说到中国的高房价，想必在座的各位都有很多话要说。中国的房地产经济在没有任何阻力的情况下发展了几十年，过去的几十年里，楼市的繁荣确实拉动了经济的发展，增加了很多就业岗位，也是刺激经济发展的重要手段，但是凡事物极必反，楼市繁荣，随之而来的是房价虚高。
现在，房价被人为地抬高了。顾客本应是上帝，但现在一谈到买房，新买主就处于不利地位。以目前的平均工资水平，普通人几乎很难买得起房子。大多数新家庭只能用贷款买房子，成为房奴，然后在之后的几十年里背着数十万的贷款，但他们只是旧房奴，而且也并非真正的房奴，毕竟，这些人只是在日常生活中需要它。还清抵押贷款后，就不会有压力了。现在随着楼市传出的两大信号，又有了新房奴，而新房奴其实跟旧房奴有着很大的差别，这虽然有点拗口，但继续看下去，你就会明白了。
“旧改”还在继续引发激烈的争论，而“旧破小”的居民们殷切希望，一段时间以来，整个房地产市场一直在讨论“旧改”的转变。这种转变的规模和强度非常大。据初步统计，中国有近16万个老年居住区，涉及4200多万个家庭。这意味着中国大约有40亿平方米的房屋需要翻新。从1000元/m2的综合投资来看，后面还有4万亿的投资。
房地产销售额继续下滑，因为更多的建筑交付较晚，中国中部的一个城市在高峰期有300多个问题房地产项目。自十年前以来，沿海城市海景房的价格一直在上涨，甚至一些一线和二线城市的郊区也出现了类似的问题，比如交付延迟、交房后不对板和偷工减薪。开发商显然又开始恐慌了，主要原因是房地产市场的销售继续下滑。
房地产的核心驱动力应该是人们的生活需求，而不是钱。然而，正如许多专家所说，如果经营杠杆继续上升，这意味着大多数人很难买到房子，交付延迟相对较轻，甚至一些中小型开发商违约或逃离。只是2大信号的发酵会给那些等待房子升值后再出售的人带来更大的压力，楼市已经变味了。
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