買房不是一件容易的事情，購買房屋所需要的錢財也不是一筆小數目，因此很多購房者在買房這件事上都很小心謹慎。
對於購房者來說，房屋的類型也很多種，但是不管購買那種類型的房屋，購買者一定要實現瞭解清楚，接下來，我來看看期房和現房也什麼區別？
期房和現房有什麼區別？
1、房屋屬性不同
區分期房和現房的標準，即開發商是否拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。
2、購房合同不同
期房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。
3、入住時間不同
現房合一即買即住；而期房可能需要等一兩年才能入住。
4、配套設施不同
現房的配套設施相對比較成熟，對於已建好的配套設施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞；而購房者對期房的瞭解只能靠沙盤和職業顧問的講解，不一定能實現。
5、房屋結構不同
現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察採光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而期房只能看沙盤和樣板間，或是一句置業顧問的講解來自己想象。
6、風險指數不同
相比來說現房的風險指數低，期房較高。原因是現房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節都是不確定的。
下一篇會簡單介紹一下購房者去購買期房的時候需要注意什麼，有問題歡迎評論。
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