來源（Wechat公眾號）：WPOBS
購買條件：
外地單身，沒有社保，以及上海已經限購人群都可以購買，
貸款條件：
可以貸款！可以貸款！可以貸款！
最低首付30%，最低年利率4.8%。
具體貸款成數要根據個人徵信問題。
注意：建議有購買資格人群在不瞭解法拍房的情況下，去正常購買二手房，當然也可以諮詢我們！
關於法拍房的風險以及我們能提供的服務 ：
風險1、非法佔用：債務人（房主）或帶有租賃期
針對這種情況法院是不負責清場。服務：1.我們可以事先了解房子情況，給出合理化的建議；2.清場
風險2、房子存在違章建築情況
對於這種情況，房子是無法從房產交易中心過戶的。服務：3.我們可以事先調查清楚房子是否存在違章情況；4.解決部分違章
風險3、貸款
房子拍中之後15個工作日內不論是貸款還是全款，競拍人都要把餘款給到法院，否則保證金就要沒收。服務：5.幫客戶預審貸款：需提供夫妻雙方徵信報告以及近一年的銀行流水；6.包裝流水；7.將銀行放貸時間縮短至5-7個工作日
風險4、戶口無法遷入或者遷出
針對這種法院是不會做的。服務：8.清理該房子裡上家的戶口；9.幫現在拍中客戶的戶口遷入；10.搞定孩子上學的問題；11.可以幫外地客戶做成上海戶口
風險5、稅費
還有一種情況，法院是不負責調差的，那就是原權利人存在取得方式為：繼承或贈與關係，對於這種情況拍中人藥承擔交易金額20%的稅。服務：12.調查原權利人是否存在這兩種關係中的一種
風險6、欠費現象
有些房子可能存在很多種欠費現象，如：停車費、網費、物業費等費用很長時間未交，針對這種法院也是不負責調查的。服務：13.我們可以提前調查清楚是否存在這類現象，給出合理化建議
非法佔用、違章建築、貸款、戶口無法遷入或者遷出、稅費、以及欠費現象，這6點是法拍房中存在的主要風險，這也是很多人都懼怕法拍房的原因，法院不負責清場真的是件很可怕的事情，你會發現上家你搞不定、戶口你搞不定、孩子上學你搞不定，短時間內貸款你也搞不定等等，很多事情自己都無法都搞定。那我們除了可以提供以上13點服務之外，還可以提供以下這些服務：14.根據客戶需求，推薦合適的房源；15.知道客戶進行拍賣（中間有很多技巧）；16.帶看房源；17.幫客戶包裝成首套。
法拍稅費：
2020年3月法拍列表
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