目前，許多人似乎已經停止討論房價飆升的話題。特別是在國家宏觀政策的嚴格控制和住房不投機的固定位置下，整個房地產的整體穩定已經基本形成，房價不會暴漲暴跌。然而，在穩定房價的預期下，房價下跌似乎是一種奢望，買家期望通過房價下跌再次購買似乎是不現實的。
然後會問更深層次的問題。許多人喜歡尋找問題的根源，並希望能降低地價。畢竟，麵粉很貴，麵包也不便宜。許多人也同意房價上漲的根源實際上是土地價格的上漲。對許多人來說，幾乎沒有爭議。
但另一方面，如果地價下降，房價肯定會下降嗎？在這個問題上，我們似乎沒有任何明確的結論。有些人認為，只要土地價格降低，那麼房價肯定會降低，但是更低的價格呢？房價會下跌嗎？畢竟，不一定開發商不會放棄賺取更多的錢。
事實上，最重要的原因是地價確實下降了。6月14日，國家統計局也公佈了今年5月前全國房地產的開發、投資和銷售情況。其中，許多企業的土地收購面積和交易量較上年大幅下降。值得注意的是，地價也比前一年有所下降。這是七年來土地價格第一次比上一年下跌。
關心房地產市場的人都知道今年年初有一些春天的跡象，但最終他們都被不投機房地產的基本取向所降低。政府也多次重申和警告。然後，根據全國各地的實際情況，實行一市一策的分類調控。這些措施的實施也表明，今後完全放鬆整個房地產監管的可能性已經破滅。許多對房地產市場仍抱有“瘋狂慾望”的人因此完全失去了他們的想象空間。
整個環境決定了許多住宅企業的日子不好過。當然，你認為購房者的生活會更好嗎？不一定，這是連鎖反應。購房者沒有錢買房子或把所有的錢都押在房子上，所以他們沒有能力再做任何投資。此外，所有急需的人都被擠出了市場。作為資本密集型行業，開發商的財務壓力也面臨巨大考驗。
即使購房者不買房子或買不起房子，開發商收回資金也是一件非常具有挑戰性的事情。此時，他們的整體融資環境不是很好，信貸也呈現緊縮趨勢。尤其是5月以來，許多住房企業的融資壓力也開始大幅增加，資金也略有收緊。其結果是，他們的土地投資和住房銷售戰略將受到影響，這種緊縮政策可能會繼續下去。
因此，購房者日子不好過。事實上，開發者的日子不會更好了。然而，近年來，那些只需要他們的人已經被“掏空”，當地政府不會讓他們離開。只要他們有問題或困難，許多地方都會拯救他們。畢竟，這麼多年來，他們對土地和房地產的依賴一直很高。
然而，“不炒房”的定位並不是開玩笑。它將持續很長時間，甚至可能成為長期機制的一部分。這也決定了我們傳統的房地產模式一定會被淘汰。近日，將繼續貫徹“不投機炒房”的大基調，批評地方政府對土地融資的依賴。
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