最近，血拼小妹碰到一位“急求學區房”的購房人。他因為現居住小區片內沒有好學校，所以想換套房子，要求有一所好小學。
我問他：“你孩子多大了？”他說：“下個月生。”
……
頓時，一個未雨綢繆、望子成龍（也可能是望女成鳳）的高大父親形象立住了。
一般來說，孩子上幼兒園後，開始籌劃學區房的家長很多，但“奉子求學校”的還真不多見。
但這位準奶爸的需求，也很合理。看看最近被網課“逼瘋”的家長們，誰不想孩子贏在起跑線上？真是恨不得孩子生下來就拿著985的文憑。
畢竟好學校資源的競爭太激烈了，優質學區房甚至是有錢都買不到。
一直以來，學區房都是剛需。
這位準奶爸又不想買老破小，想看看最近有沒有新盤配建學校的。
目前，不少新建樓盤配建學校也是規劃要求，是為了實現區域教育均衡發展。另外，新建學校大多也會引進名校資源，以“名校分校”的形式實現優質教育資源的共建共享。
這樣一來，大家在找學區房的時候也多了選擇，除了考慮劃片的公辦學校，也可以考慮新建樓盤附近的民辦“名校分校”。但“名校分校”也有“真假優劣”之分，咱們後面再說。
先來盤點一下石家莊最近名校傍身的樓盤。
說到名校傍身，血拼小妹就想到了最近很火的融創中心。
前不久，融創中心簽約石家莊外國語教育集團。學校的事情定了，房子突然就賣火了，血拼小妹的購房群裡也一直討論不斷。
△ 血拼小妹購房群截圖
融創中心在學校規劃方面也是大手筆，自身規劃幼兒園、小學、初中等9所學校。
△ 融創中心學校規劃示意
石家莊外國語教育集團包括石家莊外國語學校、石家莊第二外國語學校、石家莊外國語小學、石家莊外國語小學附屬雙語幼兒園四所學校。是石家莊家長們擠破頭都想要把孩子送進去的地方。
石家莊外國語學校就是我們常說的43中，中考連續15年優秀率、及格率、平均分均穩居石家莊市第一。
2019年高考本一上線率97%，清華、北大錄取率達到4.9%。
家長們也都知道，能跟這個學校掛上鉤的樓盤，必火無疑。而家長們看重的其實也都是43中本部的優質教學資源。
長安區的唐宮原著名邸同樣也是名校傍身。
2020年1月6日，長安區教育局、河北師範大學、亨倫集團 三方舉行了聯合辦學簽約儀式，唐宮原著名邸將配建河北師範大學附屬唐宮小學（暫定名）。
△ 簽約儀式
據瞭解，該學校將引進河北師範大學優質教育資源，打造一所18班制公立小學，預計2022年9月完成建設並投入使用。學校所在的西兆通鎮，也是長安區重點打造的七個優質教育片區之一。
河北師範大學附屬小學大家都不陌生，歷史也很悠久，建於1956年，是河北省省屬重點大學河北師範大學的附屬單位。
因為簽約學校受到關注的還有恩泰金荷廣場，該項目位於石銅路與南二環交口南行4.5公里，恆信產業園內，是類住宅公寓項目。
早在2019年年底，恩泰金荷廣場就吸引了不少購房人。因為項目與石家莊卓越中學有合作關係，業主可享受石家莊卓越中學的入學資格。
石家莊卓越中學位於石家莊市橋西區紅旗大街南端學院路2號。其官網顯示，該學校今年會投入使用，計劃招收2020年秋季入學的初一和高一學生。
石家莊卓越中學的背後是“衡中系”，衡中的威名就不多介紹了。據瞭解，石家莊卓越中學由問鼎教育科技河北有限公司創辦，衡水第一中學是其股東之一。
△ 問鼎教育科技河北有限公司股權結構
在其官網上可以看到，石家莊卓越中學將聘請衡水一中原校長張文茂先生為名譽校長，引進衡水一中的辦學理念、管理模式和教學方法，在課堂教學、教學資源、考試檢測等方面和衡水一中實現統一。
石家莊卓越中學為了保證師資，還聯合恩泰金荷廣場，給教師贈房。石家莊卓越中學的教師自己先掏首付，學校付按揭，10年返還首付，房子歸教師所有。
給教師如此優厚待遇起碼說明了一點，一個學校的實力要靠師資保證。
還有一個學校值得大家關注一下，就是落戶正定新區的英國聖比斯公學石家莊分校。
去年，英國聖比斯公學正定新區合作辦學簽約儀式舉行。按照計劃，2020年9月學校將會招生開學。
△ 英國聖比斯公學落戶石家莊
值得注意的是，福美集團是英國聖比斯公學石家莊分校的合作方之一，其開發的旅投福美十號院位於學校旁邊。
英國聖比斯公學成立於1583年，是英國第一所提供融合課程體系的獨立學校，以其優質的教學質量和全人教育而聞名。石家莊校區也是這所英國名校在中國建立的第一所分校，將設
小學和初中部。“名校”這兩個字一再挑撥購房人的神經，而購房人選擇名校分校，無外乎兩方面考慮：第一，本部難進，但分校可以藉助本部優質教學資源，能給孩子提供更好的教育；第二，優質學校為房產加分，未來更有升值空間。
實際情況如何呢？名校辦分校，也確實比普通學校有更好的資源優勢，但也不能一概而論。
一般來說，名校開辦分校主要包括四種類型：直屬分校、名校合併、託管辦學和合作辦學。
最好的肯定是直屬分校，屬於名校的“嫡系”，會有本部師資直接進駐，參與教學，教育質量有保證；
名校合併屬於名校兼併附近的薄弱學校，學區範圍、教育管理和師資力量等完全一致，也基本能保證教學質量。
託管辦學 是將薄弱學校與名校統一管理制度，不一定會有本部派去的老師，但是老師會與名校老師在一起統一備課。
至於合作辦學，一般來說不一定會有本部派去的老師，教學質量真的需要時間去檢驗。
總之一句話，沒有師資的保證，名校的牌子也是0。大家在選擇的時候，一定要仔細掂量一下名校分校的分量。
另外還要提醒大家兩點：第一、不寫在合同裡的承諾，都是不靠譜的；第二、一定要注意招生時間。孩子上學的時候，配建的學校是否能建成交付，是否能招生，都是很實際問題。
總之，關於名校分校，我們既不能盲目信任，也不能“一竿子打死”，更不要有“拔苗助長”的心態，十年樹木，百年樹人，羅馬不是一天建成，名校也不是短時間就發展起來的。
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