“居住價值”將成樓市新標

2017年，居住的價值越來越被人們所關注，而文化地產與價值生活正在成為人們選擇居所的關鍵點。

曾經的樓市選房，銷售人員知道項目周邊的菜市場怎樣、醫院如何、通往這裡的公交線路有多少就足以應對買房人的諮詢了。而今，銷售顧問首先要推薦的是開發企業的品牌和理念，要表明項目的文化韻味和品質優勢，要介紹居住的環境和周邊人文氛圍，重要的是項目周邊的教育資源和未來的價值。

房地產開發是地域上的空間重塑，它受制於、卻又規限著人們的生活方式和居住環境，它構成了都市營造中的一幕幕場景，它展示的是一定時空下的文化。而這種文化，不只是它的軀殼，更是它的靈魂。

現代人選擇居住的空間，生活的環境已經不是簡單的滿足生存。家，已不是詩人們稱謂的“港灣”，家是一部藝術的殿堂，更是一曲跳躍的音符，因而，對於家的選擇開始出現了一個叫“欣賞與品鑑”的稱呼，只有懂得“鑑賞”，才會品味生活品質的內含。家，承載了多元的文化，包容了更多的人文歷史背景和城市綜合功能。

早在五年前，有開發商打出“文化地產”概念，一時間市場紛紛追隨，將項目通過包裝冠以“文化品位”，著實吸引了諸多的購房者，而人們儘管還沒有真正的理解“文化地產”概念，但看到營銷現場內外擺放的“文化用品”，看到項目陳設的筆墨紙硯，頭腦裡很自然的出現一個畫面：年幼的孩子努力的讀書，住區的鄰里均是文化味十足，雖然不再是“之乎者也”，但也是文質彬彬，這樣的環境氛圍怎就不能培養出“知書達理”的人才？於是乎爭相選擇。

現如今，曾經的住區儘管沒有出現什麼驚天動地的“文豪”，但整體的文化氛圍依然保留，人們說這便是氛圍，五年後的樓市也稱此為“圈層生活”，而最根本的還是“居住價值”。

“居住價值”在很多人眼裡顯得有些“蒼白”，因為市場缺少，或者就沒有可以拿來做標準的，如果將其稱為“居住品質”，或許就有很多人感覺“落地”。實際上，價值與品質在樓市始終是關鍵的詞彙。品質是指產品所具備的一種或幾種為達到客戶滿意所具備的固有特性。而價值是人類對於自我本質維繫與發展，為人類一切實踐要素本體，價值是定義人本身存在的核心概念，價值包涵人的意識與生命的雙重發展，包涵人與外在自然的統一發展。

從當下的樓市來看，開發企業通過自身的文化底蘊和市場經驗，已經開始從簡單的“賣產品”、“賣概念”、“賣資源”轉化成為“賣形象”、“賣品牌”、“賣品質”， 從曾經的勾勒一個居住概念轉化成現今的品牌實力展現；從過去的推薦產品到時下的挖掘自身形象，銷售品質產品，引導品質生活，推廣品質住區，樓市以“品質”說話的時代也正在向“居住價值”邁進。

“居住價值”能否在短時間內成為樓市的新標籤，回答是肯定的，而且對於居住價值的市場化推廣也已經出現在一些樓盤項目中。諸如龍湖地產打造的“龍湖天宸原著”、“龍湖紫宸”、諸如中駿地產展示的“柏景灣”、“雍景府、”諸如隆基泰和推出的“紫金府”、諸如鴻坤新上市的“理想城”，這些新品突出了天津樓市拓展“居住價值”的關鍵點和市場引導。