2020年1月和2月，合肥市新房市场步入低谷，成交量环比和同比均大幅下降，降幅超过50%。
主要原因是疫情防控需要，一批在售楼盘项目暂时关闭售楼处。
根据合肥市住建部门发布的数据，1月，全市共成交3839套新房住宅，成交面积42.2万平方米，环比下降52.6%，同比下降27.2%；
2月，全市新房住宅共成交1280套，合计14.8万平方米，环比下下降64.9%，同比下降57.4%。
进入3月份，合肥房地产市场开始逐步恢复，3月新房住宅共成交5118套，共计64.3万平方米，环比大增333.7%，同比增长11.3%。
2020年1-3月合肥新房住宅成交套数
如果说环比增长是因为2月份基数太低，不能说明什么，但同比上涨则可以表明，市场交易确实在反弹。
成交量上下翻飞，但价格似乎坚持以不变应万变，岿然不动，保持在17300-17400元/平方米之间。
同样来自合肥住建部门官方发布的数据，1月份，合肥全市新房住宅成交均价17354元/平方米，环比下跌2.3%，同比上涨6.9%；
2020年1-3月，合肥新房住宅成交均价
2月份，全市成交均价为17381元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨9.1%；
3月份，全市成交均价为17357元/平方米，环比下跌0.1%，同比上涨7.7%。
长远看，随着长三角区域三省一市一体化发展，作为安徽省会城市，发展前景较好，周边人口会持续不断流入合肥市。
但近期来看，市场恢复仍需时日，二季度合肥新房住宅成交量会持续回暖，房价均价仍将维持在18000元/平方米以下。
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