写谁的名字,就是谁的房子,你户口本上面有你房产证上面没有的人的话,如果有户口,就算产权证没有你的,但你有居住权,如果产权证上的人想要卖房子要问你的你要卖房子,房产证上面的人都同意卖,你没办法卖的,就是,户口本呢,上面的人好像是,不迁出去户口,这些人是分钱的,


Kevin250885548


有房产证才可以落户口


融创维湾专注6年王莉


好像是婚姻是爱情的坟墓,有了房产证才可以落户,没有房产证户口就没有地方落户,学区房,又要有房产证,又要户口。


叮当的猫


有房产证可以落城镇户口,城镇户口附带所在城市很多市民福利,比如教育和医疗。没有房产证想落城市户口的话,只能有条件的落到派出所或者单位或者社区的集体户口,没个地方落集体户口的要求不一样


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